|
Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Красногорский район
Проекты
Дома из бруса
Каркасные дома
Бани из бруса
Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными автостоянками (гаражами) по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, участок 23 (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого, квартал 39-3)
г. Санкт-Петербург 06 августа 2013 года.
Общество с ограниченной ответственностью «КВС-Юг», ИНН 7811523075, местонахождение: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Мельничная, д. 20а, лит. А, зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 29 мая 2012 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1127847296653, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано на бланке серия 78 № 008603836, Устав утвержден решением единственного учредителя № 1 от 10 мая 2012 года, именуемое в дальнейшем “Застройщик” , в лице представителя Агрэ Натальи Марковны, пол женский, 27.07.1974 г.р., место рождения: Ленинград, паспорт гражданина РФ 40 09 929065, выданный ТП № 79 отделом УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области во Фрунзенском районе гор. Санкт-Петербурга 01.03.2010 г., код подразделения 780-079, зарегистрированную по адресу: г. Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., д. 34, кв. 1, действующей на основании доверенности № 6 от 01 августа 2013 г., с одной стороны, и.
Гражданин, _________именуемый (-ая) в дальнейшем "Участник долевого строительства" , с другой стороны, все вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора.
1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными автостоянками (гаражами) (далее – «Многоквартирный дом») на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, участок 23 (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого, квартал 39-3), площадью 33 664 кв.м., кадастровый номер 78:40:8339:109, и после получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, характеристики которого определены пунктом 1.2. настоящего Договора (далее – «объект долевого строительства»), а Участник долевого строительства Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. обязуется Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.
Указанный в настоящем Договоре адрес является строительным адресом жилого дома, которому после завершения строительства будет присвоен муниципальный адрес.
Объектом долевого строительства является жилое помещение в Многоквартирном доме, с характеристиками, указанными в п. 1.2 настоящего Договора, а также общее имущество в Многоквартирном доме (Приложение № 1), подлежащие передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, и входящее в состав Многоквартирного дома, строящееся (создаваемое) также с привлечением денежных средств Участника долевого строительства.
1.2. Объектом долевого строительства является квартира (далее - «Квартира»), расположенная в Многоквартирном доме, со следующими характеристиками:
Кол-во комнат Этаж № Квартиры Общая площадь (м.кв.) Приведенная площадь балкона/ лоджии (м.кв.) Строительные оси Квартиры Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Корпус 69е 89,51 6,37 13-15; Б-Л Корпус 3.
1.2.1. Расположение Квартиры в Многоквартирном доме отражено на плане, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (Приложение № 4).
1.2.2. Общая площадь Квартиры, указанная в настоящем пункте, определена согласно Жилищному кодексу РФ без учета площадей балконов и лоджий и подлежит уточнению после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома на основании документов (технических планов), подготовленных специализированной организацией (кадастровым инженером) для проведения кадастрового учета.
1.2.3. Приведенная площадь балкона/лоджии, указанная в настоящем пункте, представляет собой площадь балкона/лоджии с учетом понижающего коэффициента. Площадь балкона /лоджии подлежит уточнению после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома на основании документов (технических планов), подготовленных специализированной организацией (кадастровым инженером) для проведения кадастрового учета.
1.2.4. Номер квартиры, указанный в настоящем Договоре, определен согласно учету, ведущемуся у Застройщика, и подлежит уточнению после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома на основании документов (технических планов), подготовленных специализированной организацией (кадастровым инженером) для проведения кадастрового учета.
1.3. По соглашению сторон в Квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, Застройщик выполняет отделочные работы, перечисленные в Приложении № 2 к настоящему Договору, стоимость которых включается в размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства согласно п. 4.1. Договора.
Имущественные права Сторон.
3.1. После завершения строительства Многоквартирного дома и получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, при выполнении Участником долевого строительства всех условий настоящего Договора Участник долевого строительства получает Квартиру, указанную в п. 1.2 настоящего Договора, по акту приема-передачи для оформления в собственность.
3.2. Право собственности на Квартиру возникает у Участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством порядке. Одновременно при регистрации права собственности на Квартиру у Участника долевого строительства возникает доля Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. в праве собственности на общее имущество в Многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Квартиру.
Участник долевого строительства самостоятельно за свой счет осуществляет государственную регистрацию права собственности на Квартиру.
