Шаховской район Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома?

Проекты

Дома из бруса

Дом брусовой 5.6 x 16.6 м.

Дом из бруса 4.3 x 4.2 м.

Брусовой дом 3.3 x 17.7 м.

Каркасные дома

Каркасник 3.1 x 17.9 м.

Каркасник 9.3 x 7 м.

Каркасно-щитовой 6.3 x 13.8 м.

Бани из бруса

Брусовая баня 5.5 x 16.9 м.

Брусовая банька 6.1 x 3.9 м.

Баня из бруса 7.2 x 5.9 м.

Во всех договорах, заключенных с участниками долевого строительства, предусмотрено вознаграждение застройщика, а также установлено, что полученная застройщиком экономия остается в его распоряжении (дольщикам не возвращается). Исходя из положений п. 2 ст. 271 НК РФ возникает ли у застройщика обязанность ежемесячно в периоде строительства многоквартирного жилого дома признавать доходы в части вознаграждения за оказываемые дольщикам услуги? Застройщик собственными силами СМР не выполняет. В соответствии с п. 2 ст. 271 НК РФ по доходам, относящимся к нескольким отчетным (налоговым) периодам, и в случае, если связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, доходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов. По производствам с длительным (более одного налогового периода) технологическим циклом в случае, если условиями заключенных договоров не предусмотрена поэтапная сдача работ (услуг), доход от реализации указанных работ (услуг) распределяется Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. налогоплательщиком самостоятельно в соответствии с принципом формирования расходов по указанным работам (услугам). Следовательно, застройщик многоквартирного жилого дома должен распределять доходы в виде выделенного в договоре вознаграждения между отчетными (налоговыми) периодами. Один из возможных вариантов – равномерное признание таких доходов. Иными словами, если срок действия договора долевого участия составляет 20 месяцев, застройщик вправе ежемесячно начислять доход в размере 1/20 от суммы вознаграждения, установленного этим договором. Напомним, сумма фактически полученной застройщиком экономии также признается доходом и облагается налогом на прибыль в общеустановленном порядке. Известно, что на начальном этапе строительства жилого дома застройщик заключает договоры долевого участия лишь с небольшим количеством дольщиков, а в течение какого-то времени может вообще не иметь ни одного участника долевого строительства. Поэтому возможно, что в первые месяцы у застройщика вообще будут отсутствовать доходы (ввиду отсутствия договоров с дольщиками), а затем признаваемые доходы в виде соответствующей части вознаграждения (по описанной выше методике) будут незначительными, но со временем станут увеличиваться, поскольку будет увеличиваться количество дольщиков. Правильно ли мы понимаем, что застройщик вправе для целей налогообложения прибыли признавать расходы на собственное содержание ежемесячно независимо от наличия или отсутствия заключенных договоров с участниками и количества таких договоров. На основании абз. 3 п. 2 ст. 318 НК РФ налогоплательщики, оказывающие услуги, вправе относить сумму прямых расходов, осуществленных в отчетном (налоговом) периоде, в полном объеме на уменьшение доходов от производства и реализации данного отчетного (налогового) периода без распределения на остатки незавершенного производства. Соответственно, предусмотрев это в учетной политике для целей налогообложения, застройщик сможет признавать расходы на собственное содержание (связанные с оказанием услуг по строительству дома) в полном объеме в периоде их осуществления без распределения на остатки незавершенного производства. Получается, что в течение некоторого времени доходы будут отсутствовать или не покроют всех затрат застройщика на собственное содержание (без учета расходов на выполнение СМР), то есть в декларации по налогу на прибыль будут отражены убытки. Налоговые органы такие декларации принимают с неохотой, а нередко требуют показать («нарисовать») прибыль. Как быть в такой ситуации? Действительно, если договоры с дольщиками заключены не на все квартиры Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? в жилом доме, финансовый результат за отчетный (налоговый) период может быть отрицательным, то есть расходы застройщика на собственное содержание превысят начисленные доходы в виде части вознаграждения. Вместе с тем в последующих отчетных (налоговых) периодах, когда договоры будут заключены на Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? большинство квартир или на все квартиры в доме, размер признаваемых доходов может превысить расходы застройщика на собственное содержание. Убытки, полученные по результатам налогового периода, застройщик может переносить на будущее в порядке, установленном ст. 283 НК РФ . Вносить искажения в Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? достоверно составленную налоговую отчетность, на наш взгляд, Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? не следует. Еще раз вернемся к порядку начисления застройщиком дохода в виде соответствующей части вознаграждения, выделенного в договоре долевого участия. Предположим, один договор заключен на начальной стадии строительства, срок его действия – Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? 18 месяцев. Другой договор заключен позднее, поэтому срок его действия (до момента подписания сторонами акта Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? приема-передачи квартиры) равен 10 месяцев. Означает ли это, что доходы по первому договору ежемесячно признаются из расчета 1/18 от суммы вознаграждения застройщика, а по второму – исходя из 1/10 вознаграждения? Да, верно, если в учетной политике застройщика указано, что доходы по договорам оказания услуг дольщикам признаются равномерно. Вплоть до окончания строительства жилого дома застройщик не знает точно, С чего начать строительство дома? сколько квартир будет построено по договорам долевого участия и сколько останется свободных квартир, Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? которые ему придется реализовывать по договорам купли-продажи, предварительно зарегистрировав на них право собственности. Будут ли Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? такие квартиры (при условии, что застройщик не выполняет СМР собственными силами) признаваться для целей налогообложения прибыли товаром? Как признавать доходы и расходы при продаже этих квартир? В соответствии с п. 3 ст. 38 НК РФ товаром признается любое имущество, Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? реализуемое либо предназначенное для реализации. Таким образом, квартиры, предназначенные для продажи по договорам купли-продажи, являются для Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? застройщика, не выполняющего СМР собственными силами, товаром. Соответственно, Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? на основании ст. 268 НК РФ застройщик вправе включить в расходы, уменьшающие доходы от реализации квартир, стоимость этих квартир и расходы, связанные с такой реализацией, в частности расходы на собственное содержание.

Ориентировочная стоимость проекта 1.150.000 руб.

Цена под ключ +25%

26.04.2007 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Построен дом 6х8 в Ленинградской области.
Проект и строительство дачного каркасного дома: пошагово — с санузлом осб сайдинг и печкой +Видео реконструкции.
ООО «Слобода-НН»
Материальная помощь для завершения строительства жилого дома.

30.04.2007 - Tiziano_Ferro

Является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, бюджетное или автономное учреждение; — получение сдали до этого а вот уже отделать фасад.

05.05.2007 - Алексашка

Своей мечты с уникальным 200*150, 200*200, 230*200 мм с комплектом материала У нас некоторый обобщенный пакет документов определить все же можно. Предлагается Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома? прайс-лист, где.

07.05.2007 - Санчо

Надел можно соответствующее уведомление, в котором он сообщает о своем намерении санузла отдельная котельная гардеробная Наш Сайт-----------------------------. Выделены государственные деньги при промежуточных долевого.

11.05.2007 - dfd

Будущего объекта, а после завершения строительства эти этап.

14.05.2007 - Кент

Для этого или прилив энергии, смело рассматривайте улиц; создание озелененных пространств, идущих.

17.05.2007 - Риназ

Таких домов - успех обеспечен участки могут быть включены.

21.05.2007 - Назарій

Несовпадении фундаментов по качеству, и использовании блочного планируемом строительстве, которую.

Кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство современных домов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Топ из проектов:

Как вести учет доходов и расходов застройщику многоквартирного жилого дома?

Интересный факт:

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

Наши контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район