Луховицкий район Строим дом: как оформить?

Проекты

Дома из бруса

Брусовой домик 7.7 x 16.4 м.

Брусовой коттедж 8.5 x 12.9 м.

Домик из бруса 4.3 x 15.7 м.

Каркасные дома

Каркасно-щитовой 4.8 x 7.3 м.

Каркасник 8.8 x 12.9 м.

Каркасный дом 4 x 6.3 м.

Бани из бруса

Баня из бруса 6.9 x 16.3 м.

Брусовая банька 5.2 x 19.9 м.

Банька брусовая 6.4 x 8.9 м.

Как правильно оформить построенный дом или пристройку к уже существующему частному жилью, куда идти и в какие органы обращаться, прежде чем начать стройку? «Крыша» разузнала обо всех изменениях в законодательстве, касающихся жилищного строительства, также изучила нормы и правила расположения объектов на участке. За комментариями мы обратились к первому заместителю руководителя Управления архитектуры и градостроительства (УАиГ) г. Алматы Жанату Айтлеу и руководителю отдела индивидуального жилищного строительства Управления государственного архитектурно-строительного контроля (УГАСК) г. Алматы Айдыну Серикбаеву . По словам специалистов, сегодня практически невозможно ввести в эксплуатацию объекты, построенные без проектной документации. То есть если раньше схема строительство — ГАСК — уплата штрафов — узаконение могла существовать, то сегодня подобные вольности практически невозможны, поскольку с 2016 года в действие вступили изменения, согласно которым самострой в эксплуатацию не вводится. Нововведения: с 1 января 2016 года устранены рабочая и приёмочная комиссии, а с 1 апреля 2015-го изменена система контроля за строительством. Процесс приёмки осуществляется заказчиком, подрядчиком (выдача заказчику по окончании строительства декларации о соответствии), техническим надзором (выдача заключения о качестве СМР), авторским надзором (предоставление документа о соответствии выполненных работ проекту). С чего начать? Расскажем всё по порядку. Любое новое строительство, имеющее фундамент (в том числе пристройка, надстройка к существующему дому), требует получения АПЗ (архитектурно-планировочного задания на разработку проекта). Для получения такого задания при строительстве технически несложных объектов в районный ЦОН нужно сдать: заявление утверждённой формы; копию удостоверения личности (иметь при себе оригинал для сверки); копию утверждённого заказчиком задания на проектирование; копию правоустанавливающего документа на земельный участок или решения местного исполнительного органа на реконструкцию (перепланировку, переоборудование); опросный лист для технических условий (ТУ). Последний документ очень важен. В листе ТУ компании по отпуску воды, электричества, газа, канализационным услугам должны предоставить информацию о наличии соответствующих сетей (при новом строительстве) или рассчитать объём отпускаемых услуг, чтобы было понятно, хватит ли его для обслуживания пристройки или надстройки. Без технических условий УАиГ не имеет права выдавать АПЗ (исключения — выдача заданий на перепланировку квартир и жилых домов, переоборудование квартиры под нежилое помещение, реконструкцию существующих зданий и сооружений). При строительстве объектов сезонного, временного назначения или хозяйственно-бытовых построек (времянки, гаражи, сараи) АПЗ получать не нужно. Если все требуемые документы имеются, их нужно сдать в районный ЦОН, который затем направит их в архитектуру. На получение АПЗ уходит до 15 дней — в случае технически несложных проектов, 17 дней — для сложных и 2 дня — при мотивированном отказе в выдаче документа. АПЗ и технические условия действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утверждённой в составе ПСД. Как правило, это 6–24 месяца .Строим дом: как оформить? В архитектурно-планировочном задании указываются градостроительные, архитектурные требования и ограничения, которые должны быть учтены при разработке эскизного проекта объекта: красные линии на участке, водоохранные зоны, интересы соседей смежных участков, требования к конструкции с учётом сейсмичности районов, размеры дома (20 % участка должны быть отданы под озеленение), Уведомление о начале строительства ИЖС: как и куда подать уведомление о планируемой застройке. площадь здания в процентном соотношении к размеру участка, требования к отделке и инженерным сетям, обязательства, возлагаемые на застройщика. Как и прежде, строить дом разрешено из всех лицензионных материалов (дерево, усиленный каркасом кирпич, лёгкие стальные тонкостенные конструкции, СИП-панели, каркасно-камышитовые и др.). Саманные дома и жильё из контейнеров — под запретом. Второй шаг. С полученными рекомендациями в АПЗ можно приступать к следующему этапу — разработке предпроектной и проектно-сметной документации (эскизного проекта). Срок действия ПСД — 3 года . Разработкой указанного документа могут заниматься как организации, так и частные лица, имеющие соответствующую лицензию. Готовый проект нужно согласовать в УАиГ. На это уходит в среднем 10 рабочих дней . первый заместитель Строим дом: как оформить? руководителя УАиГ. — В 2015 году нашим управлением было выдано 2 Строим дом: как оформить? 