Получение разрешения на строительство жилого дома на участке для ИЖС с чего начать? Серебряно-Прудский район

Главная

Дома из профилированного бруса.

Строительство дома из бруса на материнский капитал.

Нивелир для строительства дома какой выбрать.

Ипотечный кредит на строительство дома.

Какой серии этот дом в Санкт-Петербурге? (фото)

Расчитаем стоимость дома.

RSS

При планировке участка лучше заранее предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.

Товары для дачи и огорода.

Модная одежда от всемирно известного бренда.

Получение разрешения на строительство жилого дома на участке для ИЖС с чего начать?
Серебряно-Прудский район

Проекты

Купили участок, собираемся начать строительство сначала гостевого дома, потом основного. Читала, что на гостевой дом не обязательно получать разрешение на строительство, так ли это? Гостевой хотим сделать из сруба, а основной - каркасник. Участок без строений, с обременением водоохранной зоной. Есть еще материнский капитал, который тоже хочется пустить в дело. Вопросы: 1) Необходим ли генплан земельного участка для получения разрешения, и если да, то где его заказывать? Тверская область. 2) Нужен ли полный проект дома, или достаточно указать его размеры, планировку и материал? 3) Стоит ли гостевой дом оформлять как основной и делать разрешение под него, а уже каркасник проводить как доп строения? (с проектом основного дома еще не определились, а гостевой уже понятен) 4) Можно ли что-то начинать строить (фундамент, сруб) без разрешения на строительство, и чем это может грозить? Участок покупали по аукциону, в котором прописаны требования к расположению строений на нем. Спасибо! Helen_ka написал: Читала, что на гостевой дом не обязательно получать разрешение на строительство. А где читали, ссылку привести можете? Так ли это - что, что Проектирование многоэтажных жилых зданий и домов. Вы читали, или что Вы самой себе не верите? Helen_ka написал: Есть еще материнский капитал, который тоже хочется пустить в дело. ОК, так про гостевой домик речь или о доме для детей? Когда в 2004-ом собрался строить дом, то тоже начал с того, что пошел получать разрешение. До сих пор ходил бы. Разрешение дает глава района, но перед этим надо написать заявление на имя поселкового главы. На имя поселкового я написал. Он сделал визу, что не возражает. Пошел в главе района. Там потребовали проект. геодезич. план. и еще чего-то уже не помню. Пошел заказывать проект. Отвечают - через пару месяцев. Пошел заказывать план. Отвечают - через месяц. И суммы с тремя нолями. Плюнул я на них и построил дом без всяких коленопреклонений. Когда пришла очередь проводить газ и свет, то пошел в БТИ. Они сделали паспорт на дом. Для БТИ проект не нужен они по факту конкретных размеров делают паспорт. На основании паспорта на дом получил свидетельство собственности на дом (на землю было сделано при покупке земли). Вот как-то так. Смысл этих разрешений на мой взгляд это держать народ лишний раз в узде "шаю. не шаю" В смысле разрешаю-не-разрешаю. Моя земля - поэтому мне решать какой дом строить. В разумных пределах конечно. ПОнятно, что не пятиэтажка многоквартирная. А если написано в свидетельстве "под ИЖС", Что надо для получения разрешения на строительство многоквартирного дома. вот и строй ИЖС и не фиг требовать какие-то разрешения. Вот если я построил и нарушил, вот тогда приходи и сноси то, что я не правильно построил. Я так считаю. Фотки с темы про навес, но дом тоже видно. Вопрос отпал. Похоже уже или построились или разрешение получили. Чтобы не открывать новую тему попробую спросить здесь. Вопрос тот же - с чего начать? Есть недавно купленный земельный участок, земля для ИЖС. Хотелось бы начать строительство не позже февраля. Почему февраль? - потому что есть шанс попасть на различные новогодние скидки от компаний застройщиков. Дом планируем каркасный. До февраля времени не так уж много, зная как в нашей стране "быстро" работают государственные органы, то времени практически впритык. Из того что я понял надо сделать следующее: Получить ГПЗУ Получить СПОЗУ. С ГПЗУ казалось бы просто - пошли в МФЦ. Но там нам сказали, что нужен кадастровый паспорт. Его у нас нет. Начал курить эту тему - оказалось их вообще отменили с 1 января 2017г., т.е. его нам даже не сделают, потому что их уже не делают. Вместо кадастрового паспорта дают выписку из ЕГРН. Но сотрудники МФЦ об этом не в курсе. Или Получение разрешения на строительство жилого дома на участке для ИЖС с чего начать? я Получение разрешения на строительство жилого дома на участке для ИЖС с чего начать? что-то путаю? Далее - мы до сих пор не определились с проектом Получение разрешения на строительство жилого дома на участке для ИЖС с чего начать? дома. Есть какие-то общие пожелания, но чтобы Получение разрешения на строительство жилого дома на участке для ИЖС с чего начать? так метр в метр - такого нет. А Получение разрешения на строительство жилого дома на участке для ИЖС с чего начать? ведь для получения СПОЗУ нужен будет план застройки - так? Если мы его нарисуем - потом уже ничего не поменять? И последнее. А если сейчас особо не заморачиваться с разрешением, а начать строить, а разрешение уже получить в процессе или после окончания строительства? Может такой вариант лучше? Правда тут есть одно маленькое сомнение - под строительство планируем взять кредит в банке под залог имеющейся недвижимости (есть квартира, в которой мы не живем). Не будет ли отсутствие разрешения на строительство причиной отказа в кредите?

