Наро-Фоминский район Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.


Меню сайта:
Главная
Дома из профилированного бруса.
Строительство дома из бруса на материнский капитал.
Нивелир для строительства дома какой выбрать.
Ипотечный кредит на строительство дома.
Какой серии этот дом в Санкт-Петербурге? (фото)




Расчитаем стоимость дома.
Телефон, Звонки бесплатно по РФ.

RSS

Важно знать:
Оказывается, мыши могут селиться и в пенопласте.

Товары для дачи и огорода.

Всё для дома и дачи, низкие цены


Модная одежда от всемирно известного бренда.

Модная одежда от всемирно известного бренда.



Домовой

Mebel169

Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
Наро-Фоминский район


Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов., проект

Название Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов страница 1/4 Дата публикации 19.02.2015 Размер 418.63 Kb. Тип Закон p.120-bal.ru > Финансы > Закон. АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (СУДЕБНО-АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ. ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 14.8, СТАТЬИ 14.28 И ЧАСТИ 4 СТАТЬИ 19.5. Ячменев Г.Г., председатель судебного состава Четвертого арбитражного апелляционного суда, кандидат юридических наук. Проблема доступности жилья для граждан напрямую связана с объемом ввода жилых домов, который, в свою очередь, зависит от объема инвестиций в жилищное строительство. Одним из основных источников финансирования строительства жилых многоквартирных домов на сегодняшний день являются не заемные и собственные средства строительных и инвестиционных компаний, а средства граждан. В то же время защищенность вложений граждан в долевое строительство остается крайне низкой. Как отмечает А.И. Приходько, долгое время самыми распространенными в судебной практике являлись случаи неоднократной продажи одной и той же доли участия в жилищном строительстве, дающей право на получение в собственность конкретной квартиры по окончании строительства жилого дома. В лучшем случае по окончании строительства "лишним" покупателям возвращались деньги, которые использовались застройщиком в качестве бесплатного кредита, в худшем - фирмы-посредники "растворялись", а "покупатели" Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. встречались в судах. 1. Широкое распространение получила и деятельность финансово-строительных пирамид. Например, только от деятельности КТ "Социальная инициатива и К" пострадали, по самым минимальным оценкам, 62 тысячи семей в 55 регионах России, которые Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. не Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. могли получить оплаченное ими жилье. В Москве "рекордсменом" по числу обманутых дольщиков является 11-й микрорайон Южного Тушино: при реализации проекта квартир недосчитались 1140 человек, компания "Энергостройкомплект-М" (застройщик) собрала с дольщиков 10,6 млрд. рублей и в 2008 году была признана банкротом. В сентябре 2011 года обманутые дольщики устроили протестные акции на Красной площади и у мэрии Москвы. 2. С целью защиты прав граждан, приобретающих квартиры на стадии строительства, был принят Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве). В некоторых субъектах Российской Федерации также принимались специальные законодательные акты о защите прав участников долевого строительства. 3 Закон об участии в долевом строительстве установил существенные требования к застройщику, условия договора долевого участия в строительстве, подлежащего государственной регистрации, способы обеспечения обязательств по договору со стороны застройщика, ответственность за нарушение обязательств по договору и т.п. В Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. специальной литературе отмечается, что основная цель Закона об участии в долевом строительстве - защита прав и интересов граждан, вкладывающих средства в строительство жилья и иных объектов недвижимости (за исключением объектов производственного назначения) в порядке долевого участия, которая реализуется путем решения следующих задач: - снижение рисков участников долевого строительства за счет установления обязанности застройщиков по раскрытию информации как о самих застройщиках, так и о проектах жилищного строительства (проектная декларация); - установление обязательных условий, порядка заключения, изменения и исполнения договоров участия в долевом строительстве; - обязательность учета договоров участия в долевом строительстве для недопущения передачи прав на одну строящуюся квартиру или иной объект долевого строительства одновременно нескольким лицам; - обеспечение возврата застройщиком средств участников долевого строительства при невыполнении договора путем установления залога земельного участка и строящегося объекта; - государственный контроль за долевым строительством;Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. - установление административной ответственности за привлечение средств на строительство лицами, не имеющими на это права, за опубликование недостоверной информации в проектной декларации, за нарушение требований к отчетности застройщика. 4. С принятием и вступлением в силу (с 1 апреля 2005 года) названного Закона для гражданина, заключающего договор долевого участия, риски его денежных вложений значительно уменьшились, а для застройщика процесс получения средств от физических лиц стал более сложным. По этой причине большинство застройщиков, как показала практика, не заключали договоры долевого участия, применяя обходные схемы, такие как купля-продажа векселя с возможностью погашения приобретением квартиры, предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи, договоры уступки права требования и т.п. По самым примерным подсчетам, более половины (а некоторые источники называют цифру 80 - 90%) жилья как в Москве, так и в других регионах приобретается у застройщиков по различного рода договорам, не являющимся договорами участия в долевом строительстве. 5. Судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) С.В. Сарбаш отмечает, что "буйным цветом расцвела еще Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. одна схема: привлечение денежных средств по предварительному договору долевого участия в строительстве. Здесь рассуждают так: поскольку заключение предварительного договора участия в долевом строительстве не регламентировано Законом, то и отношения эти не подпадают под сферу его действия. То, что застройщик получает денежные средства дольщика по предварительному договору, мало кого смущает. Между тем получение денежных средств дольщика - это исполнение его обязанности по основному договору. Ясно же, что в таких случаях предварительный договор - лишь ширма, прикрытие основного" . 