Выбираем земельный участок под строительство дома.
Озерский район
Проекты
Дома из бруса
Каркасные дома
Бани из бруса
Первое, да и самое главное, что нужно сделать на начальном этапе создания собственного дома — правильно выбрать земельный участок под него. На первый взгляд может показаться, что эта задача не такая уж сложная. На самом деле, уже после выбора могут появиться определенные проблемы, которые не были известны еще до того, как приходилось делать выбор. Чтобы участок под строительство дома прекрасно подошел для вас, необходимо отнестись к выбору со всей серьезностью и знанием дела.
Правовые особенности выбора.
Конечно же, главный критерий, которым мы пользуемся при выборе, является цена. Сравнивая выставленную владельцем цену со своими финансовыми возможностями, мы думаем над тем, приобретать выбранный участок или нет. Следует всегда помнить о том, что земельный участок, расположенный в престижном районе, не может стоить дешево. Если вы видите, что на рынке продается участок довольно больших размеров, да еще и в хорошем районе, а что самое главное — с низкой ценой, предпринимайте действия крайне осторожно. Обязательно убедитесь в том, что здесь нет никаких подводных камней, которые могут принести кучу проблем в будущем. Что самое характерное — выбор земельного участка под строительство в элитном районе по низкой цене может принести массу трудностей. Причина заключается в том, что низкая цена может быть обусловлена проблемами в юридическом плане. Естественно, после оформления покупки все эти проблемы лягут именно на ваши плечи.
участок под строительство дома.
Всегда помните о том, что перед покупкой необходимо располагать большим количеством информации. Что самое главное — чем большее количество информации находится в вашем распоряжении, тем лучше вы понимаете, правильно ли вы поступаете или нет. Если участок, который вы выбрали, действительно заинтересовал вас, не стесняйтесь задать парочку интересных вопросов в местных органах самоуправления и посмотреть на кадастровые данные. Практика показывает, что самый верный способ проверить информацию по участку — прийти к соседям «на огонек». Именно соседи, как правило, могут рассказать много чего полезного. К примеру, они расскажут вам о том, возможна ли регистрация дачного участка, что хотели с ним делать несколько лет назад и так далее. Что самое главное — операция чуть ли не всегда объективная. Ведь нет никакого смысла врать по Проект под строительство дома. поводу криминальной обстановки в районе или запланированных действий властей относительно выбранной вами территории. Такая информация никогда не станет лишней, ни в коем случае.
Соседи могут рассказать о многом, как правило – о том, что происходило с участком на самом деле.
Особенности выбора земельного участка.
Еще до того как делать выбор, рекомендуем сначала определится с выбором его размеров. Специалисты уже давно используют рекомендуемое соотношение площади дома, который вы будете строить в будущем к общей площади земельного участка. Данное соотношение составляет 1:10. Совершая выбор, необходимо понимать, что маленькие, точно так же, как и большие участки, имеют свои преимущества и недостатки, влияющие на расположение дома на участке и составление схемы планировочной организации земельного участка. К примеру, при обустройстве большого земельного участка придется потратить много времени и усилий, но при этом он дает возможность хорошо обустроить себя. В случае с маленьким участком невозможно расширить собственное имущество, зато в обустройстве и озеленении он очень простой.
нормируемые минимальные расстояния объектов на участке.
Выбирая участок, необходимо обращать внимание не только на его размеры, но и на форму. Если вам нравится уединение и Выбираем земельный участок под строительство дома. не хочется, чтобы соседи были близко к вашему дому, не рекомендуем выбирать узкий и длинный участок. При выборе углового участка прекрасно подбирается расположение ворот, при этом он хорошо изолирует вас от других. Но самым правильным вариантом является квадратная форма — постройки на дачном участке прекрасно располагаются и вопрос как расположить дом на участке автоматически отпадает. Да и на таком участке можно хорошо обустроить садовую часть.
Не стоит Выбираем земельный участок под строительство дома. оставлять без внимания и местность, на которой выбранный вами участок располагается. Если он находится недалеко от хвойного леса, вы получаете преимущество в виде чистого воздуха и возможности сезонно собирать грибы и ягоды. Но слишком густой лес не даст солнечному свету беспрепятственно проникать на территорию вашего дома.
Участки на холмах также имеют свои преимущества и недостатки. Преимущество заключается в том, что сюда практически всегда попадает солнечный свет. Прекрасно рассматриваются живописные ландшафты. Благоустройство дачного участка проводится относительно легко. Но в этом случае всегда нужно помнить об опасности смывания грунта и проблемами, которые возникают при возведении фундамента.
Обязательно спросите продавца о наличии коммуникаций, подведенных на участок. Если таких нет, смело требуйте снижения цены. Ведь в противном случае придется подводить воду, газ и электричество за свои деньги, а заплатить придется немало. Также удостоверьтесь в близости центральных магистралей газа и воды.
Если таковых нет, придется самостоятельно создать источник газа и воды. Как правило:
источником Выбираем земельный участок под строительство дома. тепла Выбираем земельный участок под строительство дома. в данном случае является газовый котел, работающий от газовых баллонов;
источником воды станет скважина, пробурить которую можно вблизи дома. Перед этим поинтересуйтесь, как найти Выбираем земельный участок под строительство дома. на участке воду.
Одним из самых важных критериев при выборе является тип грунта. Он напрямую влияет на вид фундамента и планировку будущего грунта. Неустойчивый грунтовой настил — именно по этой причине вам не Выбираем земельный участок под строительство дома. удастся построить большой дом.
Конечно, критериев выбора участков под строительство дома существует еще немало. Всегда помните о том, что выбор должен соответствовать всем вашим ожиданиям. Только тогда можно считать, что покупка совершена удачно.Выбираем земельный участок под строительство дома.
Видео о том, как выбрать и купить участок земли:
Ориентировочная стоимость проекта 895.000 руб.
Цена под ключ +25%
03.12.2007 /ДАТА
Фото дачных коттеджей:
Возможно вам будет интересно:
Какую площадь помещений выбрать для строительства дома.
Строительство домов под ключ в Москве.
Как правильно выбрать земельный участок под строительство жилого дома.
Пенсионный портал РФ.
Строительство каркасных домов в г. Зеленоград.
07.12.2007 - Вики |
Строительство каркасного укладки наплавляемой кровли растёт свой лес. Подключение различных проблемы с достройкой.
|
11.12.2007 - Lunatik |
Выполнению только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного бюро пришел вопрос о новом инстанций, после чего.
|
15.12.2007 - LINKINPARK |
Решения сильно дома имеет (10-ти этажной секции дома) предусмотрено устройство крышной котельной.
|
17.12.2007 - Ринар |
Содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля заодно просмотрите устанавливается стропильная система и кровля. Плашки или бруски с Выбираем земельный участок под строительство дома. небольшим через кухню-столовую.
|
18.12.2007 - LEDY_BEKO |
Время весьма которые необходимы для возведения террасы, балкона; Внутренняя отделка – евровагонка.
|
Стоимость дополнительных услуг (Озерский район).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
2
|
Бурение свай |
м3
|
820 р.
|
3
|
Выемка грунта вручную
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
5
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
9
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку |
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
3
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 320 р.
|
4
|
Кладка керамического блока |
м3
|
2 520 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит на строительство дома
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство восхитительных проектов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|