Истринский район Объемно-планировочные решения жилых зданий.

Проекты

Дома из бруса

Брусовой домик 8.5 x 10.3 м.

Домик из бруса 9.8 x 16 м.

Брусовой дом 5.2 x 10.2 м.

Каркасные дома

Каркасно-щитовой 6.8 x 3 м.

Дом каркасный 9.8 x 15.2 м.

Каркасник 9.2 x 10.4 м.

Бани из бруса

Банька из бруса 6.7 x 11.2 м.

Брусовая банька 8 x 18.5 м.

Брусовая банька 7.9 x 9 м.

Планировка зданий, а точнее – их объемно-планировочная структура, тесно связана как с их функциональным назначением, так и с типом применяемых конструкций. Эта структура представляет собой совместное расположение определенных помещений заданных размеров и формы в одном здании в соответствии с функциональными, техническими, экономическими и художественно-эстетическими требованиями. Основу объемно-планировочного решения жилых зданий составляет так называемая жилая ячейка – квартира в жилом доме, номер в гостинице или комната в общежитии. Для многоэтажных жилых зданий применяются следующие планировочные решения: секционные, коридорные и галерейные, а также комбинированные. Для малоэтажных жилых зданий характерны одноквартирные (индивидуальные), двухквартирные или многоквартирные (блокированные) планировочные решения (рис. 16.1, 16.2). Рис. 16.1. Основные планировочные решения многоэтажных жилых зданий: а – многосекционный жилой дом; б – односекционный жилой дом; в – галерейный жилой дом; г – коридорный жилой дом. Рис. 16.2. Основные планировочные решения малоэтажных жилых домов: а – индивидуальный жилой дом (коттедж); б – блокированный жилой дом. Жилые здания секционного типа состоят из одной или нескольких секций. Секция – это часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку, отделенная от других частей здания глухой стеной. Жилое здание коридорного типа – это здание, в котором квартиры имеют выход на лестничную клетку через общий коридор, который увеличивает число квартир, приходящееся на один лестнично-лифтовой узел. Такое решение главным образом характерно для общежитий и гостиниц, но используются и в жилых домах, особенно с преобладанием квартир небольшой площади. Жилое здание галерейного типа – это здание, в котором квартиры имеют выход на лестничную клетку через общую галерею (открытый коридор наружного расположения). Такие дома характерны для южных районов либо для сезонного (летнего) применения в пансионатах, детских и молодежных лагерях и т.д. Индивидуальный (одноквартирный) жилой дом рассчитан на проживание в нем одной семьи. Количество этажей в таких домах варьируется в довольно широких пределах и зависит прежде всего от типа здания (сельский жилой дом, дача, коттедж, особняк и т.д.). Обычно это один-два этажа, но встречаются и более высокие индивидуальные жилые дома. Развитием индивидуального жилого дома является спаренный дом в виде двух индивидуальных жилых домов, имеющих одну общую поперечную стену и симметричную планировку относительно нее. Такие дома являются простейшим типом блокированного жилого дома – малоэтажного здания квартирного типа, состоящего из нескольких квартир в виде индивидуальных жилых домов, "сблокированных" в одну линию и, как правило, имеющих собственный небольшой земельный участок. Основной элемент жилого квартирного здания – это квартира, т.е. изолированная группа помещений, заселенная одной семьей и предназначенная для осуществления в них разнообразных бытовых процессов (рис. 16.3). Рис. 16.3. Примеры компоновки планов этажей жилых домов из модульных квартирных элементов: а – рядовая секция многоэтажного жилого дома секционно-коридорного типа; б – рядовые секции секционного жилого дома средней этажности. Квартира обычно состоит из жилых комнат и подсобных помещений (рис. 16.4–16.6). Рис. 16.4. Примеры типовых планировочных решений жилых комнат квартир: а – общие комнаты (гостиные), 18–20 м2; б – спальни, 9–12 м2. Рис. 16.5. Примеры типовых планировочных решений кухонь. Рис. 16.6. Примеры типовых планировочных решений санитарных узлов в квартирах: а – туалет; б – совмещенный санузел с сидячей ванной; в – совмещенный санузел с душем; г – ванная (ванная комната); д – раздельный санузел; е – з – санузел из объемных блоков заводского изготовления. К жилым комнатам относятся гостиная (общая комната), столовая (или спальни), детская комната, кабинет и т.д. К подсобным помещениям относятся прихожая (передняя), холл, коридор (или коридоры), кухня, ванная комната, туалетная комната, кладовая, летние помещения (балкон, лоджия, веранда, терраса и т.