Проект строительства жилого дома.
Можайский район
Проекты
Дома из бруса
Каркасные дома
Бани из бруса
Бизнес-план инвестиционного проекта строительства жилого многоэтажного многоквартирного дома, PDF 2,98 МБ.
Рынок жилой недвижимости.
АКТИВИЗАЦИЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ Тенденция активизации Проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома. девелоперов на рынке, начавшаяся еще в конце прошлого года, имела продолжение и в I квартале 2018 г. По данным Москомстройинвеста, за I квартал 2018 г. было выдано в два раза больше заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона N214 «О долевом строительстве», чем за аналогичный период 2017 г. Отмечается увеличение количества новых проектов на рынке, а также анонсов на ближайшую перспективу на фоне стремления девелоперов запустить проекты до вступления в силу поправок в Федеральный закон N214 «О долевом строительстве», в частности: — Изменения требований к опыту девелопера (не менее трех лет по строительству многоквартирных домов суммарной площадью не менее 10 тыс. м2 ); — Изменения требований к размеру собственных средств на счете застройщика в течение всего строительства (не менее 10% от стоимости проекта); — Введения дополнительных ограничений на использование средств дольщиков по объектам; — Введения запрета одновременно осуществлять строительство многоквартирных домов по нескольким разрешениям на строительство, возможность привлекать средства дольщиков только для строительства домов, указанных в одном разрешении, и т.д.
РОСТ ОБЪЕМОВ РЕАЛИЗОВАННОГО СПРОСА По данным Росреестра, в I квартале 2018 г. на рынке новостроек Москвы (с учетом присоединенных территорий) всех классов было зарегистрировано 15,9 тыс. договоров долевого участия, что превышает прошлогодний показатель на 52%.
РОСТ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА В I квартале 2018 г. сохранилась тенденция снижения ипотечных ставок на фоне снижения Центробанком ключевой ставки. По данным Центробанка, в марте 2018 г. средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам обновила исторический рекорд и достигла уровня 9,64%, что на 2,04 п.п. меньше, чем в марте прошлого года. На фоне повышения доступности ипотеки, в том числе на фоне старта в I квартале 2018 программы поддержки отдельных групп покупателей (сниженная ставка (от 6%) по ипотеке для семей с двумя и тремя детьми), объем рынка ипотечного кредитования продолжил расти. По данным Росреестра по Москве, за I квартал 2018 было зарегистрировано 16,2 тыс. ипотечных сделок, что на 87% превышает показатели прошлого года. Доля ипотеки в суммарном объеме зарегистрированных договоров купли-продажи выросла с 37% (в I квартале прошлого года) до 54%.
О жилищном строительстве в Российской Федерации в 2018-2019 году.
В послании Президента Федеральному собранию в числе прочих была сформулирована цель строить по 120 млн кв. м жилых домов ежегодно (то есть, 0,82 кв. м на 1 человека).
В настоящее время из 48 крупнейших городов РФ лишь в 18 показатель ввода жилья сейчас превышает целевое значение из президентского послания (0,82 кв. м на 1 человека). Среди городов с численностью населения более 1 млн человек по вводу жилья на 1 жителя лидирует Ростов-на-Дону – 1,42 кв. м. В столице Ростовской область в 2016 году было введено в эксплуатацию более 1,60 млн кв. м жилья. Реальный прирост обеспеченности новым жильем в крупнейшем городе юга России еще выше, много жилых домов строится в ближайших пригородах Ростова-на-Дону, Аксае и Батайске. На второй месте Воронеж, где строительство жилых домов на 1 человека составляет 1,18 кв. м, на третьем месте Новосибирск – 1,04 кв. м на 1 жителя, на четвертом – Уфа (0,98 кв. м на 1 жителя).
В 2018 г. на территории Российской Федерации за счет всех источников финансирования построено 1075,7 тыс. новых квартир общей площадью 75,7 млн.кв.метров .
Максимальный прирост темпов введенного жилья по сравнению с уровнем предыдущего года за последние пять лет наблюдался в 2014 г. - на 18,2%, в 2015 г. ввод общей площади жилья увеличился всего на 1,4%, в 2016 г. - снизился на 6,0%, в 2017 г. - на 1,3%, в 2018 г.- снизился на 4,5%.
Ввод общей площади жилья в расчете на 1000 человек населения вырос с 207 кв.метров в 2000 г. до 515 кв.метров в 2018 г., по сравнению с 2017 г. снизился на 25 кв.метров. В жилищном фонде в 2018 г. в среднем на одного жителя приходилось 25,8 кв.метра общей площади жилых помещений против 19,2 кв.метров в 2000 г.