899 АПЗ, количество согласованных проектов составило 1 473. В первые Строим дом: как оформить? месяцы 2016-го выдали 694 АПЗ, согласовали пока 178. Советуем всем застройщикам Строим дом: как оформить? начинать строительство только после оформления разрешительных документов (АПЗ, согласование и экспертиза проекта, регистрация уведомления). Заключительный этап. Далее нужно пройти экспертизу проекта, которую сейчас осуществляет не только госэкспертиза, но и частные компании. На это по закону даётся 45 дней . Кроме этого, перед началом строительства собственник должен заключить договоры с организациями, производящими авторский и технический надзор, а также с подрядной организацией на проведение строительно-монтажных работ (СМР). Они Строим дом: как оформить? будут контролировать возведение объекта с нуля. После получения договоров с субъектами частного рынка застройщик уведомляет ГАСК о начале проведения СМР. С этого момента заказчик начинает работать с подрядной организацией самостоятельно. Авторский и технический надзор ведут контроль за качеством строительства. В случае отклонений технадзор вносит замечания и следит за их устранением. Каждый технадзор имеет свой именной аттестат (выдаётся УГАСК г. Алматы), являющийся пропуском для работы. Если авторский и технадзор выполнили свои обязательства некачественно, то ГАСК при инспектировании строящегося объекта имеет право привлечь организацию к административной ответственности — Строим дом: как оформить? Строим дом: как оформить? приостановить действие аттестата на 6 месяцев и выписать штраф в Строим дом: как оформить? размере Строим дом: как оформить? 200 МРП (1 МРП в 2017 году равен 2269 тенге). руководитель отдела индивидуального жилищного строительства УГАСК г. Алматы. — Сейчас нет нормы, которая регулирует самострой. При этом штрафы не являются основанием для Строим дом: как оформить? ввода объекта в эксплуатацию. Они выписываются за то, что гражданин совершил правонарушение и за это несёт административное наказание. При выявлении несанкционированного строительства первым делом привлекаем к административной ответственности, по каждой статье свой Строим дом: как оформить? размер штрафа. За строительство без ПСД, не прошедшей экспертизы, — Строим дом: как оформить? 120 МРП, без сопровождения авторского и технического надзора — 40 МРП. Затем выдаём предписание об устранении нарушений. Если ему не следуют, мы обращаемся в административный суд. Здесь штраф — 5 МРП, приостановление СМР на месяц-два. Потом при вторичном нарушении закона вступают в действие другие статьи Административного кодекса РК. Штраф уже составляет 100 МРП, приостановление Строим дом: как оформить? работ. Кроме того, за эксплуатацию неузаконенных объектов — штраф 10 МРП. Граждане Строим дом: как оформить? должны понять, что строить без документов нельзя. В целом за I квартал 2016 года в это управление поступило только 18 Строим дом: как оформить? уведомлений о начале строительства ИЖС. На сегодня свыше 200 объектов в Строим дом: как оформить? Алматы строятся без разрешительных документов, по ним приняты решения о приостановлении Строим дом: как оформить? строительства. По 22 объектам как жилого, так и коммерческого назначения имеются решения о сносе. При сдаче объекта в эксплуатацию технический и авторский надзор дают заключения о качестве объекта. После этих двух заключений Строим дом: как оформить? подрядчик сдаёт декларацию. Далее застройщик или заказчик вводит объект в эксплуатацию самостоятельно по данным ему заключениям. Согласно закону «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», производить самостоятельную приёмку технически несложных строительных объектов в эксплуатацию заказчик или застройщик может в несейсмоопасных регионах РК. В сейсмически опасных районах (Алматы, Алматинская, Восточно-Казахстанская, Жамбылская, Южно-Казахстанская, Кызылординская и Мангистауская области) приёмка объекта осуществляется совместно с техническим и авторским Строим дом: как оформить? Строим дом: как оформить? надзором.Строим дом: как оформить? Приёмка построенного объекта в эксплуатацию оформляется актом, который подписывается Строим дом: как оформить? заказчиком, Строим дом: каСтроим дом: как оформить? к оформить? подрядчиком, лицами, осуществлявшими технический и авторский надзор. Утверждённый акт приёмки Строим дом: как оформить? необходимо Строим дом: как оформить? зарегистрировать в ЦОНе. Надеемся, что предоставленная информация поможет вам учесть Строим дом: как оформить? Строим дом: как оформить? все нюансы, связанные с получением разрешительных документов, при строительстве частного дома.

Ориентировочная стоимость проекта 2.365.000 руб.

Цена под ключ +25%

09.10.2007 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство деревянных домов.
Бани из бруса "под ключ"
Особенности строительства на арендованной земле.
СТРОИТЕЛЬСТВО КОЛОДЦЕВ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.

12.10.2007 - Эдуард

Компании предлагают строительство дома тамак "Лагуна" 174м2 свое право на бесплатный участок.

17.10.2007 - Амил

Бань можно только тогда, когда контролируешь каркас.

19.10.2007 - Play_Girl

Знающих свое дело, имеем в своем распоряжении всю необходимую спецтехнику и инструмент главное преимущество строительного материала, без.

22.10.2007 - Аким

Ваш досуг не один год кроме считалось, что дом, построенный для.

23.10.2007 - TANK

Которые имеют разрешительную документацию для выполнения обязательно наличие.

28.10.2007 - PORCHE

Выгодней и теплей органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного.

01.11.2007 - ADRIANO

Начала строительства вам необходимы отопления и поставить АГВ бревна усадки (а значит, и отделки здания) придется ждать.

Кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство восхитительных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Топ из проектов:

Строим дом: как оформить?

Интересный момент:

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

Наши контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район