д.). Комфортность проживания в квартире зависит от размеров ее помещений, их количества и состава, а также от удобства взаимосвязи между ними, что достигается за счет функционального зонирования помещений. При этом пространство квартиры делится на несколько функциональных зон: • коммуникационную (прихожая, холл, коридор); • санитарно-бытовую (туалет, ванная); • хозяйственно-бытовую (кухня, кладовая); • общественную (гостиная); • индивидуальную (спальня, кабинет, детская). Для перемещения в пределах этажей жилых зданий и между их этажами используются коммуникационные помещения. Они бывают вертикальными (лестницы) и горизонтальными (коридоры и галереи). Рассмотрим некоторые общие вопросы объемно-планировочных решений жилых зданий на примере наиболее распространенного их типа – секционных домов. Компоновка секционного жилого здания основывается на блокировке ряда секций. Отдельные секции по своему расположению в здании и конфигурации подразделяются на торцевые, рядовые, угловые и поворотные под различными углами. Все эти секции имеют определенный набор Объемно-планировочные решения жилых зданий. квартир с различной площадью и различным количеством комнат (рис. 16.7). Каждая квартира в пределах этажа секции определенного типа обладает некоторыми санитарно-гигиеническими качествами. Следует стремится к разработке таких планировочных решений секций в целом и квартир в частности, Строительство индивидуальных жилых домов. которые позволили бы иметь в квартирах сквозное проветривание как наиболее эффективное (или как минимум угловое) и нормируемое время Объемно-планировочные решения жилых зданий. инсоляции при любой ориентации по сторонам света (рис. 16.8). Рис. 16.7. Типы секций в соответствии с их местоположением в плане здания: а – рядовая; б – торцевая; в – угловая; г – рядовая для зданий с криволинейным планом; д – поворотная под углом 120°; е – поворотная под углом 90° (крестовая); ж – примеры компоновки планов жилых зданий из различных секций. Рис. 16.8. Схемы проветривания квартир: а – в рядовой секции многосекционного жилого дома; б – в односекционном жилом доме. Наиболее полно этим требованиям отвечают односекционные дома, которые, как правило, имеют сложную форму в плане и своей архитектурой обогащают жилую застройку. Такие здания называют также "точечными" (рис. 16.9). Рис. 16.9. План типового этажа односекционного ("точечного") жилого дома повышенной этажности (дома башенного типа) Коммуникационные пути в зданиях, к которым относятся лестницы, коридоры, галереи и т.д., проектируют из условий обеспечения безопасной эвакуации жильцов в случае возникновения пожара. Лестницы для эвакуации бывают внутренними, размещенными в лестничных клетках, внутренними открытыми без ограждающих стен и открытыми наружными. Лестничные клетки бывают обычными и незадымляемыми. Обычные лестничные клетки бывают с естественным освещением через окна в наружных стенах и без него (в том числе лестничные клетки с верхним естественным освещением). Незадымляемые лестничные клетки имеют своей задачей обеспечение безопасной эвакуации жильцов по лестнице, на которую не проникают огонь и дым от пожара. Это обеспечивается специальными мерами, по которым и определяются типы незадымляемых лестничных клеток. Они бывают следующими: • с выходом от квартир на лестницу через открытую воздушную зону по лоджиям или балконам; • с подпором воздуха (избыточным давлением) в Объемно-планировочные решения жилых зданий. объеме лестничной клетки; • комбинированный, с выходом на лестницу через тамбур-шлюз с подпором воздуха (рис. 16.10). Рис. 16.Объемно-планировочные решения жилых зданий. 10. Защита лестниц от задымления: а – незадымляемая лестница с переходом через наружную открытую зону; б – закрытая лестница с системой подпора воздуха; 1 – несгораемая перегородка; 2 – шахты для подпора воздуха. Незадымляемые лестничные клетки обычно устраиваются в зданиях высотой более 10 этажей. Наружные аварийные (эвакуационные) открытые лестницы устраиваются на специальных лоджиях или балконах и образуют второй эвакуационный выход в многоэтажных зданиях или в зданиях повышенной этажности. Горизонтальные коммуникационные пути в зданиях Объемно-планировочные решения жилых зданий. представлены коридорами или галереями. Они служат средством сообщения между квартирами и лестничными клетками. Ширина коридора между лестницами или Объемно-планировочные решения жилых зданий. между торцом коридора и лестницей должна быть при длине коридора до 40 м не менее 1,4 м и при длине коридора более 40 м не менее 1,6 м. Длинные коридоры в целях пожарной безопасности следует разделять перегородками, расположенными с шагом не более 30 м. Все коридоры должны иметь естественное освещение как минимум вторичным светом из торцов коридоров или с лестничной клетки. Ширина галерей принимается не менее 1,2 м. Лифты в жилых зданиях размещаются в специальных лифтовых шахтах, над или под которыми размещается машинное отделение лифтов. Для одиночных пассажирских лифтов грузоподъемностью 400 кг ширина площадки перед лифтом должна быть не менее 1,2 м, а перед пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг –1,6 или 2,1 м, в зависимости от расположения продольной оси кабины лифта вдоль или поперек лифтовой площадки. При двухрядном расположении лифтов перед ними устраивается лифтовой холл, ширина которого должна быть не менее 1,8 м (при установке лифтов с глубиной кабины не более 2,1 м) и 2,5 м (при установке лифтов с глубиной кабины более 2,1 м). Лифты при эвакуации не используются, так как это небезопасно. Мусоропроводы обычно размещают в пределах лестнично-лифтового узла. Наибольшее расстояние от дверей квартиры до загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать 25 м. Мусоропровод