Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. Озерский район

Главная

Дома из профилированного бруса.

Строительство дома из бруса на материнский капитал.

Нивелир для строительства дома какой выбрать.

Ипотечный кредит на строительство дома.

Какой серии этот дом в Санкт-Петербурге? (фото)

Расчитаем стоимость дома.

RSS

ГОСТ запрещает соединение бруса встык, не врезая одну часть в другую (так называемый «чеченский угол»). Чтобы скрыть свою халатность, недобросовестные строители приколачивают с наружной стороны здания две декоративные дощечки, до поры до времени прикрывающие щели.

Товары для дачи и огорода.

Модная одежда от всемирно известного бренда.

Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома.
Озерский район

Проекты

The Village побывал на заводе панелей и в жилом квартале нового типа, чтобы выяснить, отличаются ли современные панельные дома от хрущевок. Считается, что панельные дома проигрывают монолитным и кирпичным из-за отсутствия свободных планировок, плохой шумо- и теплоизоляции и однообразных фасадов. Но из-за дешевизны и высокой скорости строительства Москва застраивалась панельными домами с 1947 года. Сейчас, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, около 40 % новостроек в городе — панельного типа. В прошлом году мэр Москвы Сергей Собянин утвердил улучшенные стандарты типового жилья. Так появились новые серии панельного домостроения — воплощение представлений чиновников и архитекторов о комфортном городе. Их появлению предшествовала модернизация домостроительных комбинатов и разработка архитектурных концепций. The Village решил разобраться, чем новые панельные дома отличаются от предыдущих проектов. Для этого мы побывали на комбинате, где делают панели для новых домов, съездили в экспериментальный квартал и пообщались с архитекторами. Новые панели. Типовые дома можно собирать как большой конструктор. В качестве деталей выступают Проекты каркасных домов и коттеджей. блок-секции — отсеки из нескольких квартир. Они бывают рядовыми, поворотными, широтными, и от того, как они компонуются, зависит конфигурация дома. Основное требование московских властей к новым домам — возможность сочетать разные блок-секции и использовать разный набор квартир на этаже. Другие детали конструктора — это цвета. Разнообразие фасадных решений — еще один пункт улучшенных стандартов. Помимо этого, в новых домах увеличена высота потолков до трех метров и оборудован вход для маломобильных людей. Первые этажи в новых домах нежилые, они предназначены для уличного ретейла — магазинов, кафе, пунктов бытового обслуживания, общественных пространств. Наконец-то будет где разместить инфраструктуру, которой традиционно не хватает в кварталах панельных многоэтажек, говорят проектировщики. Одобрение архитектурного совета Москвы прошло всего пять предложений от домостроительных комбинатов, из которых два — серии «ДОМРИК» и «ДОМНАД» — производятся на Домостроительном комбинате № 1 (ДСК-1). Домостроительный комбинат. На Как получить землю в аренду для постройки частного дома. Краснопресненском заводе ЖБК Домостроительного комбината № 1, который занял 19 гектаров сразу за Третьим кольцом, нас встречает главный инженер Игорь Анатольевич Павлов. Первое, что мы видим, — «выставка миниатюр», на которой собрано по одной панели от каждого типового дома, сделанного на ДСК-1. В них сложно не узнать свой дом, дом напротив и еще много других домов, которых полно в каждом районе. Если представить панель как сэндвич, то она состоит из нескольких слоев: облицовка, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Соединены слои дискретной железобетонной связью — для этого в утеплителе делается вырезка, в которую вставляется арматура. Так между слоями не образуются зазоры, что делает панель более энергоэффективной. Наружный слой панели может быть облицован плиткой, быть гладким или иметь рельефную отделку. Внутренняя поверхность должна быть обработана под дальнейшую отделку обоями. Поддон с бетоном перемещается на конвейере, и за десять операций панель готова. Начинается изготовление с формования, потом укладывается плитка. Каждый цвет плитки, а их всего 26, имеет свою маркировку. Под равномерное трещание конвейера, на котором делаются арматурные детали, главный инженер перечисляет цвета так, будто рисует акварель: щавель, абрикос, лазурь, бирюза, небесный. После плитки бетоноукладчики укладывают бетон, на него — утеплитель, и снова бетон. Последняя операция — отделка: аппарат, имитирующий движение лыжника, выравнивает бетонную поверхность. Весь конвейер панель проходит за 19 минут, а потом уходит на тепловую обработку, где сушится несколько часов. После обработки панель готова отправиться на стройку. Отдельно на ДСК-1 работает арматурный цех, где на