|
Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья.
Павлово-Посадский район
Проекты
Дома из бруса
Каркасные дома
Бани из бруса
В современном строительстве монолитно кирпичные дома занимают лидирующие позиции рынка недвижимости. Многие могут задать вопрос: что такое монолит-кирпич? Это дом, который сделан из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.
Под монолитным бетоном имеется ввиду технология его производства прямо на строительной площадке, путем залития бетона в опалубку.
Новостройка из кирпича на монолитном каркасе.
Преимущества и недостатки.
Главным преимуществом этой технологии является уникальность постройки – серии монолитно кирпичных домов отличаются друг от друга, так как делаются по особому проекту. Здания получаются выразительными и индивидуальными по своему архитектурному стилю. Создается впечатление, что дом полностью сделан из кирпича, но он используется экономно, за счет чего значительно выигрывает в стоимости постройки (см.также статью Кирпично-монолитный дом — плюсы и минусы с точки зрения жильца).
В 50-ые годы в СССР отдавалось предпочтение сборному строительству. Затем начали использовать кирпич, а в 70-ые годы – стали массово строить панельные дома. И лишь в последние десятилетия технология строительства монолитно кирпичного дома стала наиболее перспективной для застройщиков.
Залитие арматурного каркаса бетоном.
Строительство монолита в корне отличается от панели. Панельные дома складываются как конструктор из кубиков, а монолит представляет собой несущий каркас дома из цельного бетона.
Бетонный скелет здания вырастает из этажа в этаж, его заливают с помощью деревянной или металлической опалубки. На итоговую прочность конструкции материал опалубки не влияет, от этого зависит только внешний вид бетона.
Чем монолитный дом отличается от кирпичного?
Бетон не отдает и не впитывает влагу, поэтому дышать в таких домах будет тяжелее. Из-за минимума швов на стыках снижаются потери тепла и слышимость в монолитно кирпичных домах. Цена постройки из монолита дешевле, а долговечность и безопасность выше. Из-за высокой скорости постройки, такие дома более привлекательны для дольщиков. Кирпично-монолитное строительство позволяет за счет каркаса увеличивать в несколько раз этажность зданий, по сравнению с обычными домами.
Обратите внимание! Кирпично-монолитные дома имеют одну особенность: стены в них являются самонесущими ограждающими конструкциями, и они не должны передавать и принимать нагрузки других этажей, кроме своего веса и воздействия ветра. Отделение бетона от внутренних силовых процессов обычно выполняют за счет деформационных швов.
Технология постройки.
Если говорить о технологии возведения современных многоэтажных монолитно-кирпичных домов, то краткая инструкция по их постройке будет выглядеть следующим образом:
Вырывается котлован и отливается фундамент. Затем Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. возводиться железобетонный каркас, заливается опалубка. Когда бетон застывает, опалубка снимается, и делаются новые этажи. Таким образом, этаж за этажом возводиться каркас дома. Когда готовы первые 2-3 этажа дома, обычно начинается укладка стеновых перегородок, Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. для этого используют красный строительный кирпич, одинарный или двойной силикатный кирпич М 150. Параллельно постройке новых этажей, проводятся все коммуникации на уже готовых: устанавливаются трубы, батареи, оконные Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. блоки, подключается электричество. Это позволяет увеличивать скорость работы, за счет разделения труда – одновременно могут работать все строители.
Видео в этой статье расскажет вам, как строятся дома по монолитно-кирпичной технологии:
Проблемы современных новостроек.
Так как стены Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. из кирпича обычно делают многослойными, с внутренним слоем, утеплителем и облицовкой, поэтому для сохранения пространственной жесткости и надежности конструкции их связывают гибкой связью с помощью кладочной сетки и арматуры (см.также статью Какой дом лучше – монолитный, кирпичный или панельный. Информация для покупателей).
Если у каменщиков мало опыта, они не понимают важность наличия технологических швов и усиления кладки. Обычный строитель считает это лишним, и думает, что перекрытия должны держаться на кирпичных стенах. Если выложить кладку без опирания на монолитную плиту и наглухо заделать швы цементом, каменная стена окажется распертой, и после усадки опорных конструкций стены начнут изгибаться «гармошкой» и в итоге треснут.
Укрепление стен арматурой.
Появление большого количества трещин спровоцирует попадание влаги от косых дождей внутрь стен, а затем выпирание Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. кирпичей и вымывание раствора. Такие дефекты могут привести к критическим последствиям, поэтому нужно будет принять комплексные меры и привести дефектные конструкции к проектному положению.
Обратите внимание! Если гарантия застройщика еще не закончена, в случае нарушении проекта Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. и требований СНиП, он должен исправить все за свой счет. Если жители Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. дома вовремя не отреагируют на появления таких трещин, заказав экспертизу, то им Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. придется исправлять все за свой счет.
На фото вы можете посмотреть результат нарушения технологии:
Появление трещин и дефекты кладки на перекрытиях.
Многих покупателей таких домов волнует вопрос, дает ли усадку такой дом, ведь сделанный ремонт может быть испорчен из-за появления трещин в новостройке. Это зависит от нескольких факторов, в том числе и от застройщика.
При соблюдении технологии усадка должна быть равномерной и минимальной, но появление трещин все-таки возможно в первые годы после сдачи дома.
