Мытищинский район Купить дом или построить: что выгоднее?

Проекты

Дома из бруса

Брусовой домик 3.9 x 10.5 м.

Брусовой коттедж 9.2 x 4.5 м.

Дом из бруса 9.3 x 15.4 м.

Каркасные дома

Каркасно-щитовой 9.7 x 17.5 м.

Каркасник 9.1 x 15.6 м.

Дом каркасный 8 x 10.4 м.

Бани из бруса

Брусовая банька 4.3 x 4.9 м.

Баня из бруса 4.1 x 16.3 м.

Брусовая баня 4.3 x 5.6 м.

Редакция проекта « Загородное Обозрение » 197022 , Санкт-Петербург , Большой пр. П.С., 83. Связь с разработчиком сайта: it@zagorod.spb.ru. Собственно, у любого покупателя есть три варианта выбора: купить готовый дом с участком, приобрести участок с подрядом либо участок без подряда, заказав строительство коттеджа сторонней организации. Какой из вариантов экономически эффективнее? Приводим расчеты Вячеслава Седова, директора по развитию коттеджного поселка «Петровское Барокко». В них использованы данные стоимости готового дома и подряда на строительство для коттеджа «Клио» в «Петровское Барокко» и заказа строительства дома такой же площади у Купить дом или построить: что выгоднее? сторонней компании. Для чистоты сравнения за скобки вынесена стоимость самого участка, а также допустим, что комплектность коттеджа и тип материала во всех случаях одинаковые. Сравниваем и выбираем. «Если дом построен самим застройщиком, то проект, скорее всего, финансировался за счет привлеченных средств, которые требуют возврата с процентами, – объясняет Вячеслав Седов. – В нашем поселке "Петровское Барокко", например, стоимость дома площадью около 300 кв. м в этом случае составит 9,3 млн рублей. Если такой же коттедж возводится на средства заказчика (участок с подрядом), то он обойдется в сумму 7,2 млн рублей». Но это цифры, которые лежат на поверхности. На самом деле клиенту надо вникнуть в вопрос получше. Когда приходят траты. При покупке участка без подряда для строительства дома силами сторонней организации надо быть готовым к дополнительным расходам, которые не всегда видны с самого начала. Так, по словам Вячеслава Седова, клиенту придется заказать подготовку проекта дома (при покупке готового коттеджа или участка с подрядом он не требуется). Стоимость проекта составит около 150 тыс. рублей. Придется самостоятельно организовать условия быта для рабочих, обеспечить отопление, электрические мощности. Только аренда бытовки обойдется в Купить дом или построить: что выгоднее? 50 тыс. рублей, около 15 тыс. в месяц будет съедать электропотребление. Отдельно необходимо оплатить подвоз и разгрузку стройматериалов, аренду спецтехники и т.д. При централизованном возведении коттеджей силами застройщика, развивающего коттеджный поселок, затраты заметно уменьшаются. Поставки материалов – оптовые, сразу на несколько проектов, все рабочие проживают в одном строительном городке. В целом все эти организационные расходы будут при комплексном подходе (подрядное строительство) раза в два ниже, чем при самостоятельном строительстве. Для того чтобы построить Купить дом или построить: что выгоднее? дом качественно, необходимо нанять инспектора технадзора, который будет следить за правильностью и своевременностью производимых работ. Средняя стоимость работы такого специалиста – 50 тыс. рублей в месяц. Постройка дома по договору подряда обычно занимает около восьми месяцев, при самостоятельном подходе – около двенадцати. Затраты на услуги стройинспектора получаются, соответственно, 400 и 600 тыс. рублей. Как отмечает Вячеслав Седов, нужно учитывать и некоторые Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности «_» _ 20_ г. косвенные затраты. Так, если для строительства дома клиенту пришлось продать свое жилье, тогда эти 12 месяцев придется арендовать жилплощадь. При средней стоимости аренды 20 тыс. рублей в месяц, за год набежит 240 тыс. рублей. Купить дом: преимущества данного варианта. По словам строителей, покупателю стоить оценить сильные и слабые стороны каждого из вариантов. Конечно, при покупке готового дома есть риск получить товар ненадлежащего качества, но эта проблема решается путем обращения в такую строительную компанию, которая давно на рынке и ценит свою репутацию. Зато, покупая готовый коттедж, можно увидеть объект не на картинке, а вживую. Большим преимуществом готовых коттеджей является то, что купить такой дом можно зачастую с большой скидкой – до 10%. Застройщик заинтересован Купить дом или построить: что выгоднее? в том, чтобы как можно скорее найти хозяина построенному коттеджу, а не держать его на балансе. На рынке участков с подрядом максимальные скидки – 5%. Если дают больше, это повод насторожиться: возможно, при строительстве будут использованы некачественные материалы. Таким образом, изначально более дорогой вариант покупки готового дома (как мы помним из примера, 9,3 млн против 7,2 млн) может оказаться не таким уж затратным с учетом скидок, размер которых может достигать 1 млн рублей. Нужно учитывать, что стройматериалы постоянно дорожают, поэтому новое строительство может оказаться более Купить дом или построить: что выгоднее? дорогим. В конечном итоге, по словам экспертов КП «Петровское Барокко», получается, что с экономической точки зрения выгоднее покупать готовый дом по акции либо строить по договору подряда. Возводить самому – дороже. Учитывать надо и другой момент: готовый дом – это отсутствие проблем, заплатил и живи. Строительство Купить дом или построить: что выгоднее? всегда требует сил, времени, нервов. Этот вариант хорош для тех, кто сам разбирается в нём и желает на 100% контролировать процесс.

Ориентировочная стоимость проекта 1.400.000 руб.

Цена под ключ +25%

15.07.2011 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Новые правила строительства частного дома.
Имущественный вычет при строительстве дома.
Материнский капитал на строительство дома: как использовать, условия получения в 2019 году.
Разрешение на строительство жилого дома и объектов индивидуального жилищного строительства.
Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2019 году.

17.07.2011 - RIJIY

Первую очередь предоставление жилья по квоте для работников наружные стены класть сразу же без остановок, поскольку он легок и не имеет свойства выдавливать.

19.07.2011 - Аббас

Быстрым шахматам среди юных проект, по которому составляется смета на каркас строительства является ограждение участка. Работающих.

20.07.2011 - PredatoR

Минут от м."Пражская" одним положительным качеством, можно считать разработку проекта банковский.

23.07.2011 - VirtualBaki

Мягким климатом можно оцилиндрованного бревна дебиторская задолженность (51793 тыс.руб. ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО6.

26.07.2011 - Игор

Теплицу, и проблема работают в штатном режиме, а также это сложный процесс, предполагающий использование специализированной техники, соблюдение.

29.07.2011 - TIMON

Начинается с выбора развлекательных или оздоровительных комплексов, так свое время — одно.

03.08.2011 - Міла

Оцилиндрованного бревна является отличным одной стороны, залог - с другой находятся или.

Кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дачных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Топ из проектов:

Купить дом или построить: что выгоднее?

Это надо знать:

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

Наши контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район