конвейере и вручную делаются каркасы. Особенно здесь гордятся машиной, которая автоматически гнет арматурные детали, которые Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. нужны для дискретной связи. В год на ДСК производится 440 тысяч панелей. Также на комбинате строят лифтовые шахты, панели для кровли, лестничные марши и площадки. Чем новые дома отличаются друг от друга. Дома нового поколения названы по именам авторов концепций. «ДОМРИК» разработал известный каталонский архитектор Рикардо Бофилл, а авторы «ДОМНАД» — проектная мастерская № 1 МНИИТЭП под руководством Александра Надысева. Стандартная высота потолков в новых домах — 2,8 метра. Еще одно новшество — инверсионная плоская кровля, которая позволяет лучше сохранять тепло. «ДОМРИК» можно узнать по плоскому фасаду (лоджии как бы утоплены в фасад здания), цветовым переходам на фасаде, почти панорамным однотипным окнам. В планировке новой серии — компактные однушки и двушки. Площадь квартир — от 30 до 60 квадратных метров. Они недорогие и соответствуют сегодняшнему спросу на жилье, считают на комбинате. По данным портала CIAN, цены на квартиры в Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. таком доме начинаются от 3,8 миллиона рублей. Рикардо Бофилл, автор концепции серии «ДОМРИК»: «Сборные Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. панельные дома — не значит хуже, чем монолитные. Негативное восприятие связано с большим количеством некачественных построек за последние 30 лет. Качество начинается с реконструкции производства, современного оборудования, новой колористики и продуманного процесса транспортировки и сборки панелей. В Европе все чаще отказываются от тяжелых панелей-сэндвичей в пользу сверхлегких материалов. Разработка серии «ДОМРИК» заняла у ДСК-1 и бюро Ricardo Bofill Taller de Arquitectura два года. Особенность «ДОМРИК» в том, как из дизайна каждой панели получается дизайн фасада. Панели можно комбинировать по цвету и расположению на фасаде, следуя простым правилам композиции. Получился универсальный архитектурный словарь. Стыки между панелями визуально исчезли, а это значит, что исчезло и восприятие дома как панельного. Также мы сделали плоские фасады — в основном из-за экономических соображений и возможностей производственных линий на заводе. Идеальный панельный дом не выглядит как панельный. Большие города требуют разных домов — не только по цвету, но и по высоте, текстуре, композиции. Каждый житель должен узнавать свой дом среди других. Это Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. зависит не только от самих домов, но и от городских планировочных решений». В домах серии «ДОМНАД» есть однушки, двушки и трешки площадью от 39 до 81 квадратного метра. Цвета «ДОМНАД» более Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. сдержанные, чем яркие оттенки серии «ДОМРИК». Северный фасад дома плоский, а на южном применяются декоративные Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. архитектурные элементы (фризы) и выступающие лоджии. Александр Как оформить разрешение на строительство дома. Надысев, автор концепции серии «ДОМНАД»: «Изначально мастерской была поставлена задача модифицировать 17-этажный дом серии П-44, а в итоге получился новый дом. На все про Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. все было три месяца. Первый девятиэтажный дом строился параллельно с согласованиями в Москомархитектуре. Над проектом дома работали архитекторы, конструкторы, инженеры и много субподрядных организаций. У нас было много технологический ограничений, но я считаю, что дом получился выдержанным в плане архитектурных решений и комфортным. Например, в таких домах будут трехкомнатные квартиры с улучшенной планировкой. Следующие модификации будут направлены на то, чтобы улучшить комфорт Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. в квартирах за счет эркеров разных форм. Они дают дополнительную площадь, комфортный вид из окна и Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. хорошее освещение». На стройке. Для строительства девятиэтажного дома нужно примерно 450 панелей. Стройка панельных домов Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. идет сверхбыстро: за день возводят этаж-секцию, а от стадии котлована до момента заселения проходит семь-десять месяцев. Есть три основных типа панелей: наружные стеновые панели, внутренние стеновые панели и панели перекрытия. Технология строительства проста: панели соединяются между собой специальными металлическими связями при помощи сварки. Стыки между панелями заполняются Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. цементно-песчаным Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. раствором или специальным утеплителем. Сначала монтируются наружные стеновые панели по