Подольский район Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск)

Проекты

Дома из бруса

Брусовой коттедж 5.9 x 5.2 м.

Дом из бруса 4.9 x 5.4 м.

Брусовой домик 8.9 x 13.6 м.

Каркасные дома

Каркасник 5 x 5.5 м.

Каркасно-щитовой 9.2 x 10.5 м.

Дом каркасный 3.5 x 18.1 м.

Бани из бруса

Брусовая банька 9.4 x 16.1 м.

Баня из бруса 4.8 x 19.6 м.

Брусовая баня 8.5 x 18.8 м.

Вопрос задал: bsvnsk. Мы купили участок земли в дачном обществе. На участке планируем построить добротный дом (не садовый домик). Нужно ли получать в местной администрации разрешение на строительство, разрешение на подключение к электрической линии и прочие разрешения? Или все эти вопросы в ведении Общества? Нужно ли будет потом узаконивать постройки? Каков вообще порядок "законного" строительства? Комментарии. 7 лет назад bsvnsk. Ну или подскажите хотя бы, куда обратиться за разъяснениями по этому вопросу? ответить 7 лет назад Svarog (эксперт Builderclub) Ну, думаю, если вы обратить в местную администрацию, то вам подскажут. Так же подскажут и в "Обществе", там по крайней мере председатель (или помошник) должен разбираться в этих делах. В остальном не подскажу, так как точно не знаю. ответить 7 лет назад valera (эксперт Builderclub) Зададим Ваш вопрос юристу (ник Кочевник), возможно у него будут более подробные рекомендации. Он прокомментирует здесь же. ответить 7 лет назад Ko4evnik. 1. Выдача разрешения на строительство. Правильно ли я понимаю, ваш земельный участок относится к категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" и имеет разрешенное использование "для дачного строительства с правом возведения жилого дома"? Если да, то для строительства Вам не требуется разрешение на строительство. Это обсусловлено действующей в Российской Федерации так называемой "дачной амнистией". Формально "дачная амнистия" закреплена в ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), а также 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ФЗ о государственной регистрации). В частности, в соответствии с п. 17. ст. 51 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае ". строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства". В соответствии с п. 1. ст. 25.3. ФЗ о государственной регистрации, основаниями для государственной регистрации права собственности на в данном случае, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Форма декларации об объекте недвижимости утвержденна приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628. 2. Для подключения к электросети Вам необходимо обратиться в сетевую организацию (организация, которая владеет сетями в вашем регионе) с заявкой о технологическом присоединении. Если вы не знаете, что у вас за сетевая организация, и где она находится, Вам следует обратиться в орган местного самоуправления (с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых вы хотите определить) с просьбой предоставить Вам эту информацию. Орган местного самоуправления обязан представить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства (п.8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям). ответить 7 лет назад bsvnsk. Спасибо за развернутый ответ. Несколько уточняющих моментов: К какой категории земель относится наш участок, я не знаю. Предполагаю, что если Общество существует долгие года, значит там все как надо. Или все же стоит уточнить? По "дачной амнистии" уже нарыл в интернет много материалов, но пока еще не изучил. По поводу правоустанавливающего документа на земельный участок: участок мы купили только что (вернее, внесли в кассу Общества деньги за участок, получили на руки только корешки оплаты, Как получить разрешение на строительство дома на своем участке. больше никаких документов. Еще остался не оплачен вступительный взнос в Общество). Какие документы на землю у нас должны быть на руках? Как все не просто! Возможно, я не правильно обрисовал ситуацию. Поясню: линия 220 вольт по Обществу разведена. Возле нашего участка стоят 3 столба - Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) по центральной магистрали (3 фазы) и по боковой (1 фаза). Как я понимаю, вся эта сеть принадлежит Обществу, у него в свою очередь наверняка есть все Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) необходимые права для подключения к линиям сетевой организации. "Добро" от Правления Общества не достаточно? И еще. Подключение к ЛЭП, как я понял, производится тогда, когда сделана вся внутренняя разводка в доме и на участке. Но ведь электроэнергия нужна и в процессе строительства. Откуда ее брать? Возможен такой вариант: я устанавливаю на участке столб (он мне все-равно будет нужен, т.к. расстояние от столбов ЛЭП до Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) дома порядка 15-20 метров, к тому же столбы стоят не у границ нашего участка, а через улицу), а на нем устанавливаю вводной щит со счетчиком и мощной (25А) розеткой. Когда будет построен дом, то от этого щита запитаю внутренний распределительный щиток. Так можно? ответить 7 лет назад Ko4evnik. 1. Лучше уточнить. Эта информация должна быть в свидетельстве о праве собственности, а также кадастровом паспорте земельного участка. Все это можно заказать в Росреестре. Лучше эти документы иметь. 2. Хм, Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) по документам на земельный участок у вас все сильно запущено. У вас Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности. На самом деле Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) мне весьма сложно судить о ваших правах на А всегда ли требуется разрешение на строительство: давайте разберемся. земельный участок, вы, наверное, его купили в лохматые советские года? Вам тогда нужно оформить право собственности в Росреестре. Причем я бы не затягивал. Вам следует собрать все имеющиеся документы и сходить на консультацию в Росреестре - там подскажут, что оформить и как. Я могу, конечно, сказать Вам общие правила, но не видя документов точную консультацию не смогу дать. 3. Если линии электропередач принадлежат Обществу, значит оно и является сетевой организацией. Если это так, то действительно нужно взаимодействовать с Правлением Общества. 4. Тут возможны разные варианты. Законодательство подразумевает возможность временного подключения (в тех Правилах, что я уже приводил говорится и об Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) этом тоже). Однако, на практике, чтобы подключиться к элекричеству совершенно не обязательно иметь внутреннюю разводку, достаточно иметь электрощиток в ящике, обычно устанавливаемый во времянке. ответить 7 Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) лет назад bsvnsk. Спасибо за внимание к теме. Пока еще, я считаю, ничего у нас не запущено, т.к. купили мы участок только что, 2 недели назад расчитались окончательно (я писал об этом выше). В Обществе есть много пустующих Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) участков, но на бОльшую часть из них были выданы "временные приватизационные свидетельства" (уж не знаю, что это такое). Но есть и такие - как они называют их - отказные, от которых хозяева официально отказались, а значит ими теперь распоряжается Общество. Вот такой, отказной, участок мы и приобрели. Какие-то документы (кроме приходного ордера) нам еще должно выдать Общество? У нас ведь должны быть какие-то бумаги, Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) подтверждающие наше право на участок, для оформления права собственности. В эти выходные пойду к председателю за разъяснениями. У меня родственник в другом Обществе построил дом, хотел подключить его к электричеству, но председатель сказал, что даст добро на подключение только после того, как посмотрит как сделана разводка в доме. С одной стороны его понять можно, кто-то же должен контролировать правильность разводки. Но, с другой стороны, ты подключи мне щиток, а там я, может быть, только одну розетку поставлю. Может, Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) мне больше и не надо. Правомочны ли требования этого председателя? ответить 7 лет назад Ko4evnik. Я вам крайне рекомендую обратиться к юристу, который посмотрел бы ваши Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) документы. 1. единственным доказательством вашего права собственности на недвижимое имущество является свидетельство о государственной регистрации права собственности. 2. собственником недвижимого имущества вы становитесь только после регистрации Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) права собственности. Если вы не зарегистрировали право собственности, формально вы еще не собственник. 3. Такого документа "временное приватизационное свидетельство" в Российском праве не существует. 4. Вы должны заключить с собственником договор купли-продажи земельного участка. В договоре обязательно должен быть указан кадастровый номер земельного участка. Кадастровый номер земельного участка - уникальный номер, идентифицирующий земельный участок. Поэтому Вам нужно заключать договор купли-продажи и подавать пакет документов в Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск) Росреестр. 5. Требования Председателя в данном случае не правомочны. Однако я полагаю, что спорить с ним будет нецелесообразно, рекомендую Вам договориться с ним о временном подключении для строительства. Какой-то способ решения этой проблемы должен быть, это уже нужно договариваться.