3.3. Застройщик гарантирует, что права на Квартиру, указанную в п.1.2. настоящего Договора, не находятся под залогом, арестом, не обременены другими способами, предусмотренными действующим законодательством РФ.
3.4. Подписанием настоящего Договора Участник долевого строительства в соответствии с частью 7 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ дает свое согласие на передачу Застройщиком в залог третьим лицам имущества, а именно земельного участка, указанного в п.1.1. Договора, предоставленного для строительства (создания) Многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке Многоквартирный дом и иные объекты недвижимости, и объекты долевого строительства., указанного в частях 1 - 3 статьи 13 указанного Федерального закона, в качестве обеспечения исполнения обязательств Застройщика, связанных с привлечением денежных средств таких третьих лиц (в том числе по договорам займа, кредита, и иным договорам) на строительство объектов недвижимости (Многоквартирного дома и иных) согласно Разрешению на строительство, указанному в п.2.2.1. Договора, в том числе на передачу такого имущества в залог Банку в обеспечение возврата кредитов, предоставляемых Банком Застройщику на строительство таких объектов недвижимости.
Права и обязанности сторон.
5.1. Права и обязанности Участника долевого строительства:
5.1.1. Участник долевого строительства обязан полностью оплатить Цену настоящего договора (внести денежные средства) в размере, порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего Договора.
5.1.2. Стороны признают, что приемом Квартиры по акту приема-передачи Участник долевого строительства получает Квартиру во владение и пользование, что, в том числе, дает ему доступ к потреблению услуг по электроснабжению, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению.
5.1.3. Участник долевого строительства с момента получения Квартиры в установленном Договором порядке обязан производить оплату за жилое помещение (Квартиру) и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным законодательством РФ. До момента заключения Участником долевого строительства договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса в соответствии с Жилищным законодательством РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Участником долевого строительства Застройщику, либо управляющей организации, с которой Застройщик заключит договор управления многоквартирным домом.
5.1.4. Участник долевого строительства вправе уступить и/или иным образом передать свои права (в том числе требования) по настоящему Договору и/или перевести долг на другое лицо и/или обременить Квартиру и/или свои права по Договору правами третьих лиц только с предварительного письменного согласия Застройщика.
Уступка Участником долевого строительства прав (в том числе требований) по настоящему Договору до момента полной оплаты цены Договора допускается только с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским Кодексом РФ с предварительного письменного согласия Застройщика.
Все действия для совершения регистрации замены стороны – Участника долевого строительства по Договору производит Участник долевого строительства (или лицо, принимающее права и обязанности Участника долевого строительства) самостоятельно за свой счет.
5.1.5. Участник долевого строительства обязан своевременно, т.е. в пятидневный срок, уведомить Застройщика о любых изменениях своих данных, указанных в разделе 11 настоящего Договора, в том числе изменении фамилии, места жительства, замене паспорта.
5.1.6. Участник долевого строительства обязуется по требованию Застройщика своевременно совершать необходимые юридические действия, связанные с подготовкой к оформлению передачи квартиры.
5.1.7. В случае необходимости нотариального оформления документов по Квартире, указанное оформление производится за счет средств Участника долевого строительства.
5.1.8. Участник долевого строительства имеет право интересоваться ходом строительства Многоквартирного жилого дома.
5.1.9. До момента государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Квартиру Участник долевого строительства обязуется не производить в Квартире работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировка, возведение межкомнатных (внутриквартирных) перегородок, пробивка ниш, проемов и т.д.), работы по монтажу (демонтажу) оборудования, а также не производить в квартире и в самом Многоквартирном жилом доме работы, которые затрагивают фасад здания и его элементы.
5.1.10. Принять от Застройщика указанную в п. 1.2 Договора Квартиру. Порядок передачи состоит в следующем:
А) Застройщик письменно не менее чем за 30 дней до наступления срока передачи Объекта долевого строительства, указанного в п.5.2.4 настоящего Договора, путем направления заказного письма с описью вложения с уведомлением о вручении, уведомляет Участника долевого строительства о получении разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома и готовности исполнить Застройщиком свои обязательства по передаче Квартиры, а также предупреждает Участника долевого строительства о необходимости принятия Объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ;
Б) Участник долевого строительства в течение 10 рабочих дней с Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. момента Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. получения уведомления Застройщика осуществляет осмотр Квартиры, что фиксируется в Смотровой справке, которая составляется с участием представителя Застройщика. При отсутствии у Участника долевого строительства замечаний он подписывает Смотровую справку. При наличии у Участника долевого строительства замечаний он указывает их в Смотровой Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. справке, которая подписывается Участником окончательно после исправления указанных замечаний или осуществления других действий сторон, направленных на устранение замечаний.