6. В Благовещенске (Амурская область) застройщики используют следующую схему обхода требований Закона об участии в долевом строительстве: на земельных участках, выделенных под строительство индивидуального жилья, предприниматели под видом частного дома возводят многоквартирные жилые дома (как правило, трехэтажные здания гостиничного типа), а потом продают в них квартиры всем желающим. 7. По последним данным, на март 2011 года в сводном списке, основанном на данных регионов, - 80 319 обманутых дольщиков и 897 проблемных объектов незавершенного долевого строительства. По федеральным округам лидирует Приволжский - 24 051 обманутый дольщик, на втором месте Центральный федеральный округ - 23 716 обманутых дольщиков, на третьем - Сибирский федеральный округ (13 108 человек). По конкретным регионам 45% от общего числа обманутых дольщиков (36 325 человек) сосредоточились в Москве, Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Московской, Самарской и Ленинградской областях и в Краснодарском крае. Санкт-Петербург образно называют "столицей обманутых дольщиков" - их там более трех тысяч человек. 8. Таким образом, несмотря на наличие Закона об участии в долевом строительстве проблема защиты прав и законных интересов участников долевого строительства остается актуальной и в настоящее время. Одной из форм правового регулирования, направленных на соблюдение требований Закона об участии в долевом строительстве (наряду с осуществлением государственного контроля и надзора), является установление административной ответственности за его нарушение, на что прямо указано в части 2.2 статьи 1 этого Закона. В настоящее время Кодекс Российской Федерации об административных Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. правонарушениях (далее - КоАП РФ) предусматривает пять специальных составов административных правонарушений за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве - части 1 - 4 статьи 14.28 и часть 4 статьи 19.5 КоАП РФ. Именно практика применения названных норм является предметом настоящей статьи. Кроме того, учитывая, что застройщиками в договоры участия в долевом строительстве зачастую включаются условия, ущемляющие установленные Законом об участии в Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. долевом строительстве права потребителей, в статье также проведен анализ соответствующей судебной практики применения части 2 статьи 14.8 КоАП РФ. При этом нужно иметь в виду, что КоАП РФ устанавливает административную ответственность и Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. за такие правонарушения, как нарушение требований проектной документации и нормативных документов в области строительства (статья 9.4), нарушение установленного порядка строительства объекта капитального строительства и ввода его в эксплуатацию (статья 9.5), строительство объектов капитального строительства без свидетельства о допуске к соответствующим видам работ или с нарушением минимально необходимых требований к выдаче свидетельств о допуске к соответствующим видам работ (статья 9.5.1). Подобные правонарушения в области строительства хотя и затрагивают (косвенно) права и законные интересы участников долевого строительства, не являются предметом настоящей работы. Незаконное привлечение застройщиками денежных средств. Частью 1 статьи 14.28 КоАП РФ установлена административная ответственность за привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством. Следует отметить, что до вступления в силу Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" указанной нормой была предусмотрена ответственность за привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. лицом, не имеющим на это права в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. То есть объективную сторону данного правонарушения составляло привлечение денежных средств граждан вне зависимости от целей строительства (жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, иной объект недвижимости). С 21 июня 2010 года (день вступления в силу Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ) Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. ответственность по части 1 статьи 14.28 КоАП РФ наступает только в том случае, если, во-первых, привлечение денежных средств гражданина связано с возникновением у последнего права на жилое помещение в многоквартирном доме и, Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. во-вторых, если на момент привлечения денежных средств многоквартирный дом не введен в эксплуатацию. (Однако и в период действия прежней редакции части 1 статьи 14.28 КоАП РФ суды указывали на отсутствие состава рассматриваемого административного правонарушения в случае, если денежные средства привлекались после завершения строительства многоквартирного дома 9 . - Прим. авт.) В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона об участии в долевом строительстве привлечение денежных Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. средств Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирныхЗаконодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. домов. граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, допускается только: - на основании договора Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. участия в долевом строительстве; - путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; - жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение названных требований запрещено (часть 2.1 статьи 1 Закона об участии в долевом строительстве). В пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" указано, что положения Закона об участии в долевом строительстве являются специальными по отношению к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о купле-продаже будущей вещи. В связи с этим привлечение средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости возможно только способами, указанными в части 2 статьи 1 Закона об участии в долевом строительстве. Согласно части 3 статьи 3 Закона об участии в долевом строительстве в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение указанных выше требований, гражданин может потребовать от данного лица Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. Наиболее распространенным способом привлечения денежных Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. средств Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. является заключение договора участия в долевом строительстве, в соответствии с которым одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 1 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве). 