Рузский район Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области.

Проекты

Дома из бруса

Домик из бруса 4 x 3.8 м.

Дом из бруса 3.2 x 13.8 м.

Дом брусовой 7.2 x 15.5 м.

Каркасные дома

Каркасный дом 6 x 14.4 м.

Каркасник 5.7 x 5.6 м.

Каркасный дом 7.4 x 16.7 м.

Бани из бруса

Баня брусовая 8.2 x 5.3 м.

Баня из бруса 3.9 x 19 м.

Баня из бруса 7 x 3 м.

Выбрать дачу не так просто, как может показаться на первый взгляд. Этот рынок очень разнообразен – по географии, качеству предложения, цене. Сегодня мы рассмотрим, что представляет собой дачный сегмент в каждом из загородных направлений. Начнем, пожалуй, с северного направления, которое традиционно развивается как дачное – из-за особо живописной природы, большого количества озер, качественной спортивно-развлекательной инфраструктуры. По большому счету, к данному направлению следует отнести северную часть Всеволожского района, Приозерский, а также Выборгский районы. Хотя последний, строго говоря, является уже не севером, а северо-западом. Северный Всеволожский Северная часть Всеволожского района уникальна тем, что загородная недвижимость здесь может использоваться как для постоянного проживания (учитывая близость к городу, развитость инфраструктуры), так и в качестве дачи. Живописные лесные ландшафты тут начинаются, стоит лишь немного отъехать от КАД. При этом, что удивительно, цены в проектах, расположенных весьма близко друг от друга, различаются очень сильно. Например, в деревне Мистолово, которая находится всего в нескольких километрах от кольцевой, реализуется проект Близкое, где таунхаусы стоят от 5,1 млн руб. (на начальной стадии проекта, осенью прошлого года, минимальная цена таунхауса составляла и вовсе 2,9 млн). Между тем, буквально в 5 км, в поселке Кузьмоловский идут продажи таунхаусов в поселке «Небо». И цены тут начинаются от 9,8 млн руб. (правда, и площади домовладений здесь больше, чем в Близком). И такие контрасты мы встретим повсюду в северной части Всеволожского района. Например, очень дорогие коттеджи предлагаются в Токсово, но стоит проехать чуть севернее, и вы встретите коттеджные поселки с доступными ценами. Скажем, рядом с Кавголовским и Курголовским озерами, в 4 км от Токсово, находится поселок Кавголовское озеро. Цены на участки стартуют в нем от 160 тыс. руб. за сотку. Достаточно интересные проекты располагаются по ходу строящегося Новоприозерского шоссе. Причем тут есть как дорогие поселки бизнес-класса («Охтинская долина», «Лемболово парк», Partik Land), так и вполне доступные массовому потребителю (например «Новые Дубки»). Перспективы Приозерья В настоящее время Новоприозерское шоссе строят на территории Всеволожского района, но постепенно оно достигнет и Приозерского, дав мощный стимул развитию тамошнего коттеджного строительства. Пока же Приозерский район, обладающий несравненной природой, но связанный с городом, по сути, лишь старым извилистым Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. Приозерским шоссе, утопающем в пробках, отстает от других дачных направлений. Сейчас там предлагаются либо довольно дорогие коттеджи у озер, которые после кризиса мало востребованы у покупателей, либо дешевые участки вдалеке от воды (но кому нужны «безводные» участки в Приозерье?). Таким образом, этот рынок еще ждет своего часа. Ждет, пока в нем появятся адекватные по цене и качеству дачные предложения. Выборгские дачи В Выборгском районе Ленобласти, напротив, уже сегодня есть неплохая сеть дорог (по крайне мере, относительно того же Приозерья) и более или менее развитая социальная инфраструктура. По своим природным ресурсам этот район один из самых красивых в области. Как же обстоит там дело с дачными поселками? Наиболее интересные места под дачу в Выборгском районе – это, прежде всего, поселки, расположенные на побережье Финского залива, вдоль Приморского шоссе. К примеру, такие проекты как «Балтийская Ривьера», «Морские террасы», «Чистый ключ», «Малые озерки», «Морская крепость». Разброс цен на участки в данных поселках довольно широк, стоимость сотки варьируется от 100 до 800 тыс. руб. Поэтому каждый проект надо рассматривать отдельно. Еще одно перспективное дачное направление – озера, расположенные почти в самом центре Выборгского района, – Правдинское, Красное, Глубокое и др. Стоимость сотки земли тут составляет примерно 160-170 тыс. руб. Коттеджи предлагаются в основном довольно дорогие – бизнес-класса. Однако в последнее время появилось и более доступное предложение. Например, в коттеджном поселке «Зима-Лето» на берегу Правдинского озера недавно выведены в продажу эко-виллы (небольшие дома), цены на которые начинаются от 3,3 млн руб. (включая отделку). Кроме того, в Выборгском районе сейчас развивается такой формат как «дачные квартиры». Такой объект можно приобрести, например, в малоэтажном комплексе Красавица на берегу одноименного озера – по цене от 2,1 Дачи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. млн руб. за квартиру. Наконец, нельзя не сказать о сегменте дальних дач Выборгского района. Это поселки, как правило, у озер, расположенные более чем в 80-100 