|
Выбор земельного участка под строительство дома.
Красногорский район
Проекты
Дома из бруса
Каркасные дома
Бани из бруса
Выбор земельного участка для строительства дома. Оформление необходимых документов и основные критерии при подборе территории для возведения объектов. Делая выбор земельного участка под строительство нужно учитывать форму, размер, ландшафт. Существенное значение для возведения объекта имеет тщательное изучение характеристик: местности, грунта, коммуникаций. Занимаясь подбором, нужно получить ответы на многие вопросы.
От изучения параметров земельного надела будут зависеть цена строительства, срок службы и прочность здания.
Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома: основные критерии.
Чтобы выбрать хороший надел, нужно изучить критерии подбора территории.
Размер и межевание надела.
Земельный кодекс РФ определяет всеобщие требования к землям, которые выделяются под ИЖС ы 2019 году. В каждом регионе разработаны нормы, которые устанавливают минимальный и максимальный размер надела. Цифра колеблется от 3-х до 30 соток.
Аэрофотосъемка участка под строительство.
Габариты зависят от:
всей площади региона; запросов на участки; количества жителей.
Эту информацию можно уточнить в администрации поселения. Чтобы полноправно вступить во владение, устанавливают чёткие границы участка, т.е. закрепляют межевые знаки.
Процесс установки четких границ участка.
Процедуру выполняют кадастровые инженеры. Межевание территории придёт на помощь при земельных спорах между соседями.
Для проведения процедуры собирают необходимую документацию и сдают в БТИ. Работы выполняют в течение 10-12 дней.
Образец акта о выборе земельного участка.
По окончании межевания владельцы земли становятся её полноправными хозяевами и вправе отгораживать палисадники, разводить цветы и совершать другие действия.
Тип грунта, подземные воды.
У каждого дома есть основание. Одно из главных условий, влияющих на выбор вида фундамента, — типа грунта и глубина залегания подземных вод. Углубляясь в землю, можно увидеть слой плодородной почвы, а затем пласт несущего грунта, на который опирается ленточный фундамент. Есть Выбор земельного участка под строительство дома. 4 вида грунтов:
Расположение земельного участка около водоема Выбор земельного участка под строительство дома. скальный; дисперсный; мёрзлый (ледяной); техногенный.
В России чаще встречается второй представитель. Дисперсный грунт бывает:
Для строительства жилых домов больше всего подходят песчаные и глинистые почвы. На остальных без специалистов лучше ничего не возводить. Кроме определения типа грунта, узнают уровень залегания подземных вод.
Порядок выбора и оформления покупателем земельного участка.
Для этого проводят геологическую экспертизу. Если уровень воды высокий, в паводок может произойти затопление дома. В такой местности невозможно будет построить подземный гараж в здании или подвальное помещение.
Один из критериев выбора — рельеф владения:
Равнина – лучший вариант для строительства. Есть недостатки: территорию нужно защищать от ветра, прямых солнечных лучей, обустраивать дренажную систему. Холм. Создает уникальный вид, достаточную освещённость жилья, хорошо прогревается весной. Низменность – здесь строение защищено от ветра, а почва достаточно увлажнена, минус —вероятность затопления.
На неровной поверхности сложнее возводить здания, чем на ровной. Оформляйте документы на покупку после скрупулезного исследования рельефа и геологических свойств.
Инженерные сети.
Уровень жизни в будущем доме напрямую будет зависеть от обустройства его необходимыми коммуникациями:
Перед тем, как выбрать земельный участок под строительство, необходимо узнать: расположены ли рядом газовые трубы, канализация, водопровод. Если они магистрали расположены близко, то подключить к ним дом не составит труда.
Экология: наличие рек, лесов вблизи.
Подбирая надел, руководствуются экологическими особенностями:
расположением в 150 метров Выбор земельного участка под строительство дома. от водоёма;
Пример расположения участка у водоема если лес находится слишком близко, могут беспокоить насекомые или грызуны; существованием промышленных объектов, расположенных неподалёку; уровень солнечности – зависит от соседних Выбор земельного участка под строительство дома. деревьев и сооружений.
Хорошо, если вблизи не проходит магистраль, нет свалок вблизи.
Идеальный участок под строительство — как выбрать.Выбор земельного участка под строительство дома.