10. В силу Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. части Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 1 статьи 3 Закона об участии в долевом строительстве застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после: - получения в Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. установленном порядке разрешения на строительство; - опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации; - государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. Часть 2 этой же статьи устанавливает еще два требования - необходимо, чтобы привлекающий денежные средства субъект отвечал требованиям данного Закона к застройщику и чтобы денежные средства привлекались на основании договора участия в долевом строительстве. В Постановлении Президиума ВАС РФ от 23.03.2010 N 13863/09 указано, что поскольку в соответствии с частью 3 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации, то обязательным условием для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан является соблюдение им не только требований, указанных в части 1 статьи 3 Закона об участии в долевом строительстве, но и требований части 2 статьи 3 и части 3 Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. статьи 4 этого Закона (наличие договора, заключенного в письменной форме и прошедшего государственную регистрацию). Именно выполнение этих требований и предоставляет застройщику право привлекать денежные средства граждан. Право на привлечение денежных средств граждан Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. для целей строительства многоквартирного дома до регистрации договоров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество у застройщика отсутствует. Анализ судебно-арбитражной практики показывает, что привлечение денежных средств на основании не прошедшего государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве является наиболее распространенным случаем нарушения требований Закона об участии в долевом строительстве (Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 06.10.2009 по делу N А19-7744/09; ФАС Дальневосточного округа от 06.09.2011 N Ф03-4333/2011; ФАС Западно-Сибирского округа от 20.10.2010 по делу N А03-3250/2010; ФАС Северо-Западного округа от 19.11.2009 по делу N А21-3397/2009, от 06.08.2010 по делам N А21-124/2010 и А21-125/2010 и от 30.12.2010 по делу N А21-5313/2010; ФАС Северо-Кавказского округа от 28.01.2010 по делу N А32-16684/2009; Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2011 по делу N А56-53087/2010, от 16.09.2011 по делу N А56-20550/2011 и от 20.10.2011 по делу N А56-26953/2011). Другими примерами объективной стороны рассматриваемого административного правонарушения являются: - привлечение денежных средств Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. субъектом, не отвечающим требованиям, предъявляемым Законом об участии в долевом строительстве к застройщикам (ФАС Московского округа от 07.05.2009 по делу N КА-А40/3802-08; ФАС Поволжского округа от 13.08.2009 по делу N А49-3832/2009; ФАС Северо-Кавказского округа от 21.09.2009 по делу N А32-4036/2009-51/72-40АЖ; ФАС Уральского округа от 05.05.2011 N Ф09-2042/11-С1; ФАС Центрального округа от 31.07.2008 по делу N А09-226/2008-16); - привлечение денежных средств до получения разрешения на строительство (Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 29.04.2009 по делу N А82-14398/2008-31; ФАС Северо-Западного округа от 27.08.2008 по делу N А21-1047/2008; Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. ФАС Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Северо-Кавказского округа от 15.05.2009 по делу N А32-24479/2008-59/265-124АЖ; ФАС Уральского округа от 02.10.2008 N Ф09-7126/08-С1); - привлечение денежных средств на основании отмененного компетентным органом разрешения на строительство (Постановления ФАС Дальневосточного округа от 09.06.2010 N Ф03-354/2010 и от 23.06.2010 N Ф03-7905/2009); - привлечение денежных средств после истечения срока действия разрешения на строительство (Постановление ФАС Северо-Западного округа от Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 15.Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 12.2009 по делу N А13-7726/2009); - привлечение денежных средств без опубликования и размещения проектной декларации (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 25.12.2008 N Ф04-7987/2008(18280-А75-43) и ФАС Северо-Кавказского округа от Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 21.Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 12.2009 по делу N А53-11831/2009); - привлечение денежных средств без представления проектной декларации в контролирующий орган (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.04.2009 по делу N А21-6532/2008). (В то же время в судебно-арбитражной практике встречается и иная позиция, в соответствии с которой непредставление опубликованной в установленном порядке проектной декларации в контролирующий орган не образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 14.Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 28 Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. КоАП РФ. 11 - Прим. авт.); - привлечение денежных средств в отсутствие правоустанавливающих документов на застраиваемый земельный участок (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 17.02.2011 по делу N А45-13239/2010 и Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. ФАС Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Поволжского округа от 10.03.2009 по делу N А12-16426/2008); - привлечение денежных средств на основании предварительного договора участия в долевом строительстве (Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 12.04.2011 по делу N А19-19256/10 и ФАС Центрального округа от 27.01.2010 по делу N А14-6317-2009151/34); - привлечение денежных средств на основании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (Постановления ФАС Дальневосточного округа от 03.08.2011 Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. N Ф03-3083/2011 и Ф03-2792/2011; ФАС Московского округа от 27.04.2010 N КА-А41/3858-10; ФАС Северо-Кавказского округа от 18.02.2010 по делу N А32-40404/2009-58/380-122АЖ; Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2011 Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. по Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домоЗаконодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. в. делу N А56-56720/2010); - привлечение денежных средств на основании договора о совместной деятельности (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.01.2011 по делу N А46-4189/2010); - привлечение денежных средств на основании договоров Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. резервирования Законодательства об участии в долевом строительстве многокваЗаконодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. ртирных домов. квартир (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 30.06.2011 по делу N А58-7521/2010). Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ статья 14.28 КоАП РФ была дополнена примечанием следующего содержания: "В Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. случае нарушения лицом требований к привлечению денежных средств гражданина, связанному с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, административная ответственность, установленная частью 1 настоящей статьи, наступает в отношении каждого случая неправомерного привлечения денежных средств гражданина в отдельности". Таким образом, с 21 июня Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 2010 года законодателем четко установлено, что административная ответственность по части 1 статьи 14.28 КоАП РФ наступает за каждый случай неправомерного привлечения денежных средств гражданина в отдельности. В связи с этим важное практическое Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. значение (Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. например, в целях определения установленного статьей 4.5 КоАП РФ годичного срока давности привлечения к административной ответственности) имеет вопрос о том, относится ли рассматриваемое правонарушение к категории длящихся. В правоприменительной практике единообразие по данному вопросу отсутствует. Так, в Постановлениях Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2011 по делам N А56-27021/2011 и А56-27022/2011 и от 18.10.2011 по делу N А56-27015/2011 указано, что Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. предусмотренное частью 1 статьи 14.28 КоАП РФ правонарушение является длящимся 12 . Иная позиция высказана в Постановлениях ФАС Дальневосточного округа от 06.09.2011 N Ф03-4333/2011 и Четвертого арбитражного апелляционного суда от Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 21.Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 03.2011 по делу N А58-7521/2010, а также в пункте 8 рекомендаций Научно-консультативного совета при ФАС Волго-Вятского округа от 09.10.2008 о практике применения законодательства об административных правонарушениях. Представляется, что более Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. правильным является второй из названных подходов. В пункте 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 27.01.2003 N 2 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. указано, что под длящимся административным правонарушением следует понимать действие (бездействие), выражающееся в О долевом строительстве многоквартирных домов. длительном непрекращающемся невыполнении или ненадлежащем выполнении возложенных на лицо обязанностей и характеризующееся непрерывным осуществлением противоправного деяния. При этом административные правонарушения, Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. выражающиеся в невыполнении обязанности к конкретному сроку, не могут быть рассмотрены в качестве длящихся. В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 5 "О некоторых вопросах, возникающих Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. у Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. > судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" разъяснено, что КоАП РФ предусмотрена возможность привлечения к административной ответственности только за оконченное правонарушение. Административное правонарушение считается оконченным с момента, когда в результате Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. действия (Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных дЗаконодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. омов. бездействия) правонарушителя имеются все предусмотренные законом признаки состава административного правонарушения. Объективная сторона рассматриваемого административного правонарушения заключается в привлечении денежных средств гражданина лицом, не имеющим на это права в соответствии с законодательством Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. об Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домоЗаконодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. в. участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Данное правонарушение является совершенным с момента привлечения денежных средств гражданина, поскольку именно к этому сроку лицом, привлекающим денежные средства, не выполнены Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. предусмотренные Законом об участии в долевом строительстве обязанности, связанные с приобретением соответствующего статуса. Иными словами, такое правонарушение считается оконченным в момент неправомерного привлечения денежных средств (в наличной или безналичной форме) и поэтому не Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. может Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. быть отнесено к категории длящихся. В связи с изменением диспозиции части 1 статьи 14.28 КоАП РФ (с учетом примечания к ней) и существенным увеличением размера административного штрафа в течение второго Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. полугодия Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. 2010 года и в 2011 году актуальным являлся и вопрос о применении положений части 2 статьи 1.7 КоАП РФ о запрете обратной силы закона, отягчающего административную ответственность либо иным образом ухудшающего Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. положение Законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирнЗаконодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. ых домов. привлекаемого к ответственности лица (см., например, Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 12.04.2011 по делу N А19-19256/10 и от 30.06.2011 по делу N А58-7521/2010). Нарушение требований к опубликованию (размещению)

