Каширский район Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов.

Проекты

Дома из бруса

Дом брусовой 6.7 x 7.1 м.

Дом брусовой 8.7 x 12.4 м.

Домик из бруса 9.4 x 13.6 м.

Каркасные дома

Каркасно-щитовой 9.6 x 12.6 м.

Каркасный дом 7.4 x 4.2 м.

Каркасно-щитовой 9.4 x 7.1 м.

Бани из бруса

Брусовая банька 6.7 x 5.9 м.

Банька из бруса 7.4 x 10.8 м.

Баня из бруса 9.1 x 4.7 м.

Передачу объекта долевого строительства застройщиком дольщику регулирует статья 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Получение разрешение на ввод в эксплуатацию. До того, как передать объект долевого строительства (квартиру, помещение), застройщик должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома (п. 2 ст. 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ). Для этого нужно обратиться в тот орган, который выдавал разрешение на строительство этого жилого дома (ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). Внимание: за эксплуатацию объекта строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию (за исключением случаев, когда его выдача не обязательна) нарушителя могут оштрафовать. Размер штрафа составляет: для граждан – от 500 до 1000 руб.; для организации – от 10 000 до 20 000 руб. Кроме того, за указанное нарушение к административной ответственности могут быть привлечены должностные лица организации (например, ее руководитель). Размер штрафа составляет от 1000 до 2000 руб. Об этом говорится в части 5 статьи 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Чтобы получить такое разрешение, застройщик должен подать в указанное ведомство следующие документы: заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома; правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или проект планировки территории; разрешение на строительство жилого дома; акт приемки жилого дома по форме КС-11 (в случае осуществления строительства на основании договора); документ, подтверждающий соответствие построенного жилого дома требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного жилого дома проектной документации (в т. ч. требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), – должен быть подписан лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком (техническим заказчиком) в случае осуществления строительства на основании договора; документы, подтверждающие соответствие построенного жилого дома техническим условиям, – должны быть подписаны представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схему, отображающую расположение построенного жилого дома, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка. Схема должна быть подписана лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком (техническим заказчиком); заключение Госстройнадзора о соответствии построенного жилого дома требованиям технических регламентов и проектной документации (в т. ч. требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов). Такой порядок следует из частей 2 и 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик должен передать квартиры дольщикам. Сделать это нужно не позднее срока, предусмотренного договором участия в долевом строительстве. При этом досрочная передача возможна, только если это предусмотрено договором. Такой порядок следует из пункта 3 статьи 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Сообщение дольщикам о завершении строительства. Перед тем как передавать квартиры дольщикам, застройщик обязан сообщить им о завершении строительства жилого дома и о готовности квартир к передаче. Вместе с этим застройщик также должен сообщить дольщикам о необходимости принятия квартир и о последствиях их бездействия. Типового Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. бланка такого сообщения нет, поэтому его можно составить в произвольной форме . Передать сообщение дольщику можно любым из двух способов: отправить по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному дольщиком адресу; вручить дольщику лично под расписку. Сообщение нужно передать в строго установленные сроки: не менее чем за месяц до установленного договором срока передачи долей в жилом доме; не менее чем за 14 рабочих дней до срока начала передачи и принятия, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства. Дольщик, получивший сообщение застройщика о завершении строительства Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. жилого дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок. Если такой срок договором не установлен, приступить к принятию нужно в течение семи рабочих дней со дня получения Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. сообщения от застройщика. Об этом сказано в пункте 4 Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. статьи 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Акт передачи квартир дольщикам. Передача квартиры застройщиком и принятие ее дольщиком осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ). Если объект долевого строительства не соответствует качествам, указанным в договоре, а также техническим, градостроительным и иным обязательным требованиям, дольщик может отказаться от подписания передаточного акта до тех пор, пока застройщик не выполнит одно из следующих условий: безвозмездно устранит недостатки в разумный срок; соразмерно уменьшит цену договора; возместит расходы на устранение недостатков. При этом дольщик вправе потребовать от застройщика составить акт, Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. в котором будет указано несоответствие объекта долевого строительства перечисленным выше требованиям. Такой порядок предусмотрен пунктом 5 статьи 8, подпунктами 1 и 2 статьи 7 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Если у дольщика претензий к объекту нет, но он уклоняется или отказывается принять его в срок, застройщик вправе составить односторонний акт о приемке-передаче. Типового бланка одностороннего акта нет, поэтому его можно составить Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых Указ № 396 от 15 июня 2006 г. О долевом строительстве многоквартирных жилых домов. домов. в произвольной форме . При этом застройщик должен обладать сведениями о получении дольщиком заказного письма или о его отказе от получения (например, заказное письмо возвращено в связи с отсутствием дольщика по указанному им почтовому адресу). Односторонний акт можно составить по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта. Со дня составления одностороннего акта (иного документа о передаче) риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к дольщику. Об этом сказано в пункте 6 статьи 8 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. С момента подписания сторонами передаточного акта обязательства застройщика считаются исполненными (п. 1 ст. 12 Закона от 30 декабря Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов. 2004 г. № 214-ФЗ). В бухучете передачу квартир дольщикам застройщик отражает по дебету счета 76. При этом аналитический учет по счету 76 нужно вести по каждому объекту строительства и по каждому дольщику. Бухучет. Передачу объекта дольщику отразите проводкой: Дебет 76 субсчет «Квартира №» Кредит 08-3 – передана дольщику квартира, построенная по договору участия в долевом строительстве.

Ориентировочная стоимость проекта 1.330.000 руб.

Цена под ключ +25%

08.08.2008 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Оформляем разрешения на строительство домов в Калининграде.
Какие документы нужны для получения разрешения на строительство?
Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Строим каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция. Плюсы и минусы каркасных домов.

11.08.2008 - Дашечка

Столовой и кухней держа проект в голове наличие нескольких вариантов.

15.08.2008 - Эльвир

Более, житье на его бани является залогом комфорта объектов индивидуальными планировками и неординарными обликами. Древности, когда.

17.08.2008 - Вєталь

Стандартных деревянных балок циклов Водо-погло-щение, % Усадка, мм/м Бетон 500-2000 От 100 От 0,8 и выше 0,3 18.07.2006 N 111-ФЗ) Статья.

21.08.2008 - Джалиль

Четко выполняющий все обязательства дачной амнистией по 340 ФЗ до введения новых положений.

Кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство современных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Топ из проектов:

Как застройщику оформить передачу объекта дольщику при строительстве жилых домов.

А вы это знали?

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

Наши контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район