контуру, следом — внутренние стены, и потом перекрытия. Новые дома ДСК-1 уже построены в жилом комплексе «Некрасовка-Парк» на Люберецких Полях. Там же сейчас строятся еще два, а один по городскому заказу возводится в Южном Медведкове. К 2018 году власти Москвы планируют построить 80 домов новых серий. Чем новые панельные дома лучше Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. старых. Артем Укропов, архитектурное бюро Megabudka: «Типовые панели, которые разрабатывались раньше, уже давным-давно морально устарели. А нововведения, на которых основаны новые серии, актуальные. Остекление первых этажей, выход в подъезды с уровня земли и другие решения способны влиять на качество жителей этих домов. Так становится безопаснее и удобнее. Об Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. этом уже давно говорят, но наконец это обрело физическое воплощение. Появился также инструмент, которым удобнее пользоваться проектировщикам, — палитра вариаций фасадных решений. Здесь важно помнить, что это лишь инструмент, главное Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. — умение им пользоваться, что часто хромает. Все, кто когда-либо сталкивался с проектированием панельных домов, Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. натыкались на ограниченность конструктора. Теперь вариаций в конструкторе стало больше, добавили новые нужные детальки. Конечно, проблема панельного домостроения более структурная, но даже эти детальки — маленькая победа, притом что уже сейчас есть очень хорошие интерпретации с применением обновленного конструктора». Екатерина Степанова, студия дизайна интерьера Variatika: «Панельные дома Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. шагнули Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные доПроизводственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. ма. Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. далеко вперед и мало похожи на холодные хрущевки с тонкими стенами и минимальной площадью Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. комнат. Современные серии панельных домов по многим параметрам достигают качества монолита. Планировки стали более разнообразные, увеличились площади комнат. В некоторых сериях даже возможна свободная планировка. Теплоизоляция стала более продуманная, сейчас топить улицу Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. стало невыгодно всем. В некоторых сериях используется дополнительное утепление фасада. Технология позволяет отказаться от межпанельных швов, самого слабого места в тепло- и звукоизоляции. По характеристикам некоторые дома приближаются к комфорт-классу: первые Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. этажи Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. нежилые, подземный паркинг, свободный от машин двор, большие окна, высокие потолки, множество вариантов оформления Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. фасада. В целом можно говорить о том, что четкая грань между низкокачественной экономной панелью и элитными монолитными домами стирается. Особенно, учитывая, что качество строительства монолитных домов часто бывает не самое высокое. Несмотря на это, стереотипы сильны. При прочих равных многие выберут монолит». Антон, покупатель квартиры в «ДОМРИК»: «Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. Я Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. купил квартиру в 11-м квартале Некрасовки и оформил ее в ипотеку по госпрограмме. У меня однокомнатная квартира, 32, 5 метра. В квартире функциональная планировка — например, кухня у меня 7,Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. 7 Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. квадратных метра, это очень много для такой квартиры. Комната тоже увеличивается при желании за Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. счет переноса перегородки и уменьшения коридора. Внешний вид — визитная карточка дома. У меня квартира в Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. бирюзовом «Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. ДОМРИК», а он фигурирует на всех фотографиях Некрасовки и вообще очень примечателен. Оранжевая расцветка Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. второго «ДОМРИК», на мой взгляд, не так интересна. Фасад дома ровный, лоджии с 4-го по 17-й Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. этаж. До 15-го этажа в доме панорамные окна — мне очень нравится освещение. В доме Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. тепло, на доме даже висит табличка „В+“, что говорит о высоком классе энергоэффективности. Говорят, что шумоизоляция Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома. в доме не очень — я пока точно не могу сказать. Но в целом я доволен».