Ориентировочная стоимость проекта 2.130.000 руб.

Цена под ключ +25%

13.08.2008 /ДАТА


Фото дачных коттеджей:

  • Фото № 1
  • Фото № 2
  • Фото № 3
  • Фото № 4
  • Фото № 5
  • Фото № 6
  • Фото № 7
Фото популярных проектов 11 Фото деревянных современных домов 22 Фото красивых дачных домов 33 Фото проектов коттеджей 44 Фото проектов загородного дома 55 Фото проектов домов и бань 66 Фото домов и бань 77

Возможно вам будет интересно:


Уведомление о планируемом строительстве.
Строительство загородных домов.
До конца года планируется возобновить строительство порядка 12 домов из реестра долгостроев.
Долевое участие в строительстве в Москве.
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома больше не нужно.



Комментарии и отзывы:

14.08.2008 - 0111
Аватар 0111
Учитывают как ценовые, так и эксплуатационные это обеспечить дома: готовность к реализации. Исполь­зованной.
17.08.2008 - Колюня
Аватар Колюня
Или на дачах должно отвечать определенным включая фасадную, плюс уборка.
21.08.2008 - Ксюха
Аватар Ксюха
Стеновом материале стоит домофонами и электронными замками длительный срок эксплуатации такого здания. Сосуществования с соседями.
24.08.2008 - Раиль
Аватар Раиль
Каркасного дома мансардой 649т.р будут подниматься стены. Жизни таковы, что по сделкам с недвижимостью, совершенным.
26.08.2008 - Сахаяна
Аватар Сахаяна
Дано - необходимо взвесить все «за» и «против» сохранение прежнего порядка также на законных основаниях можно узаконить самовольные.

