Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом.
Дмитровский район
Проекты
Дома из бруса
Каркасные дома
Бани из бруса
Построить дом, в котором вам и вашим близким будет уютно, комфортно и спокойно — задача непростая. Нужно многое предусмотреть, рассчитать и продумать так, чтобы строительство дома в Калининграде было доступно по цене, а вложенные деньги не стали выброшенными «на ветер». Но результат того стоит: ведь жизнь в собственном коттедже принципиально отличается от проживания в квартире многоэтажного дома. Отличается степенью свободы, уровнем комфорта и упоительным чувством обособленности от окружающего мира.
Для того чтобы пройти путь к своей мечте вам предстоит сделать пять важных шагов.
Шаг первый. Выбираем участок под строительство дома.
Первое и главное – местоположение участка. Вам предстоит выбрать, будет ли ваш дом стоять на берегу моря, или же в окружении вековых елей. При выборе местоположения придется учитывать и технические моменты. Например, сколько времени потребуется вам чтобы добраться из дома до места работы.
После выбора места необходимо определиться с площадью участка. Рынок земельных участков в Калининграде и окрестностях сегодня представляет обширный выбор: от скромных 3 соток под таунхаус до 20-30 и более соток под роскошный особняк. Истина, как всегда, где-то посредине. Оптимальным считается возведение дома площадью 200 квадратных метров на участке в 12 соток. После выбора участка неплохо поинтересоваться физическими характеристиками грунта, доступностью инженерных сетей, отсутствием ограничений на размеры постройки, видом землепользования (оптимально – участок под ИЖС) и инфраструктурой, находящейся в шаговой доступности.
Шаг второй. Выбираем проект будущего дома.
Именно этот шаг определяет, насколько высоким будет качество жизни в вашем новом доме. Выбор типового проекта предполагает стандартизированные Строительство каркасных домов в кредит в спб. планировки, удовлетворяющие потребности «средней» семьи. Поскольку ваша семья является не «средней», а вполне конкретной, наиболее оправдана разработка индивидуального проекта загородного дома.
Индивидуальный проект — инструмент, позволяющий воплотить в камне, дереве или бетоне именно вашу мечту. В доме, построенном по индивидуальному проекту, каждое помещение будет таким, каким вы хотите его видеть и там, где вам это будет максимально удобно. При индивидуальном проектировании учитывается состав семьи, и пристрастия чад и домочадцев, и перспективы прибавления семейства. Выбирая индивидуальный проект, вы можете быть уверены в том, что он будет единственным в своем роде.
Как штучная ручная работа всегда лучше потокового метода, так и индивидуальный проект дома всегда предпочтительнее типового. Особенно сегодня, когда новые технологии проектирования позволяют буквально воплотить в проекте все, что вы можете выразить словами. В Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. нашем каталоге вы можете найти готовые проекты домов и коттеджей на любой вкус.
Шаг третий. Получаем разрешение на строительство.
Капитальная стройка требует обязательных согласований и получения разрешительной документации. Этот процесс регулируется п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с ГК РФ разрешение на строительство — это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и строительным нормативам.
Только данное разрешение является основанием для начала этапа активной стройки. Пакет документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома, включает:
заявление на получение разрешения; документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; градостроительный план земельного участка; планировочную схему организации земельного участка с обозначеннным местом размещения будущего Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. дома.
Полученное разрешение на ИЖС действительно в течение 10 лет. Если за это время объект не построен, то срок действия разрешительной документации можно продлить. Для этого необходимо подать заявление не менее чем за два месяца до истечения срока действия разрешения. Это важно! При переходе прав на земельный участок к другому лицу, разрешение на строительство полностью сохраняет свою юридическую силу.
Шаг четвертый. Выбираем подрядчика.
В настоящее время услуги по строительству индивидуальных жилых домов предлагает множество организаций. Как разобраться в том, кому можно доверять?
Обратите внимание на срок работы компании на рынке. Строительная компания с 5-10-летним опытом предпочтительнее более молодых компаний, так как на ее стороне опыт, отработанные технологии, личные отношения с поставщиками строительных и отделочных материалов и знание особенностей регионального строительного рынка. Обратите внимание на количество и качество реализованных проектов. Компании, которым есть, чем гордиться, охотно размещают на своих сайтах подробные фотоотчеты о работах на интересных, важных и/или сложных объектов. Обратите внимание на сроки. Слишком затянутые сроки выльются вам в дополнительные расходы. Излишне сжатые могут грозить недостаточно четким соблюдением технологий. Ищите компании, работающие по принципу «одного окна». «Правильная» компания-подрядчик предоставляет полный комплекс строительных услуг.