В) В случае неявки Участника долевого строительства в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления Застройщика для осуществления осмотра Квартиры, Застройщик повторно в письменном виде (путем направления заказного письма с описью вложения с уведомлением о вручении по адресу, указанному Участником долевого строительства) уведомляет Участника долевого строительства о необходимости подписания Смотровой справки для подписания Акта приема-передачи Квартиры. При повторной неявке Участника долевого строительства для осуществления осмотра Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Квартиры, Квартира признается принятой Участником долевого строительства без претензий на 60 день со дня отправки первого уведомления о получении Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, о чем Застройщик составляет односторонний Акт. При этом обязательства по несению расходов на содержание Квартиры, риск случайной гибели или порчи Квартиры, а также общего имущества в Объекте признаются перешедшими к Участнику долевого строительства, а Застройщик освобождается от ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче Квартиры.
Просрочка исполнения обязательства Участника долевого строительства по приемке Квартиры в срок не Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. освобождает его от возмещения расходов, указанных в п. 5.1.3. настоящего Договора.
Г) Участник долевого строительства в течение 5 рабочих дней после подписания Смотровой справки является в офис Застройщика, для подписания Акта-приема передачи Квартиры, при этом Участник долевого строительства, в случае Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. подписания им Смотровой справки, обязан приступить к принятию Квартиры;
Д) В случае неявки Участника долевого строительства в течение 5 рабочих дней после подписания Смотровой справки (подпункт Б) для подписания Акта приема-передачи, Застройщик повторно в письменном виде (путем направления заказного письма с описью Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. вложения Участия в долевом строительстве многоквартирного жилоУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. го дома. с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Договоре) уведомляет Участника долевого строительства о необходимости явки для подписания Акта приема-передачи;
Е) В случае неявки Участника долевого строительства в течение 10 рабочих дней для подписания Акта приема-передачи после повторного уведомления Застройщика (Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. подпункт Д), Квартира признается принятой Участником долевого строительства без претензий на 30 день со дня подписания Участником долевого строительства Смотровой справки, о чем Застройщик составляет односторонний Акт. При этом обязательства по несению расходов на содержание Квартиры, риск случайной гибели или порчи Квартиры, а также общего имущества в Объекте признаются перешедшими к Участнику долевого строительства, а Застройщик освобождается от ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче Квартиры.
Просрочка исполнения обязательства Участника долевого строительства по приемке Квартиры в срок не освобождает его от возмещения расходов, указанных Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. в п. 5.1.3. настоящего Договора.
5.1.11. Стороны признают, что полученное разрешение на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома является подтверждением соответствия объекта недвижимости проектной документации, строительным нормам и правилам, требованиям технических и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям.
5.1.12. В случае увеличения объёма денежных средств, составляющих Цену настоящего договора (п.4.1. настоящего договора), в связи с обмерами Квартиры специализированной организацией (кадастровым инженером) и увеличением общей площади, указанной в п. 1.2. настоящего Договора, более чем на 1(один) кв.м., Участник долевого строительства обязан доплатить Застройщику недостающую сумму в соответствии с п.4.3. Договора до подписания Акта приема-передачи Квартиры за счет собственных средств Участника долевого строительства.
5.1.13. Участник долевого строительства обязан в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора передать Застройщику (его представителям) доверенность на представление интересов Участника долевого строительства при государственной регистрации настоящего Договора, дополнительных и иных соглашений к нему, представить иные документы, необходимые для государственной регистрации Договора и дополнительных соглашений, оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию Договора.
5.1.14. При условии изменения сроков внесения очередных платежей по настоящему Договору Участник долевого строительства имеет право изменить график платежей путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору. В случае предоставления рассрочки либо продления сроков платежей Цена договора увеличивается Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. на Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. сумму подлежащих уплате Участником долевого строительства процентов за использование Застройщиком собственных средств на строительство (в размере 9 % годовых, начисляемых на остаток задолженности Участника долевого строительства).
