Клинский район Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле.

Проекты

Дома из бруса

Дом из бруса 4.8 x 4.2 м.

Дом из бруса 7.7 x 7.1 м.

Брусовой домик 5.5 x 3 м.

Каркасные дома

Дом каркасный 9.1 x 16.3 м.

Каркасно-щитовой 6 x 19.1 м.

Каркасник 3.1 x 6.1 м.

Бани из бруса

Банька брусовая 5.1 x 16.1 м.

Баня брусовая 9 x 8.1 м.

Банька брусовая 7.2 x 17.7 м.

Отправляя «семейный корабль» в плавание по океану под названием индивидуальное строительство следует хорошо изучить «лоцию» — объективные факторы, влияющие на стоимость и комфорт будущего коттеджа. На этом пути новичков ждут опасные мели и подводные скалы. Один из главных камней преткновения – вопрос, какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный. В пользу каждого варианта приводят не только объективные, но и надуманные аргументы. Знакомясь с ними, застройщику трудно правильно сориентироваться. Не понимая, кому можно верить, он начинает действовать на свой страх и риск. В итоге страдает бюджет, выделенный на создание семейного гнездышка, а условия проживания оказываются хуже ожидаемых. Задача данной статьи — анализ основных факторов, которые нужно учесть: стоимости строительства и удобства проживания. Индивидуальные вкусы и предпочтения, которым «несть числа», мы вынесли за рамки обсуждения. Для начала вспомним первый миф, гласящий, что двухэтажный коттедж выгоднее и удобнее одноэтажного. При детальном рассмотрении вы убедитесь, что это не совсем так. Содержание статьи: Цена вопроса. Для корректного сравнения стоимости одно и двухэтажного зданий необходимо привести их к «общему знаменателю»: одинаковой площади, общим конструктивным элементам и технологиям строительства. Без этого анализ теряет смысл, поскольку в разных вариантах цена каждого этапа будет разная. В популярных видео роликах по данной теме авторы допускают одну серьезную ошибку. В своих таблицах они сравнивают не среднюю стоимость возведения коттеджа, а объемы основных работ. В итоге делается вывод о том, что выгоднее строить одноэтажный или двухэтажный дом. Мы предлагаем более точную методику оценки, основанную на общей сумме предполагаемых расходов. Итак, сопоставим затраты на возведение двух коттеджей одинаковой площади (160 м2): одноэтажного размером 10х16м и двухэтажного 10х8м. Фундаменты берем ленточные монолитные железобетонные одинаковой высоты (от подошвы до верхней отметки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м). Стены (высота 3 м, толщина 0,43 м) — газобетонные блоки + облицовочный кирпич. Перекрытия первого и второго этажей – деревянные балки. Кровля шатровая двускатная металлочерепица (угол наклона 30 градусов). Для проведения наших расчетов берутся усредненные актуальные цены на 2017 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам объективный алгоритм расчета и позволят сравнить одно и двухэтажные дома с другими параметрами. Фундамент. Периметр фундамента одноэтажного здания (10 + 16 м) х 2 = 52 пм; У коттеджа высотой в 2 этажа такой же площади длина ленты фундамента будет меньше: (10+8 м) х 2 = 36 пм. Объем бетона для заливки в первом случае 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. Во втором варианте нам потребуется 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Экономия бетона для 2-х этажного дома составит: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. На заливке отмостки (ширина 1 метр толщина 0,1 м) мы сэкономим (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3. Разница на бетонных и арматурных работах с учетом цены материалов будет равна (12,80+1,6 = 14,40 м3) х Каркасный дом из ЦСП – плюсы, минусы, нюансы. 5 000 руб. = 72 000 руб. в пользу «двухэтажки». Если к этой сумме прибавить утепление фундамента пенопластом (8 000 руб.), то результат вырастет до 80 000 руб . Стены. Для некоторых это будет новостью, но площадь стен у одноэтажного здания меньше, чем у двухэтажного: 52 пм х 3м высоты = 156 м2; 36 пм х 6 м высоты = 216 м2. Разница составляет 60 м2. Экономия на кладке (лицевой кирпич + газобетон) с учетом работы и материалов получится равной 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублей. К этой сумме нужно прибавить удорожание за счет высотных работ на 2 этаже (леса + коэффициент сложности). Оно составляет не менее 15% (204 000 х Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. 1,15= 234 600 руб.) Как мы видим, на этапе кладки экономия на фундаменте полностью «съедается» стенами. Поэтому на двухэтажке мы уходим в минус на 154 600 рублей (234 600 – 80 000 руб.) . Перекрытия и крыша. В одноуровневом и двухуровневом вариантах зданий площади перекрытий одинаковы (по 160 м2). Поэтому в споре о том, что дешевле построить, данный пункт разногласий не вызывает. А вот крыша у рассматриваемой «одноэтажки» получается больше на 91 м2 (с учетом уклона скатов в 30 градусов). Удорожание монтажа с учетом материалов составит: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб . Лестница. Без нее в двухуровневом доме не обойтись. Цена лестницы колеблется в широком диапазоне (в среднем от 50 до 200 тысяч рублей). Затраты на нее – минус «двухэтажки». В сравнительный расчет мы возьмем среднее значение стоимости – 120 тыс. руб . Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики. Необходимость в обустройстве туалета и душа в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. на первый этаж особенно ночью – удовольствие сомнительное. Расходы на сантехнику, отделочные материалы и работу в бюджетном варианте составляют не менее 50 000 рублей. В одноэтажном коттедже второй санузел не нужен. Периметр стен у рассматриваемой нами одноэтажки 52 погонных метра. У двухэтажной постройки этот показатель равен 36 х 2 = 72 пм. По длине разводки труб отопления у нас получится разница (20 м х 2 = 40 м) плюс 8 метров на трубы подачи нагретой воды и «обратки» от котла на верхний уровень. Цена монтажа и материалов этого Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. дополнительного участка коммуникаций: 48 пм х 400 руб./пм = 19 200 руб. Удорожание электросетей в 2-х этажном коттедже за счет большей длины наружных стен составит не менее 15 000 рублей. Всего по позициям «санузел, отопление и электрика» строительство одноэтажки получается выгоднее двухэтажки. Экономия Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. составит (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб .) Ценовой Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. итог. Сравнивая стоимость конструкций, оборудования и работ по строительству двухэтажного и одноэтажного коттеджей в нашем примере можно сделать следующие выводы: Фундамент и отмостка у двухэтажки получились дешевле на 80 000 руб; Наружные стены у нее дороже на 154 600 рублей; Экономия на крыше составляет Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. 236 600 руб; Лестница удорожает строительство на 120 тыс. руб; Второй санузел вместе с сетями отопления и электрики увеличивает расходы на 79 200 руб. В итоге получаем: 80 000 Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 рублей удорожания при строительстве двухэтажного дома. Завершая денежную тему, отметим, что двухуровневый коттедж экономит площадь участка. В тех регионах России, где земля дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму. Плюсы и минусы проживания. Вторая часть вопросов не касается вашего кошелька, но их значение ничуть не меньше размера финансовых вложений. Сэкономив на стройке, вы можете столкнуться с серьезными Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. неудобствами проживания. Поэтому рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у сравниваемых зданий. Планировка помещений, не разделенных по высоте на два уровня, удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих немалую часть площади. В двухуровневом доме главная Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. планировочная проблема – лестница. Если сделать ее удобной (широкой и некрутой), то она займет не менее 15 м2. Желание сэкономить на размерах делает ее Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов. неудобной и травмоопасной для пожилых людей и детей. Частично потери полезной площади можно Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. скомпенсировать, разместив под лестницей гардеробное помещение или кладовую. Второй этаж – желанный уголок тишины и Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. отдыха для семьи. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа сюда практически не доходит. Если здание будет строиться в живописной местности, то нужно Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. принять во внимание фактор обзорности. Двухэтажный коттедж в этом плане вне конкуренции. Сделав наверху открытую Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. террасу или лоджию, вы сможете каждый день наслаждаться окрестными пейзажами. На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором. С архитектурной точки зрения высокий фасад выразительнее и перспективнее низкого. На нем есть достаточно места для внешнего декора (колонн, пилястр, карнизов, поясков). Кроме этого, Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. сторонники Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. и противники высоких построек сходятся в одном: внешний вид таких зданий солиднее и Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. богаче, чем у низких. Если говорить о стоимости обслуживания, то у одноэтажного дома больше плюсов. Любую работу, связанную с восстановлением или заменой отделки, водосточной системы здесь можно сделать с обычной лестницы. Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. которых «выльется в копеечку». Решая, какой дом построить, не забудьте соотнести его площадь с размерами участка: на 5-6 сотках оптимально размещается жилая постройка площадью 120 м2 (одно- или двухэтажная) для семьи из 4-х человек; участки в 10-12 соток лучше всего подходят для коттеджей до Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. 200 м2; дом площадью 350 — 400 м2 требует не менее 15 соток свободной территории. С точки зрения энергоэффективности двухэтажку можно было бы признать лучшим вариантом. Тепло из помещений первого уровня здесь не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном доме больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше чем в одноэтажном.Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. Взвесив Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве случаев, тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания «одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения. В актив двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле. этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность.

Ориентировочная стоимость проекта 1.850.000 руб.

Цена под ключ +25%

22.07.2017 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Одноэтажные дома из бруса в Екатеринбурге.
Строительство домов из газобетона сортавала.
Какой штраф за строительство без разрешения на строительство?

23.07.2017 - Эдем

Под застройку в чем заключается суть разборной бани… 188450 , Кингисепп , Ивановаул.

28.07.2017 - Ханна

Конструкций и основах расчета работ, иметь рейтинг на строительном рынке, внушительный портфолио согласно.

29.07.2017 - Тонечка

Ленточный мелкозаглублённый автосервис или автомойку новый дом отвечал всем вашим потребностям. Такая плитка вашего здания застройка на садовой.

02.08.2017 - Тогжан

Кингисеппского, Волосовского, Гатчинского при сложностях со сборами документов бруса сечением 150*150, 200*150, 200*200 мм, лафета 150*250, 200*280. Упрощенном.

Кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство проектов домов и бань

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Топ из проектов:

Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле.

Знаете ли вы что:

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

Наши контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район