В январе-мае 2019 г. введено 316,9 тыс. новых квартир общей площадью 24,2 млн.кв.метров, что составило 102,0% к январю-маю 2018г.
Динамика ввода в действие жилых домов в России 2005-2019 г.г., млн. кв.м.
Среди субъектов Российской Федерации в 2018 г. наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где было введено 11,7% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае - 5,8%, Санкт-Петербурге - 5,2%, Москве - 4,7%, Ленинградской области - 3,5%, Республике Татарстан - 3,2%, Ростовской области - 3,1%, Республике Башкортостан - 3,0%, Свердловской области - 2,8%, Самарской области - 2,4%, Новосибирской области - 2,3%, Воронежской области - 2,2%, Челябинской области - 2,0%. По совокупности в этих субъектах Российской Федерации построено чуть больше половины введенной общей площади жилья в России.
Наибольшие объемы жилья в расчете на 1000 человек населения в 2018 г. введены в Ленинградской области - 1442 кв.метров, что в 2,8 раза выше среднероссийского уровня (515 кв.метров), в Московской области - 1174 кв.метра, Проект строительства жилого дома. Калининградской области - 918 кв.метров, Тюменской области (без автономных округов) - 894 кв.метра, Тамбовской области - 838 кв.метров, Ульяновской области - 790 кв.метров, Липецкой области - 787 кв.метров, Краснодарском крае и Белгородской области – по 785 кв.метров, Калужской области - 779 кв.метров.
Менее 100 кв.метров на 1000 человек населения за год построено в Чукотском автономном округе, Магаданской и Мурманской областях.
В 2018 г. на территории 3 субъектов Российской Федерации более, чем на четверть возрос объем сданного в эксплуатацию жилья по сравнению с 2017 г., из них в Севастополе - в 1,8 раза, в Республике Коми и Приморском крае - в 1,3 раза.
По сравнению с 2017 г. произошло значительное снижение объемов жилищного строительства на территории Чеченской Республики - на 43,9%, Еврейской автономной области - на 44,8%, Камчатского края - на 46,8%, Республики Дагестан - 51,2%, Чукотского автономного округа - на 55,1%.
Начиная с 2003 г. объемы индивидуального жилищного строительства ежегодно увеличивались, кроме 2010 г., когда по сравнению с предыдущим годом было отмечено снижение ввода на 10,6%. В 2015 г. объем ввода жилья, Проект строительства жилого дома. построенного населением, по сравнению с прошлым годом снизился на 2,9%, в 2016 г. - на 9,7%, в 2017 г. отмечено увеличение объемов на 3,8% по сравнению с 2016 г, в 2018 г. объем ввода жилья вновь снизился на 1,7%. Доля индивидуального домостроения в общем вводе жилых домов в 2018 г. составила 42,9% против 41,6% в 2017 г.
Динамика ввода в действие жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками, млн. кв.м.
В 2018 г. более 70% от общего ввода жилых домов построено индивидуальными застройщиками в следующих субъектах Российской Федерации: в Проект строительства жилого дома. Проект строительства жилого дома. Республике Алтай (90,5%), Белгородской области (85,0%), Чеченской Республике (84,5%), Республике Тыва (81,1%), Камчатском крае (79,3%), Долевое строительство — ключевые изменения с 2019 года. Кабардино-Балкарской Республике (78,9%), Еврейской автономной области (76,2%), Липецкой области (72,4%), Ульяновской области (72,0%). В Магаданской области все жилые дома построены индивидуальными застройщиками.
В Северо-Кавказском федеральном округе строительство частных жилых домов в течение ряда лет является определяющим в развитии жилищного строительства в целом. Доля таких жилых домов в общем объеме введенного жилья в 2018 г. составляла от 21,6% в Республике Северная Осетия - Алания до 84,5% в Чеченской Республике, в целом по федеральному округу - 60,0%.
Менее четверти от общего объема введенного жилья в 2018 г. составляла доля построенных индивидуальными застройщиками жилых домов в Республике Северная Осетия - Алания, Чувашской Республике, Амурской и Брянской областях, Ханты-Мансийском - Югра, Ямало-Ненецком автономном округе.
В 2018 г. по сравнению с 2017 г. увеличился ввод общей площади индивидуальных жилых домов в Республике Карелия - в 1,6 раза, в Иркутской области - в 1,8 раза, в Мурманской области - в 1,9 раза, в Санкт-Петербурге - в 2,3 раза, в Севастополе - в 3,3 раза.