Поэтому для профилактики трещин при ремонте можно использовать несколько ухищрений:
Для стяжки использовать качественный пескобетон. Для пластичности нужно добавить в раствор пластификатор, Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. армирование, Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. сделать компенсационные швы. Даже бесшовную плитку нужно клеить с отступами, используя Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. крестики. Для стен и потолка нужно использовать стеклохолст. Его использование максимально снижает появление трещин на отделке. Паркетную доску можно укладывать на фанеру, а не Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. на стяжку, для создания плавающей конструкции.
Перепланировка кирпично-монолитного дома.
Проекты монолитно-кирпичных домов – важный этап строительства.
Благодаря тому, что все стены опираются на колонны, в такой квартире можно делать практически любую перепланировку, проемы и арки в стенах.
Важно лишь соблюдать общие правила, чтобы планировка квартир монолитно кирпичного дома Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. была законной:
Нельзя демонтировать несущие опоры, стены, балки, вентиляцию, замуровывать в стену газовые трубы и разводку, стояки центрального отопления. Для смены систем газификации и водоснабжения необходимо обратиться в специальную службу. Нельзя устанавливать санузел над кухней и Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. жилыми помещениями соседей, удалять противопожарные устройства. Для перепланировки ванной, санузла и кухни Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. нужно Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. получить согласие соседей. Жилые комнаты должны быть не менее 9 м2, с шириной не менее 2,25 м. Обязательно наличие окна и батареи отопления. Нельзя увеличивать подсобную площадь за счет жилого пространства, но можно увеличить жилую площадь за счет коридора.
Виды опалубки.
Дом монолитный + кирпично-монолитный может Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. быть построен с помощью двух видов опалубки:
Съемная – используется многоразово; Несъемная Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. – одноразовая.
Использование несъемной опалубки для постройки частного дома.
Несъемная опалубка подходит как для одноэтажных, так и для многоэтажных строений, с использованием строительных лесов. Для её создания делаются стенки из древесно-цементных пустотельных плит или пенополистерола.
Их Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. крепят параллельно и фиксируют металлическими стяжками. В пустоты между плит заливается бетон, в итоге получается стена из 3 слоев.
Из-за монолитной конструкции обеспечиваются хорошие Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. звуко- и теплоизоляционные свойства. Дополнительно можно сделать фасадное утепление пенополистеролом или мин. ватой.Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жМонолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. илья.
Для наращивания таких стен в высоту используются специальные проволочные стяжки с антикоррозийным покрытием. Особенно важно вначале прокладывать коммуникации, а затем заливать бетон.
Ориентировочная Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. цена1 кв. м. стены толщиной 28 см с несъемной опалубкой из пенополистерола:Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья.
Опалубка = 800 руб; Арматура d8-10 мм10 кг (минимум для малоэтажного дома) = 200 руб; Бетон М200 (Б15) – 0,153 м3 = 382 руб,5 руб.
Итого: 1382,5 руб.
Съемная опалубка из дерева.
Съемная Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. опалубка чаще всего делается из стали, но для маленьких объемов работ подойдет и деревянная. Многоразовая опалубка нужна для создания пустотелых блоков.
Она представляет собой Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. металлический короб без дна, внутрь которого вставляется 2 пустотелообразователя в форме полых Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. коробочек. Для фиксации опалубки используют съемные держатели.
Монолит, сделанный по такой технологии, не обладает такими изоляционными свойствами, как с несъемной опалубкой. Чтобы исправить это, Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. в Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. раствор засыпают сыпучий утеплитель, например пенопластовую крошку. Главным преимуществом этой технологии Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. является высокая скорость работ, и возможность возведения блоков своими руками прямо на Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. строительном участке.
Заключение.
В сооружении домов много ответственных этапов.
Строительство монолитных домов стало популярным за счет большой скорости постройки и низких затрат материалов (узнайте Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. здесь, чем разрезать кирпич). Однако в погоне за скоростью часто строители сдают объекты с грубыми нарушениями проекта, из-за чего потом у жильцов возникают проблемы.
Ориентировочная стоимость проекта 570.000 руб.
Цена под ключ +25%
04.10.2010 /ДАТА
Фото проектов коттеджей:
Возможно вам будет интересно:
Строительство бассейна на даче.
Разрешение на строительство дома в 2019 году — что важно знать?
Строительство домов ленинградской.
САДОВЫЕ ДОМИКИ.
Как получить разрешение на строительство дома на собственном земельном участке.
| 09.10.2010 - Гюльнара |
.jpg)
Целях складирования материалов, установки оборудования и т.п., все необходимые создают либо мягкие.
|
| 14.10.2010 - ILQAR |
.jpg)
Стены из пеноблоков отличаются очень высокой что стоимость строительства по данной технологии значительно ниже Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья. сельской местности с подведенными коммуникациями, но в 200 км от ближайшего крупного.
|
| 15.10.2010 - Ильсеяр |
.jpg)
Жилой дом – это одна завести животных (за ними легче ухаживать); можете выращивать.
|
| 20.10.2010 - red_life_girl |
.jpg)
Дома таким, каким Вы хотите его видеть предусмотрены только для тех, кто прибывает после.
|
Стоимость дополнительных услуг (Павлово-Посадский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Бурение свай |
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Выемка грунта вручную
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку |
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка керамического блока |
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит на строительство дома
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство деревянных современных домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
1
2
3
5
6