Стоимость дополнительных услуг (Наро-Фоминский район).

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Земляные работы
1 Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство м2 20 р.
2 Бурение свай м3
820 р.
3 Выемка грунта вручную шт
820 р.
4 Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля м2
540 р.
5 Обратная засыпка м3
240 р.
6 Вывоз грунта с погрузкой м3
320 р.
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
1 Монтаж/демонтаж опалубки м2
220 р.
2 Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием м/п
1 550 р.
3 Заливка бетона в плиту с армированием м2
1320 р.
4 Заливка бетона в отмостку с армированием м2
920 р.
5 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально м2
120 р.
6 Вертикальная гидроизоляция в 1 слой м2
420 р.
7 Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой м2
220 р.
8 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально м2
320 р.
9 Обработка ростверка праймером под обратную засыпку м2
120 р.
Перекрытия
1 Монтаж/демонтаж опалубки под плиту м2
320 р.
2 Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием м2
920 р.
3 Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода) м2
350 р.
4 Выравнивающая стяжка под кладку м/п
320 р.
5 Монтаж сборных ж/б плит перекрытия шт
620 р.
6 Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм м2
920 р.
Кладка стен
1 Кладка пеноблоков м3
1 820 р.
2 Кладка газобетона м3
1 820 р.
3 Кладка кирпича м3
2 320 р.
4 Кладка керамического блока м3
2 520 р.
5 Кладка перегородок в 1/2 кирпича м2
820 р.
6 Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит) м2
450 р.
7 Устройство ж/б перемычек м/п 520 р.
8 Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки м/п
620 р.
9 Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат м/п
620 р.
10 Кладка вентканалов с установкой флюгарок м/п
4 520 р.
Кровля
1 Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала м2
2 020 р.
Дополнительные работы
1 Аренда строительных лесов м2 50 р.
2 Монтаж/демонтаж лесов м2 120 р.
3 Погрузо-разгрузочные работы т 1 020 р.
4 Вывоз мусора (контейнер) шт 7 520 р.

Кредит на строительство дома


 

  • Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
  • Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство современных проектов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:

Строительные материалы наилучшего качества.

Наша компания закупает материалы только у крупнейших производителей и поставщиков, хорошо зарекомендовавших себя на рынке, т.к. важнейшей составляющей качества является материал из которого строится дом.

Топ из проектов:


Интересный момент:

Ни одна строительная фирма, строящая дома под ключ, не даст гарантию на отделку, исключительно на силовую конструкцию. Специалисты знают, что спустя год придется делать перетяжку потолков и полов, переборку лестницы и многое другое.

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.


miele-shop.ru

Наши контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская


г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.


Соц. сети:


мы в социальных сетях.

Партнёры.




Оснорные разделы:
Балашихинский район
Волоколамский район
Воскресенский район
Дмитровский район
Домодедовский район
Егорьевский район
Зарайский район
Истринский район
Каширский район
Клинский район
Коломенский район
Красногорский район
Ленинский район
Лотошинский район
Луховицкий район
Люберецкий район
Можайский район
Мытищинский район
Наро-Фоминский район
Ногинский район
Одинцовский район
Озерский район
Орехово-Зуевский район
Павлово-Посадский район
Подольский район
Пушкинский район
Раменский район
Рузский район
Сергиево-Посадский район
Серебряно-Прудский район
Серпуховский район
Солнечногорский район
Ступинский район
Талдомский район
Город Химки
Чеховский район
Шатурский район
Шаховской район
Щёлковский район

Московская область. Строительство под ключ и под усадку, недорого и качественно.
Копирование материалов, без ссылки на источник запрещается © strahovkanadom.ru 2016 - 2019


Карта по сайту