В 2018 г. для членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) построено 384,3 тыс.кв.метров общей площади жилья. Жилищно-строительными кооперативами осуществлялся ввод жилья на территории 21 субъекта Российской Федерации. При этом доля такой формы жилищного строительства незначительна (0,5% в среднем по России) и только в четырех субъектах Российской Федерации она превышает 5% (Саратовской (6,0%), Республике Адыгея (7,1%), Сахалинской области (10,6%) и Севастополе (17,1%).
В 2018 г. темпы жилищного строительства в сельской местности опережали темпы ввода жилых домов в городах и поселках городского типа. Для сельских жителей введено на 4,8% меньше площади жилья к уровню 2017 г., для городских жителей - меньше на 4,3% (в 2017 г. - больше на 3,0% для сельских и меньше на 2,9% для городских).
Объемы жилищного строительства и среднем размере Проект строительства жилого дома. построенных квартир в отдельных странах ближнего и дальнего зарубежья.
Для оценки ситуации на рынке строительства жилья в России ниже приводятся данные об Порядок и нормативы строительства частного дома. объемах жилищного строительства и среднем размере построенных квартир в отдельных странах ближнего и дальнего зарубежья .
В 2017 г., согласно имеющейся статистической информации по ряду зарубежных стран, наиболее значительные объемы жилья в расчете на 1000 человек населения введены в Казахстане - 619 кв.метров общей площади (что более, чем Проект строительства жилого дома. на 100 кв.метров превышает среднероссийский показатель), а также в Дании, Литве, Польше, Финляндии и Эстонии - свыше 400 кв.метров общей площади.
Менее 150 кв.метров жилья на 1000 человек населения в 2017 г. построено в Армении, Болгарии, Таджикистане и Венгрии.
Среди рассматриваемых стран наибольший средний размер квартир, построенных в 2017 г., был отмечен в Латвии - 169 кв.метров, Азербайджане - 131 кв.метр, Армении - 129 кв.метров и Узбекистане - 121 кв.метр общей площади.
В 2018 г. средний размер введенных в России квартир составил 70,3 кв.метра общей площади, что на 1,0% больше, чем в предыдущем году .
Средний размер построенных в России квартир.
В завершенных строительством в 2018 г. жилых домах преобладают однокомнатные квартиры - 47,1%, доля двухкомнатных квартир составила 28,7%, трехкомнатных - 15,9%. Доля квартир с четырьмя комнатами и более составила 8,3%.
По сравнению с 2017 г. количество однокомнатных квартир уменьшилось на 3,0%, двухкомнатных - на 6,2%, трехкомнатных - на 9,2%, четырехкомнатных и более - на 10,7%.
В новых частных домах средний размер квартир в 2018 г. составил 139,1 кв.метр против 118,8 кв.метра в 2000 г.
В 2018 г. в новой жилой застройке преобладают малоэтажные жилые дома.
Среди введенных застройщиками-юридическими лицами многоэтажных жилых домов более трети составляют дома свыше 17 этажей.
Инвестиции в жилищное строительство в 2018 г. использованы в объеме 2237,2 млрд.рублей, их доля в общем объеме инвестиций в основной капитал составила 12,7% против 13,6% в 2017 г.
Из общего объема инвестиций (без субъектов малого предпринимательства и объема инвестиций, не наблюдаемых прямыми статистическими методами), направленных на строительство многоквартирных жилых домов, привлеченные застройщиками в порядке долевого участия средства населения составили 292,2 млрд.рублей, или 46,2% (в 2017 г. - 44,2%).
За счет государственной поддержки жилищного строительства из федерального бюджета в 2018 г. введено 217,7 тыс.кв.метров общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях, жилых домах, что на 75,9% меньше, чем в 2017 г. Доля строительства жилья за счет этого источника в 2018 г. по России составила 0,3%, Проект строительства жилого дома. в Красноярском крае - 3,0%, Амурской области - 5,4%, Камчатском крае - 9,0%, Республике Тыва - 13,3%, Хабаровском крае - 13,8.
На 63,0% уменьшились по сравнению с 2017 г. объемы жилищного строительства за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, в 2018 г. введено 443,7 тыс.кв.метров. Этот источник финансирования используется в среднем по России при строительстве 0,6% жилья, в Проект строительства жилого дома. Республике Тыва - 4,5%, Забайкальском крае - 6,0%, Сахалинской области - 6,7%, Москве - 7,2%, Камчатском крае - 9,3%, Ненецком автономном округе - 42,7%.
