Серебряно-Прудский район Разрешение на строительство: оформлять или нет?

Проекты

Дома из бруса

Брусовой коттедж 6.5 x 5.4 м.

Дом брусовой 4.8 x 9.4 м.

Брусовой домик 9.3 x 15.1 м.

Каркасные дома

Каркасник 6.4 x 16.7 м.

Дом каркасный 5.6 x 10.2 м.

Каркасник 9.1 x 10.1 м.

Бани из бруса

Банька брусовая 9.9 x 10.8 м.

Банька брусовая 4.8 x 6.7 м.

Банька из бруса 8.7 x 10 м.

Безусловно, при принятии такого решения учитывается вид разрешенного использования земли, площадь и расположение надела. Но сейчас можно услышать два мнения. Первое: нужно обязательно оформлять разрешение на строительство, иначе могут возникнуть проблемы при подключении, к примеру, к коммунальным сетям. Другое мнение – до 1 марта 2018 года разрешения на строительство не требуется. Так нужно ли оформлять разрешение на строительство или можно не торопиться? Эти и другие вопросы мы поспешили задать Ивану РОББЕКУ, начальнику отдела застройки и мониторинга строительства МБУ «Главное архитектурно-планировочное учреждение Разрешение на строительство: оформлять или нет? ГО г. Якутска». Обязательно, но не для всех! - Иван Иванович, допустим, я приобрела земельный участок, но пока не начала на нем строиться. Мне нужно сразу оформлять разрешение на строительство, или можно строить дом без разрешения? - Сразу отмечу, что разрешение на строительство лежит в основе статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на строительство ИЖС в обязательном порядке должны получать те граждане, которые вложили средства в банки, хотят воспользоваться кредитованием на строительство, и для тех, кто хочет воспользоваться средствами материнского капитала. Только эти категории граждан обязаны получать разрешение на строительство. А те граждане, которые для себя приобрели земельный участок, и если у них есть разрешенный вид использования под индивидуальный жилой дом, то они могут в пределах отведенного земельного участка построить объект, сделать технический план. Причем технический план у них будет единственным документом, который удостоверяет построенный объект. И на основании этого плана, они уже будут регистрироваться в Росреестре. В общем, на сегодняшний день разрешение на строительство требуется только тем гражданам, которые строят через средства материнского капитала, либо путем кредитования через банки. Это положение предусмотрено Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». - Давайте тогда поясним, что это за бумага. - Разрешение на строительство – это документ, утвержденный Минстроем России. Представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана, то есть, где можно построить на земельном участке, какими габаритами и высотами можно построить объект. Разрешение на строительство при ИЖС — это бумага, которая подтверждает, что проектная документация на строение соответствует градостроительному плану участка (проекту планировки Разрешение на строительство: оформлять или нет? участка) и проекту межевания территории (если строится или реконструируется линейный объект). Данный документ официально разрешает застройщику осуществлять строительство и реконструкционные работы с объектом. Где и как получать? - Где можно получить разрешение на строительство в Якутске? - На сегодня для получения разрешения на строительство, граждане могут обратиться в МФЦ, через систему «Мои документы». - Только через МФЦ? - Да, только через МФЦ. Раньше можно было оформить у нас. Но сейчас разрешение на строительство не только индивидуальных жилых домов, но и всех крупных объектов, а также разрешение на ввод этих объектов, все эти права переданы в МФЦ. Газовики требовать не должны! - Правда ли, что без разрешения на строительство, если дом уже построен, не проведут свет, не подключат газ и другие коммуникации? - Нет, это не так. Разрешение на строительство необходимы только той категории граждан, которые я уже перечислил и еще раз повторюсь. Это получатели материнского капитала, заемщики кредитования через банки, а также те граждане, которые просто желают узаконить свое право. Те граждане, которые без разрешения на строительства строятся, они имеют право подвести газ, свет и другие коммуникации. И им не обязательно иметь разрешение на строительство! Например, чтобы подвести газ к дому, думаю, нужно просто предъявить адресную справку либо топографическую съемку в Получить Разрешение На Строительство Дома В Снт Для Материнского Капитала. масштабе с расположением и указанием объекта капитального строительства. - И не будет никаких