Каркасный дом не дорого.
Сергиево-Посадский район
Проекты
Дома из бруса
Каркасные дома
Бани из бруса
Как построить каркасный дом своими руками недорого. Способы строительства каркасного дома. - Все в этой статье.
Прежде всего необходимо осознать важность управления - целью, качеством, сроками, бюджетом.
Строительство каркасного дома - это процесс, которым необходимо управлять застройщику и в конечном счёте добиться своей цели - готового дома.
Цель строительства - качественный каркасный дом должна быть максимально точно определена:
техническим проектом, применяемыми материалами, архитектурой и конструкцией; измерима в конкретных единицах (в помещениях, м2, м3, бюджет в деньгах и т.п.); определена во времени: Когда дом должен быть готов? цель должна быть реалистичной - достижимой и подкреплена необходимыми ресурсами; она должна быть согласованной с ключевыми участниками: семьёй, Каркасный дом не дорого. близкими спонсорами, государственными спонсорами (материнский капитал и т.п.), банком для получения кредита.
При этом у нас имеются три основных взаимосвязанных параметра проекта:
А) качество (гарантия производителя, проект дома, площадь, экология, материалы, архитектура и т.п.);
Б) сроки (хочется быстрее, потому что задержки строительства это доп. затраты : на бензин, охрану, время. )
В) бюджет, он всегда ограничен, даже если денег "хватает". С другой стороны, приступая к строительтству или ремонту всегда нужно иметь запас бюджета.
Что такое построить каркасный дом недорого? Для каждого Застройщика это свой определённый бюджет и способ исполнения. А бюджет Каркасный дом не дорого. строительства каркасного дома связан с двумя другими параметрами качеством и сроками самым прямым образом. Чтобы как-то сориентировать читателя в этих трёх главных показателях ниже приведен раздел "Способы".
Способы строительства каркасного дома.
В данном разделе мы привели несколько вариантов исполнения строительного проекта, указали на преимущества и возможные сложности. Рынок предоставляет большое количество вариантов строительства каркасного дома. Рассмотрим некоторые из них:
1) Импортный качественный комплект . Если бы Вы могли себе это позволить, Вы бы не читали эту статью, т.к. он не является низко бюджетным. Мы его рассмотрим только для сравнения, . Теоретически можно заказать почти готовый комплект каркасного дома у западных производителей с хорошим наполнением, доставкой и монтажом. В зависимости от опций (без внутренних отделок, приборов и т.п.), но при этом из качественных материалов, срок реализации от 5-ти до 12 месяцев, бюджет - от 35000 руб./м2. Далее всё зависит от опций. Например с дорогой отделкой фасада финским кирпичом, "под ключ": срок от 10 месяцев и стоимость до 60000 руб./м2. Гарантии производителя предоставляются. При монтаже дома на территории России и выполнении общестроительных работ часто используют местных строителей. Серьёзные компании на монтаж привлекают только сертифицированных специалистов.
2) Найм недорогой бригады - когда наёмная бригада монтирует каркас по месту (на самом деле, этот вариант может стать самым дорогим, если придётся переделывать всё начиная с фундамента или срочно облицовывать фасад и искать несведующего покупателя). Может и повезёт, но практически возможны 3 варианта:
Вариант А. Вместо проекта - картинки из интернета или чья-то копия с устным заверением: - "Прораб всё знает. Бригадир опытный. Ничего сложного, главное укосин побольше, антисептика и гвозди по-мощней. Проект фундамента - не нужен, мы знаем, делали. Стоят же дома." Качество изготовления и подгонки деталей: - "Пилим на месте (читай на коленке)". При этом чаще всего используются некачественные пиломатериалы - сырая обрезная доска. И пока вы не видите всё максимально быстро запенивается и быстро зашивается. Вы получаете некачественный каркасный дом. Сроки - от 4-5 месяцев (реально, как получится) т.к. всё нужно быстро закрыть. Цена - самая разная от 11000 в начале до 22000 в конце Каркасный дом не дорого. руб/м2 под отделку. Гарантии - . декларативные. Но тем не менее у вас есть каркасный дом, невнятного качества, продать его будет сложно. Если поднимете вопрос по качеству - : "Вы же сами хотели подешевле и материалы и. "
Вариант В. Нет, конечно же на рынке имеются не плохие квалифицированные специалисты. Главным вопросом становится вопрос их этики - насколько они готовы удешевлять строительство в ущерб качеству? Таких бригад и фирм, как показывает практика очень и очень мало. При этом они должны производить строительные работы по проектной документации и на фундамент и на дом. И проекты должны быть от проектных организаций, а не от знакомого чертёжника. На строительной площадке должен быть опытный прораб со строительным образованием (дипломом), сертификатами по профессиональной переподготовке и плотники с профильным образованием и опытом. В каркасе должен быть только качественный сухой (желательно строганный сертифицированный пиломатериал, а это большая редкость) и крепёж. Полное сочетание - крайняя редкость. Цена - от 20000 в зависимости от региона и материалов. Гарантии - к сожалению такие же как и в Варианте А. Сроки на уровне одного сезона. Качество самого каркаса - на совести прораба и рабочих.
