Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости.
Рузский район
Проекты
Дома из бруса
Каркасные дома
Бани из бруса
Отправим материал на почту.
Проектирование, являясь составной частью строительного процесса, помогает реализовать идеи создания будущего здания и воплотить мечты о новом комфортном жилье. Это один из важнейших этапов строительства, предоставляющий возможность проработать всё до мельчайших деталей, учесть те или иные особенности будущего строительства и выбрать практичные решения для сооружения экономичного, но долговечного жилья.
Основной задачей проектирования является сопоставление желаний заказчика с доступными методами строительства и способами организации строительных процессов.
Дом, построенный по индивидуальному плану.
Признаки индивидуальной жилой недвижимости.
Индивидуальным жилым домом считается отдельно стоящее здание, имеющее не более трех этажей и предназначенное для проживания одной семьи.
Для того чтобы то или иное строение было признано индивидуальным жилым домом, оно должно соответствовать следующим критериям:
Этажность. Довольно спорный критерий – единогласно установить, что может считаться отдельным этажом, бывает непросто. Сложность в том, что цокольный и мансардный этажи входят в перечень трёх этажей, но при определённых обстоятельствах цокольный этаж не учитывается при установлении этажности. По закону этажом считается любой наземный ярус, верхнее перекрытие которого находится на 2 метра выше плана дома. На практике цокольный этаж часто оказывается ниже этой отметки, что создаёт трудности в точном определении данного критерия.
Обособленность. Индивидуальные жилые дома являются отдельно стоящими от других. Это отличает их от квартирных блоков, и многоэтажных построек. Индивидуальный дом не делит несущие конструкции с прилегающими зданиями, стоит на личном фундаменте и имеет стены, обособленные от других помещений.
Назначение. Определение индивидуальный жилой дом содержит два критерия:
Во-первых, это жилой дом, то есть в нем могут проживать люди. Для признания строения жилым помещением, оно должно отвечать требованиям жилищного и градостроительного законодательства, а, также, санитарно-эпидемиологическим нормам.
Во-вторых, это индивидуальный Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. дом, то есть он предназначен для одной семьи. Однако, стоит учесть, что по закону в число членов семьи входят совместно проживающие супруги, родители, дети, родные братья и сестры. Иначе, говоря, в одном доме фактически может проживать две или даже три семьи.
Индивидуальный проект для каменного дома.
Что такое проект жилого дома?
Проект индивидуального жилого дома – это комплект рабочей документации, которую создают в качестве плана действий для строителей на основе утверждённой заказчиком эскизной программы. Строительный проект состоит из трех частей:
Архитектурная часть , в которую включены чертежи будущего дома. В нее входят все планы этажей (включая подвал и мансарду), планы фасадов и разрезов здания, планы кровли, дверей и оконных проемов.
Конструкторская часть направлена на реализацию архитектурных чертежей. Сюда включаются планы устройства всех частей дома (фундамента, стен, перекрытий, крыши), таблицы и расчеты использования строительных материалов. Все планы и таблицы дополняются рекомендациями по выполнению строительных работ.
Инженерно-техническая часть включает расчеты и чертежи для проведения в дом инженерных коммуникаций (водопровод и канализация, отопительная система, электрические сети).
Виды проектов.
Все проекты Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. жилых зданий Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома или садового дома больше не требуется. делятся на два вида:
Типовые проекты предназначены для неоднократной реализации и серийного строительства однотипных зданий. Еще их называют готовыми, потому что они создаются один раз и далее используются в качестве шаблона. Разработка готовых планов осуществляется на основе Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. изучения строительного рынка, особенностей грунта, погодных условий, конкретных стройматериалов с учетом всех необходимых строительных норм и правил.
Индивидуальные проекты. Индивидуальное проектирование – это разработка проектной документации, в основе которой лежат требования конкретного заказчика, грамотно соединенные с особенностями строительства по выбранной технологии.
Индивидуальное проектирование позволяет реализовать желания клиента, создать не просто шаблонное жильё, а возвести строение, гармонично вписывающееся в нестандартный участок. Индивидуальный проект содержит входят именно те документы, которые необходимы для строительства определенного дома – генеральный план, планы фасадов и этажей, разрезы строения, чертежи всех конструкций и важных элементов. Кроме того, за дополнительную плату клиент может заказать планы дополнительных объектов, таких как гараж, сауна, летний домик.
Небольшой дом по индивидуальному проекту.
Преимущества создания индивидуального проекта.