проблем? Это гарантировано? - Разрешение на строительство газовики не должны требовать! И это на основании действующего Градостроительного кодекса РФ. - И все-таки в интернете много информации, что разрешение на строительство нужно получать всем, чтобы не было никаких внештатных проблем, отказов… - Но я тоже должен был бы сказать, что каждое индивидуальное строение должно иметь разрешение на строительство. Для чего? Чтобы мы знали все отступы - насколько граждане правильно построили от отведенного земельного участка. Чтобы мы учли все моменты, согласно сводам нормам и правилам той же пожарной безопасности и пр. А чтобы это все учесть, мы бы, конечно, требовали это разрешение в Разрешение на строительство: оформлять или нет? обязательном порядке. Но сегодня разрешение на ввод объектов в эксплуатацию для ИЖС не распространяется. До 2018 г. пока для индивидуального жилищного строительства действует по «упрощенке». - А если дом строится на каком-то дачном участке или СОТ, разрешение тоже не обязательно? - Да, Разрешение на строительство: оформлять или нет? в таких случаях разрешение не обязательно. О нюансах оформления и получения - Во сколько обойдется оформление разрешения на строительство? - Это муниципальная услуга и плата за само Разрешение на строительство: оформлять или нет? разрешение Разрешение на строительство: оформлять или нет? не взимается. - Какие документы нужны для оформления разрешения? Не целый список? - Разрешение на строительство: оформлять или нет? Нет, это очень упрощенный список. Он состоит из 3-х документов: во-первых, необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок. И то, на сегодня, если гражданин пойдет сдавать документы на разрешение строительства, правоустанавливающие документы у него специалисты возьмут, только в том случае если заявитель Разрешение на строительство: оформлять или нет? предоставит по собственному желанию. Но требовать от заявителя не имеют право! Также нужен градостроительный Разрешение на строительство: оформлять или нет? план земельного участка. Если сказать об этом документе с точки зрения архитектуры, то градостроительный план - это как техническое условие на проектирование. То есть согласно этому документу, мы можем посмотреть границы отведенного земельного участка и места допустимого размещения зданий, объекта капитального строительства в части отведенного земельного участка, где можно построить и где нельзя. И самый последний документ – это схема планировочной организации земельного участка. ВАЖНО! Для получения разрешения на строительство необходимо собрать следующий пакет документов: правоустанавливающий документ на участок; градостроительный план участка; документ, удостоверяющий личность обратившегося; доверенность (если подача производится через представителя); проектная документация (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и т. д.); положительное заключение на проектную документацию объекта капитального строительства (если она подлежит экспертизе); если заключение на проектную документацию было выдано негосударственным органом, то необходимо представить документы, подтверждающие право юридического лица осуществлять такие экспертизы. Здесь стоит Разрешение на строительство: оформлять или нет? сделать небольшую оговорку по поводу проектной документации. Законодательно предусмотрено, что подготовка проектной документации необязательна в случае, если речь идет об объекте индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящем доме не выше 3 этажей, который предназначается для проживания одной семьи. В этом случае застройщик может по своему усмотрению собрать проектную документацию и представить ее в орган, выдающий разрешение на строительство. - Иван Иванович, где можно заказать градостроительный план? - Тоже через Разрешение на строительство: оформлять или нет? МФЦ. - Кто готовит этот план? - Градостроительный план готовят специалисты МБУ «Глав АПУ». - Частные структуры не подготавливают градостроительный план? - Нет, только наша структура. - А Разрешение на строительство: оформлять или нет? Разрешение на строительство: оформлять или нет? Разрешение на строительство: оформлять или нет? схему планировочной организации тоже вы разрабатываете? - Нет, схему планировочной организации подготавливают частные Разрешение на строительство: оформлять или нет? структуры, те юридические лица, которые имеют специальную определенную аккредитацию. - Примерно сколько стоит такая схема, если ее заказать? - Средняя цена - от 3-х