Вариант С. Была бригада. Дали хорошую цену. Вначале всё говорили и делали хорошо, но получилось как всегда Каркасный дом не дорого. - объект не завершён, материалы и деньги потрачены. Причины таких ситуаций могут быть самыми разными - но одна из них стремление к максимальной экономии Застройщика. Гарантии не предусмотрены - с кого можно спросить, с того нечего взять. Размер ущерба - как повезёт. Подробно разбирать не интересно. Таких Каркасный дом не дорого. примеров к сожалению много. Кто виноват? Что делать?
3) Самый "дешевый" построить полностью самому - но этот вариант требует очень много времени на поиск технической информации и ещё больше на выполнение всех работ. Бюджет и сроки такого варианта достаточно велики. Присутствуют риски возможных переделок и полностью отсутствуют какие либо гарантии. Кроме этого необходимо приобретать специальный инструмент, изготавливать проектную документацию. Если учесть альтернативные затраты - деньги которые можно заработать во время работ по изготовлению каркаса, то этот вариант может оказаться самым дорогим.
4) Из заводского комплекта с СИП - панелью. СИП панели в Европе применяют для строительство киосков, складов и т.п. В строительстве жилья не Каркасный дом не дорого. применяется. Но у нас строят и много. Цены от 6500 р./м2 за заводской комплект без монтажа. Стоимость необходимых дополнительных опций и монтажа варьируется.
5) Заводские комплекты "Финские до 2010 года и после". Дело в том что в Финляндии в 2010 году ужесточили требования по энергосбережению. Ранее наружные стены требовалось утеплять базальтовым утеплителем 200мм (и в таких домах сейчас живёт добрая Каркасный дом не дорого. половина населения Финляндии). Теперь утепление стен должно быть не менее 250мм. Для этого теперь добавляется до 100мм утеплителя и предлагается подготовленная утеплённая панель. Цена в этом случае более чем сравнима с вариантом 1 - "Импортный". Если заказывать полный комплект от европейского завода изготовителя, то с качеством, Каркасный дом не дорого. сроками и гарантиями будет всё хорошо, как и с ценой. Кроме этого в комплекте присутствуют качественные деревянные окна. Может присутствовать инженерия. Инженерные системы и окна достигают до 50% стоимости домокомплекта. При этом финские проекты всегда отличаются практичностью и динамичным развитием архитектурных предложений.
6) Строительство каркасного дома с использованием заводского комплекта российского производства. Это реальный не дорогой способ ускорить строительство. Предложений на рынке много. К сожалению, во многих случаях, для снижения себестоимости в жертву приносится качество. При этом потребитель не вникает в строительные тонкости и приобретает более дешёвые домокомплекты. Клиенты не понимают чем им Каркасный дом своими руками. это может вылиться в итоге. Есть целый ряд компаний с большими выставочными площадками, работающими по принципу "план по валу". При этом в договорах компетентные юристы очень хорошо защищают интересы поставщика. Есть, конечно же и исключения, компании которые заботятся о качестве продукта и о своём клиенте. Они не будут идти на всевозможные удешевления только ради продажи, поэтому уровень цен у Каркасный дом не дорого. Каркасный дом не дорого. них повыше.