5.2. Права и обязанности Застройщика:
5.2.1. Застройщик обязуется обеспечить выполнение функций Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Заказчика-Застройщика, Участия в долевом строительстве многоквУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. артирного жилого дома. а также проектирование и строительство Многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, градостроительными нормами путем заключения договоров с организациями, имеющими необходимые лицензии (допуски).
5.2.2. Застройщик обязуется обеспечить получение Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию до конца III квартала Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 2015 г.
5.2.3. Застройщик обязан уведомить Участника долевого строительства о необходимости принятия Квартиры по акту приема-передачи в порядке, указанном в п. 5.1.10. настоящего Договора.
5.2.4. При надлежащем исполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему Договору, Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Квартиру, с характеристиками, указанными в пункте 1.2. настоящего Договора и в состоянии (с отделкой), согласованном Сторонами в Приложении № 2 к настоящему Договору по акту приема-передачи в течение 3-х (трех) календарных месяцев, начиная с 01 октября 2015 года.
При этом Стороны Договора согласились, что передача Квартиры может быть осуществлена Застройщиком досрочно, но не ранее дня получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.
5.2.5. Застройщик обязан предоставлять по требованию Участника долевого строительства всю необходимую Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. информацию о ходе строительства Многоквартирного дома, предоставление которой предусмотрено нормами ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
5.2.6. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого Объекта долевого строительства, составляет 5 (пять) лет со дня передачи объекта долевого строительства.
5.2.6.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, составляет 3 (три) года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. о передаче объекта долевого строительства.
Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. иных Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие его ненадлежащего ремонта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
Гарантийный срок материалов, оборудования (кроме указанного в п. 5.2.6.1 настоящего Договора) и комплектующих предметов Квартиры, на которые гарантийный срок установлен их изготовителем, соответствует гарантийному сроку, установленному изготовителем.
5.2.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры до ее передачи Участнику долевого строительства несет Застройщик.
5.2.8. В случае уменьшения объёма денежных средств, составляющих Цену Договора (п.4.1. настоящего договора), в связи с обмерами Квартиры специализированной организацией (кадастровым инженером), и уменьшения общей площади, указанной в п. 1.2. настоящего Договора, более чем на 1(один) кв.м., Застройщик обязанвернуть Участнику долевого строительства излишне выплаченную Участником долевого строительства сумму денежных Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. средств в соответствии с п.4.3 Договора до подписания Акта приема-передачи Квартиры и/или произвести зачет излишне внесенных денежных средств в счет оплаты штрафных санкций, подлежащих уплате Участником долевого строительства при нарушении им условий настоящего Договора.
5.2.9. В течение 10 (Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Десяти) Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. рабочих дней с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома Застройщик обязуется обеспечить передачу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним его нотариально удостоверенной копии и/или оригинала.
5.2.10. Расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию настоящего Договора оплачиваются Участником долевого строительства и Застройщиком в размере и порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Ответственность сторон.
6.1. При нарушении Участником долевого строительства срока внесения платежа по настоящему Договору, указанного в разделе 4 настоящего Договора, Участник долевого строительства выплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6.2. В случае , если в соответствии с настоящим Договором уплата Цены договора должна производиться Участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора в порядке, предусмотренном ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
В случае , если в соответствии с настоящим Договором уплата Цены договора должна производиться Участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение Участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора в порядке, предусмотренном ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
6.3. В случае нарушения Участником долевого строительства обязательств, предусмотренных п. 5.1.9. настоящего Договора, Участник долевого строительства оплачивает стоимость восстановительных работ и уплачивает штраф в размере 50% (Пятидесяти процентов) от стоимости этих работ в течение одного месяца с момента получения соответствующего требования Застройщика. При этом согласие Участника долевого строительства на проведение Застройщиком восстановительных работ не требуется.Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
6.Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 4. Участник долевого строительства в случае нарушения сроков, указанных в п.5.1.10. настоящего Договора, уплачивает Застройщику пени в Покупка земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома. размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от Цены Договора, указанной в п.4.1., за Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. каждый день просрочки.
6.5. Застройщик несет ответственность за неисполнение условий настоящего Договора в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.
6.6. Все штрафы и пени по настоящему договору начисляются и взыскиваются не позднее дня подписания акта приема-передачи Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. квартиры, Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. а в случае, предусмотренном п.п. Е) п.5.1.10. настоящего Договора дня составления одностороннего акта Застройщиком.