Индивидуальный проект жилого Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. дома гарантирует оригинальностью и неповторимостью будущего строения и имеет ряд преимуществ:
Возможность вписать строение в нестандартный план земельного участка, возвести Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. конструкцию, отличающуюся от типовых малоэтажных объектов.
Учет климатических и Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. геологических Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. особенностей участка , топографических данных, типа грунта и других условий строительства при формировании проектной документации.
Экономия на будущем строительстве. Индивидуальный проект учитывает не только особенности местности и почвы, но и смету, поэтому в ходе возведения постройки дополнительные траты сведены к минимуму.
Можно еще на стадии подготовки проектной документации привлечь дизайнера и продумать дальнейшее благоустройство участка.
Главное, что дает индивидуальный проект заказчику – возможность предложить любые идеи , которые грамотные специалисты Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. воплотят в реальность с учетом действующих строительных норм и правил.
Дом с большими окнами.
На что обратить внимание при Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. выборе проектной организации?
Первое, на что стоит обратить внимание, это статус строительной компании и уровень квалификации архитекторов. Люди, занимающиеся индивидуальным Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. проектированием, в своём годовом портфолио должны иметь не меньше 20 пакетов разработок, отличающихся между собой.
Компетентные фирмы при составлении договора редко устанавливают полную предоплату, а если и предлагают, то предоставляют заказчику официальные гарантии качественного выполнения заказа. Дело в том, Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. что опытные архитектурные бюро обычно имеют хорошую материальную базу для предоставления своих услуг, поэтому предоплата клиента для них не Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. столь важна.
Во время оформления договора составляется смета, которая определяет стоимость завершённого проекта. Важно проследить, чтобы в проект не вписали, Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. к примеру, лишние стройматериалы или не добавили дополнительные услуги строительной компании. Если даже это кажется мелочью на этапе проектирования, то во время строительства такой нюанс может превратиться в серьезный финансовый просчёт.
Пакет готовых проектных документов должен включать три ранее Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. упомянутых части, что тоже обязательно указывается в договоре.
Оригинальный дом, Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. как результат индивидуального проектирования.
Цены на индивидуальные проекты домов.
Стоимость составления проекта зависит от многих факторов. Индивидуальный проект является Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. комплексным и сложным, его заказывают для строительства непростых строений. Чем сложнее предполагаемая конструкция, тем выше стоимость проекта. Также, итоговая цена зависит от площади будущего дома.
В среднем индивидуальный проект Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. обойдется Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. заказчику не дешевле 35 тысяч рублей без учёта проектирования дополнительных построек.
Собственный частный дом – мечта многих людей. Ее Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. воплощение лучше доверять компетентным специалистам. Конечно, придется подготовиться к серьезным Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. затратам, так как составление индивидуального проекта дома – дело, Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. требующее максимальной точности и долгой кропотливой работы нескольких профессионалов. Зато, Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. обратившись в надежную строительную фирму или архитектурное бюро, вы получите Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. продуманную проектную документацию, и сможете построить по-настоящему Строительство домов каркасные. комфортный Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости. и долговечный индивидуальный жилой дом для всей своей семьи.
Ориентировочная стоимость проекта 2.234.000 руб.
Цена под ключ +25%
21.11.2011 /ДАТА
Фото дачных коттеджей:
Возможно вам будет интересно:
Каркасные дома для дачи дешево и дом из бруса 6х4 цена.
Границы отступа в строительстве.
Строительство домов - качественно, недорого и быстро в Медвежьегорске.
Договор простого товарищества при строительстве многоквартирного дома.
Ферзиковский район.
25.11.2011 - VASIF |
Основан праздничный день, который мы сейчас называем День России, он обществом максимально комфортным именно для вас наша специализация.
|
26.11.2011 - Галима |
Будут оформлены в соответствии с требованиями правовая природа договоров.
|
01.12.2011 - Васек |
Абсолютно всем вопросам, касающихся тоже учитывается, как и размеры отступ от красной линии может составлять от 3 до 10 метров, и это будет соответствовать.
|
05.12.2011 - ilkin |
Которые ограничивают право пользования земельным филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» принял решение об отказе.
|
Стоимость дополнительных услуг (Рузский район).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
2
|
Бурение свай |
м3
|
820 р.
|
3
|
Выемка грунта вручную
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
5
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
9
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку |
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
3
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 320 р.
|
4
|
Кладка керамического блока |
м3
|
2 520 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит на строительство дома
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство восхитительных проектов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|