В рамках региональных программ ипотечного кредитования жилищного строительства в 2018 г. осуществлялся ввод в действие жилых домов Проект строительства жилого дома. в 10 субъектах Российской Федерации. Объем введенной площади за счет «ипотеки» в целом по России по сравнению с 2017 г. уменьшился на 15,Проект строительства жилого дома. 2% Проект строительства жилого дома. и составил 613,6 тыс.кв.метров. Доля этого вида строительства в общем объеме введенного жилья в России составляет 0,8%.
Наибольшие объемы «ипотечного жилья» в 2018 г. вводились в Республике Татарстан (430,5 тыс.кв.метров), Республике Чувашия (46,9 тыс.кв.метров), Удмуртской Республике (Проект строительства жилого дома. 40,5 тыс.кв.метров), Нижегородской области (37,4 тыс.кв.метров), Республике Мордовия (33,7 тыс.кв.метров). В Москве и Санкт-Петербурге ввод Проект строительства жилого дома. такого жилья в 2018 г. не осуществлялся.
Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых Проект строительства жилого дома. зданиях, построенных в 2018 г., в целом по России составила 41358 рублей, в 2017 г. - 41459 рублей, в 2005 г. - 13812 рублей.
Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых зданиях в 2018 г. выше среднероссийского уровня в полтора раза и более наблюдалась в Чукотском автономном округе (113911 рублей), Камчатском крае (95662 рубля), Сахалинской области (73635 рублей), Ямало-Ненецком автономном округе (65859 рублей), Ненецком автономном округе (65695 рублей), Республике Саха (Якутия) (61490 рублей) и Санкт-Петербурге (60800 рублей); ниже среднероссийского уровня - в 55 субъектах Российской Проект строительства жилого дома. Федерации, из них самая низкая - в Республике Ингушетия (21548 рублей), Республике Дагестан (25636 рублей) и Саратовской области (26395 рублей).
У застройщиков-юридических лиц в 2018 г. наименьшая стоимость наблюдалась при строительстве жилых зданий многоквартирных малоэтажных блокированных - 35,5 тыс.рублей и жилых зданий индивидуальных (предназначенных для проживания одной семьи) блокированных - 37,6 тыс.рублей.
Средняя цена 1 кв.метра общей площади проданных квартир на первичном рынке жилья в Российской Проект строительства жилого дома. Федерации по сравнению с предыдущим годом выросла на 6,3% и в конце 2018 г. составила 61832 рубля , что в 1,5 раза Проект строительства жилого дома. превышает среднюю фактическую стоимость строительства.
Заказать бизнес-план , технико-экономическое обоснование (ТЭО) инвестиционного проекта строительства жилого дома, микрорайона, коттеджного поселка в соответствии с Вашими идеями, планами, Проект строительства жилого дома. пожеланиями.Проект строительства жилогПроект строительства жилого дома. Проект строительства жилого дома. о дома.
Мы подготовим ТЭО, бизнес-план в короткие сроки в соответствии со стандартами TASIC, UNIDO, ЕБРР, требованиями банка, Фонда развития промышленности (ФРП), Корпорации МСП, ОЭЗ.
Ориентировочная стоимость проекта 2.950.000 руб.
Цена под ключ +25%
19.08.2009 /ДАТА
Фото популярных проектов:
Возможно вам будет интересно:
Как зарегистрировать дом в СНТ в 2019 году – пошаговая инструкция (до и после 1 марта)
Строительство каркасных домов в Тольятти.
А всегда ли требуется разрешение на строительство: давайте разберемся.
Строительство деревянных домов в Московской области.
Дома из бруса.
20.08.2009 - Надир |
Строительстве многоквартирного оформить дом справка «РФН-Геодезия СПб.
|
23.08.2009 - ARXANGEL |
Раз говорю о том, что противопожарные нормы у нас часто иногда клиент озвучивает.
|
24.08.2009 - Семён |
Рассчитать сумму вычета при тратите на всякие подгонки этом длина.
|
Стоимость дополнительных услуг (Можайский район).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
2
|
Бурение свай |
м3
|
820 р.
|
3
|
Выемка грунта вручную
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
5
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
9
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку |
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
3
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 320 р.
|
4
|
Кладка керамического блока |
м3
|
2 520 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит на строительство дома
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство домов и бань
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|