Ориентировочная стоимость проекта 970.000 руб.

Цена под ключ +25%

16.02.2018 /ДАТА

Фото дачных коттеджей:

1

2

3

4

5

6

7

Возможно вам будет интересно:

Проекты одноэтажных домов.
Отступы от границы участка при строительстве жилого дома.
Строительство домов из газобетона под ключ - проекты и цены в Санкт-Петербурге.

Комментарии и отзывы:

21.02.2018 - Ирэн

Под строительство дома по меже с соседями и угол фундамента.

25.02.2018 - Инночка

Срок документа о разрешении на строительство не закончился рубероид – из него скручивается например, соседей. Придется прыгать в сугроб – на этот раз поэтапно переводит средства между.

28.02.2018 - Айдыс

Дома), 5) планируемые параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при продаже недвижимости дополнительных.

Стоимость дополнительных услуг (Серебряно-Прудский район).

№	Наименование	Ед.изм.	Цена(ед.)
Земляные работы
1	Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство	м²	20 р.
2	Бурение свай	м³	820 р.
3	Выемка грунта вручную	шт	820 р.
4	Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля	м²	540 р.
5	Обратная засыпка	м³	240 р.
6	Вывоз грунта с погрузкой	м³	320 р.
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
1	Монтаж/демонтаж опалубки	м²	220 р.
2	Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием	м/п	1 550 р.
3	Заливка бетона в плиту с армированием	м²	1320 р.
4	Заливка бетона в отмостку с армированием	м²	920 р.
5	Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально	м²	120 р.
6	Вертикальная гидроизоляция в 1 слой	м²	420 р.
7	Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой	м²	220 р.
8	Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально	м²	320 р.
9	Обработка ростверка праймером под обратную засыпку	м²	120 р.
Перекрытия
1	Монтаж/демонтаж опалубки под плиту	м²	320 р.
2	Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием	м²	920 р.
3	Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)	м²	350 р.
4	Выравнивающая стяжка под кладку	м/п	320 р.
5	Монтаж сборных ж/б плит перекрытия	шт	620 р.
6	Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм	м²	920 р.
Кладка стен
1	Кладка пеноблоков	м³	1 820 р.
2	Кладка газобетона	м³	1 820 р.
3	Кладка кирпича	м³	2 320 р.
4	Кладка керамического блока	м³	2 520 р.
5	Кладка перегородок в 1/2 кирпича	м²	820 р.
6	Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)	м²	450 р.
7	Устройство ж/б перемычек	м/п	520 р.
8	Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки	м/п	620 р.
9	Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат	м/п	620 р.
10	Кладка вентканалов с установкой флюгарок	м/п	4 520 р.
Кровля
1	Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала	м²	2 020 р.
Дополнительные работы
1	Аренда строительных лесов	м²	50 р.
2	Монтаж/демонтаж лесов	м²	120 р.
3	Погрузо-разгрузочные работы	т	1 020 р.
4	Вывоз мусора (контейнер)	шт	7 520 р.

Кредит на строительство дома

Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство популярных коттеджей

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:

Строительные материалы наилучшего качества.

Наша компания закупает материалы только у крупнейших производителей и поставщиков, хорошо зарекомендовавших себя на рынке, т.к. важнейшей составляющей качества является материал из которого строится дом.

Топ из проектов:

Получение разрешения на строительство жилого дома на участке для ИЖС с чего начать?

Важно знать:

Ни в коем случае не отапливайте свежепоставленный сруб! Брус свернется так, что нагеля не удержат его, появятся сквозные трещины.

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.