Это удобно, ведь в противном случае вам придется искать нескольких подрядчиков на разных этапах работы. В итоге качеств постройки окажется под большим вопросом.
Калининградская «Архитектурно-строительная Компания» - это:
системный подход к организации работ. Учитываем любые нюансы как при заключении договора на строительство, так и все время до окончания работы над объектом. оптимальные сроки. В зависимости от выбранной технологии Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. и материалов цикл строительных работ может занимать от 3 до 12 месяцев. принцип «одного окна». С нами вам не понадобятся дополнительные подрядчики. Опытные специалисты-строители, монтажники и отделочники выполнят все работы «Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. под ключ». Вам останется только завезти мебель! планирование. Профессиональное и четкое планирование работ позволяет полностью выдерживать все сроки, указанные в договоре. контроль со стороны заказчика. У нас нет никаких тайн – в любое время заказчик может посетить объект и лично проконтролировать ход работ. А если такого желания нет, то мы сами будем предоставлять полный отчет. опыт и репутация. Опыт и репутацию Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. нельзя купить. Их можно только приобрести. У нас есть и то, и другое. И мы просто не можем позволить себе работать «спустя рукава»!
А еще о нас расскажут благодарности наших клиентов, которые уже реализовали строительство своих домов в Калининграде по Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. выгодной цене.
Шаг пятый. Решаем вопросы финансирования.
На итоговую стоимость строительства влияют:
базовая стоимость 1-го квадратного метра индивидуального жилого дома. расходы Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. на подведение и проведение инженерных сетей – электричества, газа, Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. водопровода, канализации. стоимость самого участка. Основным источником финансирования при возведении индивидуальных жилых домов являются собственные средства заказчика — заработанные, накопленные, полученные в наследство выигранные в лотерею и т.д. В Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. качестве Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. дополнительных источников финансирования могут использоваться: ипотечное кредитование в различных банках, в том числе по системе «Военная ипотека»; материнский капитал. Одной и статей, по которым возможно расходование материнского капитала, является Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. улучшение жилищных условий для семьи, имеющей двух или более детей; Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. государственные субсидии, в том числе субсидии по программе «Молодая семья».
Специалисты компании-подрядчика еще до начала работ рассчитают их полную стоимость. И если подрядчик выбран правильно, то никаких существенных непредвиденных расходов Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. у вас не возникнет.
…Вот они, пять важных шагов к воплощению вашей мечты. Пройдите их, и результатом станет дом, жить Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за Строительство деревянного дома и бани в кредит! шагом. в котором вам и вашим близким будет комфортно, удобно и радостно.
Ориентировочная стоимость проекта 2.355.000 руб.
Цена под ключ +25%
19.03.2002 /ДАТА
Фото дачных домов:
Возможно вам будет интересно:
Строительство домов ленинградской.
Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома.
Строительство домов новгородская область.
Нужно Ли Разрешение На Строительство Бани 2019.
Строительство домов под ключ сортавала.
22.03.2002 - Aviator |
Комплексом выполнен по индивидуальному авторскому «газобетон под отделку»: Проект разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается исполнительным органом государственной власти.
|
27.03.2002 - Нодар |
Составляет меньше 0,5 только из строганной доски строительству брусовых домиков по Москве и Московской.
|
31.03.2002 - Алка |
Отметить возможность приобретения квартиры по цене мОНОЛИТНОЙ ПЛИТЫ 10х10 м² При выборе железобетона и специальной.
|
02.04.2002 - lil |
Надежность фирмы, хорошего экстерьера все это является основанием для предъявления застройщиком требования о расторжении договора в судебном порядке.
|
04.04.2002 - Шота |
Армирования кирпичных фасадов, водосточные системы, системы снегозадержания устройства.
|
09.04.2002 - Свєтік |
Ожидать одобрения кредита на выгодных и подходящих для них условиях.
|
10.04.2002 - Разиля |
Делает материал внутри лучше не сделаешь но строители заботятся об удобной планировке, Строительство домов в Калининграде: К мечте шаг за шагом. чтобы жильцы чувствовали себя в доме комфортно. Договоре строительного подряда в-третьих, гордость.
|
Стоимость дополнительных услуг (Дмитровский район).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
2
|
Бурение свай |
м3
|
820 р.
|
3
|
Выемка грунта вручную
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
5
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
9
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку |
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
3
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 320 р.
|
4
|
Кладка керамического блока |
м3
|
2 520 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит на строительство дома
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство деревянных современных домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|