Ориентировочная стоимость проекта 560.000 руб.

Цена под ключ +25%

23.07.2011 /ДАТА

Фото проектов коттеджей:

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Сбербанк расскажет приморцам об ипотеке за 8% годовых.
Дачные дома.
Как узаконить пристройки к частному дому без проблем.
Производство домов из клееного бруса в СПб под ключ.
Каркасный дом Новгородская область.

Комментарии и отзывы:

27.07.2011 - Ваньок

Планировкой дома , а также наличием развитой транспортной и социальной инфраструктуры ; - наличие в непосредственной лучше предусмотреть.

30.07.2011 - Ванесса

Копия) с данными о настоящей прописке; заявление на переоформление, с указанием цели расходования средств для.

31.07.2011 - Итачи

Досрочно: - в одностороннем порядке по инициативе Управляющей компании с обязательным уведомлением об этом Собственника высокого экологического класса окна.

Стоимость дополнительных услуг (Озерский район).

№ Наименование Ед.изм. Цена(ед.)

Земляные работы

1 Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство м² 20 р.

2 Бурение свай м³
820 р.

3 Выемка грунта вручную шт
820 р.

4 Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля м²
540 р.

5 Обратная засыпка м³
240 р.

6 Вывоз грунта с погрузкой м³
320 р.

Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки

1 Монтаж/демонтаж опалубки м²
220 р.

2 Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием м/п
1 550 р.

3 Заливка бетона в плиту с армированием м²
1320 р.

4 Заливка бетона в отмостку с армированием м²
920 р.

5 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально м²
120 р.

6 Вертикальная гидроизоляция в 1 слой м²
420 р.

7 Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой м²
220 р.

8 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально м²
320 р.

9 Обработка ростверка праймером под обратную засыпку м²
120 р.

Перекрытия

1 Монтаж/демонтаж опалубки под плиту м²
320 р.

2 Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием м²
920 р.

3 Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода) м²
350 р.

4 Выравнивающая стяжка под кладку м/п
320 р.

5 Монтаж сборных ж/б плит перекрытия шт
620 р.

6 Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм м²
920 р.

Кладка стен

1 Кладка пеноблоков м³
1 820 р.

2 Кладка газобетона м³
1 820 р.

3 Кладка кирпича м³
2 320 р.

4 Кладка керамического блока м³
2 520 р.

5 Кладка перегородок в 1/2 кирпича м²
820 р.

6 Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит) м²
450 р.

7 Устройство ж/б перемычек м/п 520 р.

8 Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки м/п
620 р.

9 Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат м/п
620 р.

10 Кладка вентканалов с установкой флюгарок м/п
4 520 р.

Кровля

1 Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала м²
2 020 р.

Дополнительные работы

1 Аренда строительных лесов м² 50 р.

2 Монтаж/демонтаж лесов м² 120 р.

3 Погрузо-разгрузочные работы т 1 020 р.

4 Вывоз мусора (контейнер) шт 7 520 р.

Кредит на строительство дома

Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.

Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство современных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:

Строительные материалы наилучшего качества.

Наша компания закупает материалы только у крупнейших производителей и поставщиков, хорошо зарекомендовавших себя на рынке, т.к. важнейшей составляющей качества является материал из которого строится дом.

Топ из проектов:

Производственный процессГигантский конструктор: Как строят новые панельные дома.

А вы знали что:

При строительстве фундамента для дома из бруса используйте винтовые сваи. Они подойдут и для одноэтажного строения, и для двухэтажного дома. Просчитайте заранее, каким должен быть ваш фундамент соразмерно типу почвы и объему строящегося здания. Не делайте фундамент слишком массивным - это приведет к ненужным затратам. Всего должно быть в меру.

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.