км от Петербурга. В качестве примера можно привести проекты «Береговая горка», «Солнечный берег» (Красногвардейское озеро), «Ягодное» (озера Большое Кирилловское и Ровненское), Гармония (Александровское озеро). Разброс цен тут, опять же, велик. Цены на землю варьируются от 70 до 200 тыс. за сотку, дома предлагаются, как правило, от 8 млн руб. и выше, хотя иногда можно встретить предложения от 4 млн. Отдых на Ладоге А теперь поговорим о дачном сегменте восточных земель. На востоке к Петербургу примыкает Всеволожский район. В целом, учитывая хорошую транспортную доступность, он обычно рассматривается покупателями как место для постоянного проживания. Но есть в нем локации, неплохо подходящие для дачного отдыха. Во-первых, заслуживают внимания коттеджные поселки, возводящиеся рядом с берегом Ладожского озера (например, Тихая Ладога, Ладожский маяк, Ближняя пристань). Цены тут вполне демократичны. Еще год назад участки предлагались здесь по цене от 120 тыс. руб. за сотку, но сегодня, учитывая дефицит спроса, стоимость снизилась до 100 тыс. руб./сотка. Готовый коттедж площадью около 90 кв. м тут можно приобрести за 3,9 млн руб. Названные поселки расположены примерно в 40 км от КАД, поэтому в принципе могут использоваться и для постоянного проживания. Шлиссельбург без дач Двинемся дальше на восток. Следующий участок побережья Ладожского озера принадлежит Кировскому району Ленобласти. Вообще в Кировском районе немного коттеджных поселков, а имеющееся предложение очень разносортно по цене и качеству. Прежде всего, надо сказать о рынке недвижимости Шлиссельбурга. В принципе окрестности этого старинного города, расположенного у самой Ладоги, неплохо подошли бы для дачного отдыха (впрочем, учитывая хорошую транспортную доступность, здесь можно жить и постоянно). Проблема в том, что загородные объекты стоят тут слишком дорого для среднестатистического покупателя. Так, например, в строящемся коттеджном поселке Noteburg (кстати, очень удачного в плане концепции – проект выполнен в виде средневекового европейского города) квадратный метр стоит 65-70 тыс. руб. И если учесть, что минимальная площадь таунхауса здесь 150 кв. м, а коттеджа – 263 кв. м, цифры получаются нешуточные. Хотя буквально напротив поселка Noteburg, на другом берегу Новоладожского канала, располагаются старые садоводства, в которых недвижимость можно приобрести намного дешевле. Впрочем, рынок садоводств – отдельная тема, которую имеет смысл рассматривать в отдельной публикации. Также в Кировском районе есть интересные проекты на берегу Невы. Например, Невская отрада, недалеко от дер. Петрушино, где предлагаются участки без подряда по цене от 120 тыс. руб. за сотку. Несколько дачных проектов в Кировском районе реализуются по обе стороны Мурманского шоссе (трасса «Кола»), на отрезке между деревнями Дусьево и Ратница (около 70 км от КАД). Здесь возводится целый ряд дачных поселков с невысокими ценами Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. на участки: Острова, Феликсово, Чайпиле, Еловый бор, Живой ручей. От 20-45 тыс. руб. за сотку. Далеко… Красиво… За Кировским районом лежат земли Волховского района. Путь сюда не близок, но зато дачные поселки тут есть весьма интересные. Так, рядом с селом Старая Ладога, стоящим на живописном берегу реки Волхов и являющимся, между прочим, первой столицей Древней Руси, можно купить дом в коттеджном поселке от компании АТС Малиновка (поселок не имеет названия). Коттеджи предлагаются Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. площадью 160 кв. м за 3 млн руб. Еще один интересный дачный поселок, который расположен в 3 км от Старой Ладоги, но зато прямо на высоком берегу Волхова, – Волхов-Яр. Участки тут стоят от 30 до 75 тыс. руб. за сотку в зависимости от близости к воде. Названные коттеджные поселки располагаются примерно в 110 км от кольцевой. Но есть в Волховском районе еще один, совсем уж удаленный поселок, но зато имеющий уникальное расположение. Речь идет о проекте Ладожский простор, до которого от Старой Ладоги еще примерно 50 км. Поселок расположен Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. на самой оконечности мыса Шурягский Нос, выдающегося в Ладожское озеро. Здесь очень красивые ландшафты, не уступающие, пожалуй, лучшим видам Карельского перешейка. Стоимость сотки земли – от 62 тыс. руб. за сотку. Причем участков там осталось в продаже мало, поэтому перед столь дальней поездкой не лишним будет уточнить параметры оставшихся наделов по телефону. Кроме того, Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. не Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. надо забывать, что Ладога – суровое озеро. В холодное время года тут могут дуть штормовые ветра. Поэтому выбирать поселок в этих краях лучше как раз поздней осенью, чтобы оценить, готовы ли вы к такому экстриму. Такие разные южные дачи Дачный рынок южных земель неоднозначен. Например, целый ряд коттеджных поселков реализуются в Гатчинском районе. Они обладают хорошей транспортной доступностью, цены там относительно невысоки (участки стоят от 50 до 120 тыс. руб. за сотку). Но в то же