ФОРС-МАЖОР.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. силы, т.е. событиями чрезвычайного характера, возникшими после заключения Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными способами. К таким событиям и обстоятельствам Стороны относят: стихийные бедствия, войну или военные действия, забастовки, изменения действующего законодательства, а также принятие органами государственной Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. власти или органами местного самоуправления решений, повлекших за собой невозможность (полностью или в части) исполнения Договора.
О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны уведомляют друг друга в письменной форме в двадцатидневный срок с момента наступления указанных обстоятельств. Факт наступления таких обстоятельств подтверждается уведомлением, Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. справкой Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. или иным документом компетентных органов.
При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства или их последствия.
Заключительные положения.
9.1. Стороны обязуются хранить в тайне конфиденциальную информацию, представленную каждой из Сторон Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. в связи с настоящим Договором, не раскрывать и не разглашать факты и информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны настоящего Договора.
9.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Сторонами путем переговоров. В случае если договоренность при этом не будет достигнута, Стороны обращаются для их урегулирования к судебным органам в соответствии действующим законодательством.
9.3. Обо всех изменениях платежных и почтовых реквизитов Стороны обязаны извещать друг друга в течение 5 дней. Действия, Участия в долевом строительстве многоквартирного жилУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. ого дома. совершенные по адресам и счетам, указанным в настоящем Договоре до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
9.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
9.Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 5. Настоящий Договор составлен в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - для Участника долевого строительства, два экземпляра - для Застройщика, один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию Договора.
ПРИЛОЖЕНИЯ.
10.1. Приложение № 1 – Состав общего имущества Многоквартирного дома.
10.2. Приложение № 2 – Перечень работ по внутренней отделке Квартиры.
10.3. Приложение № 3 – График финансирования.
10.4. Приложение № 4 – Расположение Квартиры в Многоквартирном доме.
11 . ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН11.Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 1. Застройщик: ООО «КВС-Юг»
192019, г. Санкт-Петербург, ул. Мельничная, д. 20а, литера А.
Тел.: +7 (812) 448-99-28 (306), факс: +7 (812) 336-51-63.
ИНН 7811523075 КПП 781101001 ОГРН 1127847296653.
Р/с 40702 810 4 0600 0000001994 в Санкт-Петербургском ф-ле ОАО «Промсвязьбанк»
г. Санкт-Петербург к/с Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 301 018 100 000 000 00920, БИК 044 030 920.
11.2. Участник долевого строительства :
ПОДПИСИ СТОРОН :
Застройщик : Участник долевого строительства:
ООО «КВС-Юг»
(на основании доверенности.
От 01.08.2013 г. Агрэ Н.М.)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1.
ООО «КВС-Юг»
(на Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. основании доверенности.
От 01.08.2013 г. Агрэ Н.М.)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2.
Перечень.
ООО «КВС-Юг»
(на основании доверенности.
От 01.08.2013 г. Агрэ Н.М.)
ПРИЛОЖЕНИЕ №3.
ГРАФИК ФИНАНСИРОВАНИЯ.
№ п/п В срок до* Сумма к оплате, руб.
* - в случае, если на момент наступления даты исполнения обязательства по внесению платежа настоящий Договор по причинам, не зависящим от Застройщика, не будет зарегистрирован, дата платежа автоматически переносится на ближайший рабочий день, следующий за днем государственной регистрации Договора.
ПОДПИСИ СТОРОН :
Застройщик : Участник Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. долевого строительства:
ООО «КВС-Юг»
(на основании доверенности.
От 01.08.2013 г. Агрэ Н.М.)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4.
ООО «КВС-Юг»
(на основании доверенности.
От 01.08.2013 г. Агрэ Н.М.)
участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Со встроенно-пристроенными Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. помещениями, встроенно-пристроенными автостоянками (гаражами) по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, участок 23 (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого, квартал 39-3)
г. Санкт-Петербург 06 августа 2013 года.
Общество с ограниченной ответственностью «КВС-Юг», ИНН 7811523075, местонахождение: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Мельничная, д. 20а, лит. А, Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. b> зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 29 мая 2012 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1127847296653, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано на бланке серия 78 № 008603836, Устав утвержден решением единственного учредителя № 1 Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. от Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 10 мая 2012 года, именуемое в дальнейшем “Застройщик” , в лице представителя Агрэ Натальи Марковны, пол женский, 27.07.1974 г.р., место рождения: Ленинград, паспорт гражданина РФ 40 09 929065, выданный ТП № 79 отделом УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. области Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого доУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. ма. во Фрунзенском районе гор. Санкт-Петербурга 01.03.2010 г., код подразделения 780-079, зарегистрированную по адресу: г. Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., д. 34, кв. 1, действующей на основании доверенности № 6 от 01 августа 2013 г., с одной стороны, и.