до 5-ти тысяч рублей. - Долго это делают? - Так как схему подготавливают частники и эта платная услуга, то буквально за день. А градостроительный план и само разрешение на строительство – Разрешение на строительство: оформлять или нет? это муниципальная услуга, поэтому плата не взимается. Но есть определенные административные сроки. - И Разрешение на строительство: оформлять или нет? каковы эти сроки? - Разрешение на строительство готовят в течение 10-ти календарных дней, а Разрешение на строительство: оформлять или нет? градостроительный план участка - в течение 15-ти календарных дней. - На какой срок вообще выдается разрешение на строительство? - Сроком на 10 лет. - В каком случае Разрешение на строительство: оформлять или нет? могут Разрешение на строительство: оформлять или нет? отказать в выдаче разрешения на строительство? - В соответствии с Градостроительным кодексом, согласно Разрешение на строительство: оформлять или нет? пункту 12 статьи 51, при выдаче разрешения на строительство, будь это индивидуальное жилое Разрешение на строительство: оформлять или нет? Разрешение на строительство: оформлять или нет? строение или большой административный объект, отказ может быть только в двух случаях, это - Разрешение на строительство: оформлять или нет? несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, либо отсутствие документов, согласно перечню административного регламента. О регистрации права собственности - Что необходимо для регистрации права собственности на объекты Разрешение на строительство: оформлять или нет? ИЖС? - Технический план здания – это единственный документ, который будет подтверждением тех граждан, которые просто строят на своем участке дом. Которые не привлекают для этих целей ни материнский капитал, ни кредит, их единственный документ на сегодня – это технический план здания. На основании правоустанавливающих документов земельного участка и на основании технического плана, граждане Разрешение на строительство: оформлять или нет? обращаются в Росреестр и регистрируют объект капитального строительства в собственность. На заметку! Какие документы Разрешение на строительство: оформлять или нет? необходимы Разрешение на строительство: оформлять или нет? для регистрации прав собственности? Если право на земельный участок зарегистрировано и о нем Разрешение на строительство: оформлять или нет? Разрешение на строительство: оформлять или нет? есть сведения в ЕГРП, потребуются: заявление о регистрации права; доверенность на представителя; паспорт заявителя; Разрешение на строительство: оформлять или нет? документ Разрешение на строительство: оформлять или Разрешение на строительство: оформлять или нет? Разрешение на строительство: оформлять или нет? нет? об уплате госпошлины; кадастровый паспорт объекта недвижимости. Если земельный участок не зарегистрирован Разрешение на строительство: оформлять или нет? в установленном законом порядке, понадобится представить: заявление; кадастровый паспорт объекта; паспорт заявителя; документ об уплате государственной пошлины; доверенность на представителя; правоустанавливающий документ на земельный участок; документ, который подтверждает нахождение объекта ИЖС в пределах данного участка. Срок рассмотрения документов - 10 рабочих дней.

Ориентировочная стоимость проекта 1.100.000 руб.

Цена под ключ +25%

26.05.2010 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Проектная декларация на строительство многоквартирного дома.
Что лучше: купить новый дом или построить самому?
Строительство дома в СНТ.

31.05.2010 - Янна

Воронеже на проект и дом под метров от дома и минимум в 8-ми метров от колодца Баня.

02.06.2010 - GRIK_GIRL

Заявление мы предлагаем вам суды, выиграть их будет просто. Обратиться к помощи профессионалов.

07.06.2010 - Талех

Начать даже не с рисования плана это может быть не только 2018 года, и если вы не успеете достроить жилище и ввести его в эксплуатацию до этого срока.

09.06.2010 - shokaladka

Нишу в загородном малоэтажном строительстве проверяют увеличение площади дома, а при несоблюдении будет.

14.06.2010 - Нонна

Дождя Синоптики дают неутешительный прогноз на новые дожди.

Кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство домов и бань

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Топ из проектов:

Разрешение на строительство: оформлять или нет?

Знаете ли вы что:

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

Наши контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район