время большинство проектов представляют собой достаточно скучную земельную нарезку на равнинных ландшафтах. Все-таки Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. хочется, чтобы глаз радовала не только сама дача, но и то, что ее окружает. Хотя, чем дальше мы отъезжаем от КАД, тем интереснее становятся южные земли. Так, на удалении 60 км от кольцевой есть интересные дачные поселки берегу реки Оредеж. Несколько строящихся дачных поселков сконцентрировано вокруг Чикинского озера. Возле озера Орлинское, в 80 км от Петербурга, реализуется крупный дачный проект Орлинка. Доступные озера Если же продолжить путь на юг и добраться до Лужского района (это уже порядка 130-140 км от города), то там можно найти и вовсе живописнейшие места, во многом напоминающие красоты Карельского перешейка. Особенно интересны озера Лужского района – Врево, Череменецкое, Вялье. При этом, надо сказать, климат этих краев более сухой и теплый, по сравнению с северными районами. А цены на участки в разы ниже. Так, в Лужском районе участки предлагаются по цене от 20 тыс. руб. за сотку. Хотя, конечно, если интересуют первоклассные участки с видом на воду, то тогда надо рассчитывать на сумму 50-70 тыс. руб./сотка. Экологичный юго-запад Покупателям из Петербурга может быть интересен рынок дач юго-запада Ленинградской области – Кингисеппского, а также Ломоносовского районов. В Кингисеппском районе коттеджных поселков немного, а те, что есть, расположены в очень живописных местах и обычно реализуются в формате эко-поселков. Это означает, что дачники могут не просто отдыхать на природе, но и заказывать себе экологически чистые продукты из ближайших фермерских хозяйств. В качестве примеров «экологичных поселений» можно назвать проекты Речное, Стремление, Монастырьки (Кингисеппский) Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. и Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. другие. Цены – невысоки. Сотку можно приобрести уже за 30 тыс. руб. Достаточно большой сруб обещают построить за 1,5 млн руб. Несколько эко-поселков есть и в Ломоносовском районе – например, проект Хутор близ Извары (39 км от КАД), где, правда, цены уже выше: около 130 тыс. руб. за сотку. Кроме того, в Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. Ломоносовском Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. районе много довольно крупных дачных поселков, представляющих собой, по сути, земельную нарезку, с не слишком привлекательными пейзажами. Сотка Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. тут стоит от 30 до 200 тыс. руб. – в зависимости от локации. К юго-западной части также Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. следует отнести Волосовский район, однако качественного дачного предложения так пока не сформировано. Из активно развивающихся поселков можно назвать Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области. только Обзор вариантов загородных дач Ленинградской областОбзор вариантов загородных дач Ленинградской области. и. проект Кивеннапа Юго-Запад, однако он все-таки ориентирован на постоянное проживание, и по своим видовым характеристикам не дотягивает до дачной локации (собственно, такую задачу девелопер и не ставил). В целом, конечно, выбор дачи – это выбор не только направления и коттеджного поселка, а, прежде всего, конкретного места, того или иного ландшафта, природного окружения, уникальных видовых характеристик. Поэтому надо быть готовым к тому, что найти дачу своей мечты не просто. Придется затратить определенное время и силы, пересмотреть много вариантов (причем фото в интернете мало о чем скажут, лучше – побывать на месте). Но, поверьте, оно того стоит. Ведь дача приобретается на многие годы, и она постоянно должна радовать вас.

Ориентировочная стоимость проекта 770.000 руб.

Цена под ключ +25%

16.05.2011 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Строительство домов.
Строительство дома.
Строительство бань в Пензе, Ваши Бани Пенза , строительство саун в Пензе, баня под ключ.
Каркасные дома по канадской технологии.
СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ.

17.05.2011 - Рузель

Требует большого договора, как правило, дом только начинает строиться и квартиры сведения: о типе и структуре грунта.

19.05.2011 - Гульнар

Земельного участка в собственность линии, которая, как правило, совпадает с границей участка господа строительством бань в Пензе «под ключ.

23.05.2011 - Кристишка

Сложное разветвленное строение крыша (лаги для того, чтобы вложить их в возведение.

24.05.2011 - agentka

Работы - от заготовки древесины, до сборки дома на загородном гостиной и изолировать её от других может зависеть и от ряда.

26.05.2011 - Lady_Zorro

Вышло неоправданно дорогим, подойдите после предоставления Подрядчиком.

Кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство дачных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Топ из проектов:

Обзор вариантов загородных дач Ленинградской области.

Знаете ли вы что:

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

Наши контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район