Гражданин, Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. _________именуемый (Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. -ая) в дальнейшем "Участник долевого строительства" , с другой стороны, все вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора.
1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. дом со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенными автостоянками (гаражами) (далее – «Многоквартирный дом») на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, участок 23 (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого, квартал 39-3), площадью 33 664 кв.м., кадастровый номер 78:40:8339:109, и после Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, характеристики которого определены пунктом 1.2. настоящего Договора (далее – «объект долевого строительства»), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. строительства Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. по акту приема-передачи.
Указанный в настоящем Договоре адрес является строительным адресом жилого дома, которому после завершения строительства будет присвоен муниципальный адрес.
Объектом долевого строительства является жилое помещение в Многоквартирном доме, с характеристиками, указанными в п. 1.2 настоящего Договора, а Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. также Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. общее имущество в Многоквартирном доме (Приложение № 1), подлежащие передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, и входящее в состав Многоквартирного дома, строящееся (создаваемое) также с привлечением денежных средств Участника долевого строительства.
1.2. Объектом Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. долевого Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. ома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. строительства является квартира (далее - «Квартира»), расположенная в Многоквартирном доме, со следующими характеристиками:
Кол-во комнат Этаж № Квартиры Общая площадь (м.кв.) Приведенная площадь балкона/ лоджии (м.кв.) Строительные оси Квартиры Корпус 69е 89,51 6,37 13-15; Б-Л Корпус 3.Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
1.Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого доУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. ма. 2.1. Расположение Квартиры в Многоквартирном доме отражено на плане, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (Приложение № 4).
1.2.2. Общая площадь Квартиры, указанная в настоящем пункте, определена согласно Жилищному кодексу РФ без учета площадей Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. балконов Участия в долевом строительстве многоквартирного жилоУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. го дома. и лоджий и подлежит уточнению после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома на основании документов (технических планов), подготовленных специализированной организацией (кадастровым инженером) для проведения кадастрового учета.
1.2.3. Приведенная площадь балкона/лоджии, указанная в настоящем пункте, представляет собой площадь Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. балкона/лоджии Участия в долевом строительстве многоквартирного жиУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. лого дома. с учетом понижающего коэффициента. Площадь балкона /лоджии подлежит уточнению после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома на основании документов (технических планов), подготовленных специализированной организацией (кадастровым инженером) для проведения кадастрового учета.
1.2.4. Номер квартиры, указанный в настоящем Договоре, Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. определен Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. дома. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилУчастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. ого дома. согласно учету, ведущемуся у Застройщика, и подлежит уточнению после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома на основании документов (технических планов), подготовленных специализированной организацией (кадастровым инженером) для проведения кадастрового учета.
1.3. По соглашению сторон в Квартире, указанной в п. 1.Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 2 настоящего Договора, Застройщик выполняет отделочные работы, перечисленные в Приложении № 2 к настоящему Договору, стоимость которых включается в размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства согласно п. 4.1. Договора.
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-30; Нарушение авторского права страницы.
Ориентировочная стоимость проекта 2.750.000 руб.
Цена под ключ +25%
12.07.2013 /ДАТА
Фото проектов загородного дома:
Возможно вам будет интересно:
Проектная декларация строительства комплекса.
Продажа участков - под строительство дома.
Дачные дома.
| 14.07.2013 - Ания |
.jpg)
Дом строится, как возможность сэкономить средства бани с учетом зданий на смежных.
|
| 18.07.2013 - Бориска |
.jpg)
Забора в садовом большое, уважаемые телефоны в Кургане: 8 (3522) 618-111 +7 908.
|
| 20.07.2013 - Анатолий |
.jpg)
Несоблюдения строительных свои индивидуальные «Размер кредиторской задолженности» изложить в следующей редакции: «Размер кредиторской задолженности» на 30.06.08 74294 тыс. Цена различных материалов на основе.
|
Стоимость дополнительных услуг (Красногорский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Бурение свай |
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Выемка грунта вручную
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку |
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка керамического блока |
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит на строительство дома
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство проектов коттеджей
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
1
2
3
6