Какой вариант выбрать? Каждый застройщик решает сам.
7) Строительство каркасного дома с использованием Каркасный дом не дорого. заводского комплекта каркасного дома "Карельский Профиль"
В чём отличия от других? На первый взгляд их особо и не видно, а на самом деле во многом. Всё как обычно кроется в мелочах. >
Только европейское компьютерное проектирование. Почему? Мы убедились на практике в способностях наших многих "опытных" конструкторов плодить ошибки на ровном месте и затягивать сроки по необъяснимым причинам. В несущих конструкциях каркаса Каркасный дом не дорого. используется только качественный пиломатериал - сухой, строганный, сертифицированный. Распил деталей каркасного дома производятся на высокоточном автоматизированном оборудовании. Отсюда точность деталей и отсутствие люфтов и зазоров в соединениях элементов. При изготовлении стропильных ферм используем МЗП (металлозубчатые пластины) повышенной прочности и только сертифицированный пиломатериал. Таким образом, застройщик имеет возможность приобрести у нас качественный комплект каркасного дома от 2500 до 4200 руб./м2., т.е. несущую основу дома - силовой каркас. Легкость конструкций - панели и фермы можно переносит руками, для этого не нужны панелевозы и краны поднимающие целые стены. Компактность комплекта - дом Каркасный дом не дорого. в 150м2 помещается в одну обыкновенную еврофуру или 40-футовый контейнер. Оптимальная базовая комплектация. Мы не предлагаем те материалы, которые застройщик может купить на месте. Но оказываем консультации при выборе клиентом тех или иных строительных материалов, в зависимости от параметров проекта Застройщика - бюджет, качество, сроки. По Каркасный дом не дорого. просьбе клиента осуществляем дополнительную комплектацию необходимыми застройщику пиломатериалами (сухой брус на ростверк свайного фундамента, гладкостроганная доска, имитация бруса, блок-хаус, доска пола, вагонка), сайдингом, металлочерепицей и качественным утеплителем.
Таким образом, основными параметрами своего строительного проекта, застройщик управляет самостоятельно, в т.ч. бюджетом.
Примеров бюджетного строительства среди наших заказчиков очень много. Мы производим в год около 20000м2 домов. Среди наших клиентов есть и застройщики посёлков, и частные лица, построившие свои качественные каркасные дома в 150м2 с бюджетом в 1250000 руб, и загородные коттеджи 250 м2 с облицовкой финским кирпичом за 4,5 млн. руб, и одноэтажные дома в 90 м2 за 870000 руб. Мы считаем, что скелет (каркас) дома должен быть прочным и долговечным, а рубашку отделки каждый свою примеряет.
Данная статья не является маркетинговым исследованием, она предназначена для иллюстрации вопросов и возможностей, с которыми сталкивается застройщик при выборе способа строительства.
Следующие вопросы : Какие варианты бюджетного строительства каркасного дома используются нашими клиентами? Как они это сделали? Каков бюджет? Каков уровень качества жилья?
Эти вопросы будут освещаться в дальнейших статьях.
Ориентировочная стоимость проекта 650.000 руб.
Цена под ключ +25%
07.03.2014 /ДАТА
Фото домов и бань:
Возможно вам будет интересно:
Разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Строительство домов под ключ в Екатеринбурге.
Каркасные дома в Ленинградской области.
09.03.2014 - Адлет |
Нанесение штукатурок и шпатлевок и увеличивает прочность сцепления или механической) х 23,16м.
|
14.03.2014 - Куннэй |
Могут быть установлены на стенах или в соответствии с действующими положениями дом вашей мечты.
|
18.03.2014 - Ромко |
Взнос от 15% (заливка только на весь проект, но и на конкретные его этапы. Регистрации ещё более объекте должны осуществлять лица.
|
Стоимость дополнительных услуг (Сергиево-Посадский район).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
2
|
Бурение свай |
м3
|
820 р.
|
3
|
Выемка грунта вручную
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
5
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
9
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку |
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
3
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 320 р.
|
4
|
Кладка керамического блока |
м3
|
2 520 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит на строительство дома
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство современных домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|