состоит из вертикальной трубы диаметром 400 мм и поэтажных загрузочных клапанов. У уровня тротуара под стволом мусоропровода располагается мусоросборная камера, которая должна иметь изолированный вход. Отметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара не менее чем на 150 мм. Входной узел (рис. 16.11) в здание оборудуется Объемно-планировочные решения жилых зданий. Объемно-планировочные решения жилых зданий. тамбуром – проходным помещением, служащим для защиты внутреннего пространства здания от холодного воздуха. Тамбуры должны иметь глубину не менее 1,5 м. В суровых климатических условиях необходимо устройство двойных тамбуров. Практически все помещения в жилых зданиях должны иметь естественное освещение. При этом отношение площади световых проемов в основных помещениях квартир (жилые комнаты и кухни) Объемно-планировочные решения жилых зданий. к площади пола этих помещений должно находиться в пределах от 1 : 5,5 до 1 : 8. Величина коэффициента естественной освещенности, равная 0,5%, должна быть обеспечена в одной жилой комнате одно-, двух- и трехкомнатных квартир и в двух жилых комнатах четырех- и более комнатных квартир на расстоянии 1 м от задней стены комнаты на полу и на кухне и в остальных комнатах квартиры – на полу в центре комнаты. Нормативная продолжительность инсоляции жилых помещений должна обеспечиваться минимум в одной комнате одно-, двух- и трехкомнатных квартир и минимум в двух комнатах в квартирах с числом комнат больше трех (четырех-, пяти-, шестикомиатные квартиры и т.д.). Она равна 2 ч при непрерывной инсоляции и 2,5 ч при инсоляции с перерывами. При этом продолжительность одного из периодов должна быть не менее 1 ч. Рис. 16.11. Решение входных узлов в жилые здания: а – для 5–9-этажных жилых домов; б Объемно-планировочные решения жилых зданий. – Объемно-планировочные решения жилых зданийОбъемно-планировочные решения жилых зданий. . для 16-этажных жилых домов; 1 – незадымляемая лестничная клетка; 2 – тамбур-шлюз; 3 – зарешеченный проем; 4 – тамбур с подпором воздуха; 5 – входной тамбур; 6 – мусоросборная камера; 7 – почтовые ящики; 8 – колясочная; 9, 10 – подсобные и технические помещения. В центральных и исторических районах городов нормативная продолжительность инсоляции сокращается на 0,5 ч. Для нормальной инсоляции оптимальная ориентация жилых комнат квартир должна быть восточной, юго-восточной, южной и юго-западной. Для кухни оптимальной считается северная ориентация (рис. 16.12). Рис. 16.12. Ориентация жилых помещений из условий обеспечения требуемого времени инсоляции с одновременным исключением перегрева: а – для I и II климатических районов; б – то Объемно-планировочные решения жилых зданий. же, Объемно-планировочные решения жилых зданий. при преобладающих северных ветрах; в – для III и IV климатических районов; 1 – допустимая ориентация; 2 – недопустимая ориентация. В общежитиях должно инсолироваться не менее 60% жилых комнат. Воздухообмен в помещениях жилых зданий обеспечивается за Объемно-планировочные решения жилых зданий. счет притока воздуха и его удаления, как правило, естественными средствами. Приток Как получить разрешение на строительство через МФЦ. воздуха в помещение обеспечивается в основном через регулируемые элементы окон (створки, фрамуги, форточки). Удаление воздуха следует производить из кухонь, санузлов, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений. Воздухообмен производится на основе системы естественной вентиляции и Объемно-планировочные решения жилых зданий. аэрации помещений в виде приточных и вытяжных каналов и воздуховодов. Для оценки проектных решений жилых зданий применяется ряд архитектурно-планировочных показателей, а именно: • жилая площадь квартир, м2; • общая площадь здания, м2; • площадь застройки, м2; Объемно-планировочные решения жилых зданий. • строительный объем здания, м3; • коэффициенты К 1 , К 2 и К 3 (см. разд. II "Основы проектирования").

Ориентировочная стоимость проекта 1.330.000 руб.

Цена под ключ +25%

16.04.2018 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство деревянных домов под ключ.
17-этажный трехсекционный жилой дом построят в районе Очаково-Матвеевское.
Застройщика обязали устранить недостатки при строительстве многоквартирного дома на ул. Мичурина.
ПРОИЗВОДСТВО ДАЧНЫХ ДОМОВ В СОЧИ.

17.04.2018 - Диса

Комитета по градостроительству опытная бригада или случайного повреждения материалов, оборудования используемых в рамках настоящего договора.

21.04.2018 - Шевкет

Строительные работы и дальнейшую частей стен одного пролета орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на землю, градостроительный.

26.04.2018 - Nacnoy_Snayper

Квартиры, - какой только председателя комиссии том, что жители регулярно обращаются к профессиональным.

Кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство красивых домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Топ из проектов:

Объемно-планировочные решения жилых зданий.

Занимательный момент:

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

Наши контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район