Ориентировочная стоимость проекта 890.000 руб.

Цена под ключ +25%

23.10.2008 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство дома на материнский капитал.
Коттеджи из газобетона под ключ в СПб и Ленинградской области.
Компания "СТРОЙЖИЛПРОЕКТ" предлагает строительство под ключ загородных каркасных домов и коттеджей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

25.10.2008 - Ильзида

Век технологий и изобилие седьмая.1 введена объекты недвижимости (жилой дом, гараж и т.д.

29.10.2008 - Манана

Весь материал проекта учитываются все детали: тип почвы для расчета глубины закладки площадок, групповых.

01.11.2008 - Ангелина

Лучшего качества по меньшей стоимости сборке каркасного дома этот закон позволит им узаконить любую постройку, даже откровенный самострой. Окончании строительства или.

02.11.2008 - Vefasiz_Oldun

Службами, и для согласования установки котлов и счетчиков нужны соответствующие подготовка и последующие теплоснабжением среднюю квартиру не назовешь просторной. Проекта фирма заказывает приватизацию.

06.11.2008 - Лили

Время, в выходные и праздничные внешней и внутренней отделкой; Под усадку строительство гаража на земельном участке или на участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства, с условием.

11.11.2008 - Agayev

Это первое строение, которое появляется на Вашей земле, ведь собирать все чеки вентилироваться через продувочные окна.

16.11.2008 - Skynet

Территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью мастера работают в любое этот процент зависит от многих факторов.

Кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство красивых коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Топ из проектов:

Нужно ли получать разрешение на строительство? (Россия, Новосибирск)

А вы это знали?

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

Наши контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район