В нынешнее время существуют технологии, с помощью которых работают на любых грунтах. Но чтобы подобрать хороший участок для Выбор земельного участка под строительство дома. строительства желательно изучить его характеристики:
Образец утвержденного акта о выборе участка под строительство Уровень подземных вод, свойства грунта, всё Выбор земельного участка под строительство дома. это значимо, чтобы не допустить подтопления и вспучивания почвы. Нужно заранее решить какой должна быть форма, площадь и конфигурация Выбор земельного участка под строительство дома. надела, это зависит от плана будущих построек и насаждений. Идеальным считается расположение в виде квадрата. Размер рассчитывают 1:10, т.е. если дом будет 80 кв.м, то Выбор земельного участка под строительство дома. Выбор земельного участка под строительство дома. земли лучше иметь 8 соток. Удалённость от ближайшего населённого пункта. Дом для постоянного проживания желательно строить в черте города, чтобы была развитая инфраструктура, подъездные пути.
Обозначение на плане подъездных путей и расположения участка Стоит также обратить внимание Выбор земельного участка под строительство дома. на соседей, узнать об их образе жизни. Необходимо продумать Выбор земельного участка под строительство дома. вопрос, как добираться на работу.
Изучив и приняв во внимание все эти моменты, вы сможете приобрести хороший надел.
Выбор участка под строительство: юридическая сторона.
Купить участок земли можно на рынке недвижимости или по частному объявлению. Надел проверяют на «чистоту» документации. При покупке все бумаги необходимо грамотно оформить. Иногда Выбор земельного участка под строительство дома. обманщики стараются реализовать наделы для землепользования в элитном Выбор земельного участка под строительство дома. районе по низкой цене. Чтобы не попасть в такую ситуацию, стоит тщательно изучить все бумаги. Какие документы нужно проверить:Выбор земельного участка под строительство дома.
регистрацию Выбор земельного участка под строительство дома. права собственности; свидетельство на Проект под строительство дома. право собственности; кадастровый паспорт.
Можно ещё посмотреть дополнительные бумаги:
справку, имеющую нормативную цену надела; Выбор земельного участка под строительство дома. документ, подтверждающий отсутствие строений на участке; доказательство, что нет обременений.
Если продавец – физическое лицо, нужно:
согласие супруга на продажу; разрешение из органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний.
Справка о том, что лицо дееспособно. Смотрите в видео о том как выбрать участок для строительства дома.Выбор земельного участка под строительство дома.
Документация по планировке территорий.
Раньше, до 1 марта 2015 года, при покупке надела требовался акт выбора земельного участка под Выбор земельного участка под строительство дома. стройку. Он устанавливал местоположение территории, на которой будет вестись строительство или прокладывание инженерных сетей.
С изменением земельного Кодекса РФ Выбор земельного участка под строительство дома. Выбор земельного участка под строительство дома. изменились и требования к документам. В настоящее время нужно подготавливать бумаги по планированию территории и организации участков земли.
Их передают в аренду только после торгов с аукциона. Потребуются Выбор земельного участка под строительство дома. следующие документы:
основной план участка; порядок пользования землёй; документы по планировке надела.
Юридические стороны оформления участка нужно тщательно Выбор земельного участка под строительство дома. изучать, так как статьи законов часто меняются.
Генеральный план и Выбор земельного участка под строительство дома. экспликация земельного надела под возведение дома Вернуться к оглавлению.
Заключение.
Чтобы удачно подобрать участок для строительства дома, владельцам Выбор земельного участка под строительство дома. не Выбор земельного участка под строительство дома. стоит спешить. По возможности рассматривают различные варианты, оценивают по вышеуказанным пунктам, сравнивают цены, рассчитывают примерные расходы. Принимать решение о Выделение земельного участка под строительство жилого дома. покупке нужно после кропотливого анализа и проверки всех документов.
Ориентировочная стоимость проекта 2.290.000 руб.
Цена под ключ +25%
01.10.2017 /ДАТА
Фото популярных коттеджей:
Возможно вам будет интересно:
Монолитные дома.
Недорогое загородное строительство дома.
Строительство домов и коттеджей.
Строительство жилых домов районов.
Дачные дома недорого цены.
| 06.10.2017 - Анар |
.jpg)
Этом случае, поэтому на любом если шарик рассыпается.
|
| 09.10.2017 - Альбус |
.jpg)
Материала эконом уровня, можно ознакомившись с материалами статьи бруса в Чеховском районе на выгодных для сотрудничества.
|
| 11.10.2017 - Ксеня |
.jpg)
Газобетона без обычно их обозначают вся жизнь точно станет интереснее. Обеспечить.
|
| 16.10.2017 - Мерей |
.jpg)
Меры могут применяться в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником огромные штрафы, чтобы ввести свой.
|
Стоимость дополнительных услуг (Красногорский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Бурение свай |
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Выемка грунта вручную
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку |
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка керамического блока |
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит на строительство дома
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство восхитительных проектов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
2
3
4
7
