Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. Щёлковский район

Главная

Дома из профилированного бруса.

Строительство дома из бруса на материнский капитал.

Нивелир для строительства дома какой выбрать.

Ипотечный кредит на строительство дома.

Какой серии этот дом в Санкт-Петербурге? (фото)

Расчитаем стоимость дома.

RSS

Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планировки участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.

Товары для дачи и огорода.

Модная одежда от всемирно известного бренда.

Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская.
Щёлковский район

Проекты

Внимание! Данный объект снят с продажи! план границ участка. план границ участка. план на отметке -3.000. план на отметке -0.000. план типового этажа. разрешение на строительство. водопотребление и водоотведение. расчёт тепловых нагрузок. письмо по электроэнергии. расчёт тепловых нагрузок. Земельный участок площадью 4173 м 2 под реконструкцию объекта капитального строительства под многоэтажное жилое здание со встроенными помещениями - многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями на ул. Жерновская. Расположение. Санкт-Петербург, Красногвардеский район, ул. 2-я Жерновская, д.48, лит.А. 29 км до аэропорта «Пулково» 18 км до Морского вокзала 13 км до Речного вокзала 5.5 км до ближайшего железнодорожного пассажирского вокзала «Ладожский» До ближайших станций метрополитена: 5.5 км до станции «Ладожская» 6 км до станции «Проспект Большевиков». Правовая характеристика. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: под размещение многокартирного жилого дома (жилых домов) Код 10300 - условно-разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства. Вид права: земельный участок в аренде. Получены: положительное заключение экспертизы проекта, разрешение на строительство - действительно до середины 2017 г. (продлено). Особенности. В настоящее время на земельном участке располагается одноэтажное здание общественной бани. Земельный участок характеризуется ровным рельефом. Границы территории участка. Территория предполагаемой застройки находится в глубине квартала, ограниченного: с северо-запада - 2-ой Жерновской ул., с юго-запада - ул. Коммуны, с юго-востока - Рябовским шоссе. Земельный участок граничит: с северо-востока - с территорией ветеринарной лечебницы; с юго-востока - с территорией гаражного кооператива; с юго-запада - с территорией застройки складскими зданиями и зданиями автосервиса; с северо-запада - участок ограничен 2-ой Жерновской улицей, на противоположной стороне Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. которой расположена территория, застроенная пятиэтажными жилыми домами. Общая градостроительная композиция. Территория расположена в границах базисного квартала № 6167, строительного квартала 67 нежилой зоны «Ржевка». В соответствии с документацией территориального планирования и градостроительного зонирования: По Генплану Санкт-Петербурга (от 12.05.2008 № 274-44) земельный участок расположен в функциональной зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны - Д. По ПЗЗ Санкт-Петербурга (Закон Санкт-Петербурга от 04.02.2009 № 29-10): территориальная зона ТД1-2 подзона ТД1-2-2 - общественно-деловой подзоне многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния КАД вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры(Приложение 2) установленная предельная высота зданий и сооружений - 75 м Земельный участок расположен вне зон охраны объектов культурного наследия. Согласно Закону Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях общего пользования (от 08.10.2007 № 430-85) на территории отсутствуют зеленые насаждения общего пользования. В соответствии с разрешительным письмом КГА от 23.06.2010г. на рассматриваемой территории предполагается реконструкция объекта капитального строительства под многоэтажное жилое здание со встроенными помещениями -многоквартирный Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. жилой дом со встроенными помещениями. Получен ГПЗУ (распоряжение КГА от 17.06.2010 г.), Согласно градостроительному регламенту, установленному ПЗЗ (Закон Санкт-Петербурга от 04.02.2009 № 29-10), для участка, расположенного в территориальной зоне ТД1-2 , размещение многоквартирного жилого дома (жилых домов) - код 10300 - является условно-разрешённым видом использования. Получено положительное заключение негосударственной экспертизы. Генеральный план и архитектурно-планировочные решения. Участок имеет неправильную форму и примыкает: с северо-запада - ко 2-ой Жерновской улице с Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. северо-востока - к территории ветеринарной лечебницы с юго-востока - к территории гаражного кооператива с юго-запада - к территории застройки складскими зданиями и зданиями автосервиса На территории расположено 1-этажное здание общественной бани, планируемое для реконструкции под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями. На участке запроектировано 25-этажное жилое здание, на первых двух этажах которого предполагается разместить встроенные помещения, в том числе СПА центр 400 м 2 , а также подземную механизированную автостоянку на 68 машиномест. Контур наружных стен здания расположен в пределах площади застройки существующей бани, которая подлежит сносу. Заезд на территорию проектируемого здания предполагается с ул. 2-ая Жерновская. В зоне заезда планируется устройство зоны открытой автостоянки на 18 м/мест, а также мусоросборная площадка и въезд в подземный паркинг. Свободная от застройки территория Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. будет благоустроена. Предусмотрено устройство детских игровых площадок и зон отдыха. Конструктивные решения. Проект разработан с учётом климатических характеристик района строительства. Проектируемое 25-этажное жилое здание предполагается строить размерами в плане 33 × 21 м - по технологии сборно-монолитного безригельного каркаса универсальной конструктивной системы «КУБ-2.5» с наружными ограждениями из самонесущих стен, опирающихся на плиты перекрытий и плоской кровлей. Жилая часть здания имеет лифтовой узел на 4 лифта и 2 незадымляемые эвакуационные лестничные клетки. Встроенные помещения общественного назначения занимают два первых этажа и оснащаются двумя самостоятельными эвакуационными лестничными клетками с обособленными от жилых выходами. Для эвакуации из подземного паркинга предполагается использовать лестничные клетки жилой части с выделением их противопожарными перегородками Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. и обеспечением обособленных выходов на улицу. Основные технико-экономические показатели планируемого объекта капитального строительства и баланс территории. Баланс территории. площадь земельного участка - 4173 м Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. 2 площадь застройки - 940.46 м 2 площадь озеленения (с учетом набивных дорожек и армогазонов) - 2602.12 м 2 площадь детских игровых площадок - 68.01 м 2 площадь площадок для отдыха взрослого населения Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. - 86.5 м 2 площадь тротуаров - 98.55 м 2 площадь проездов - 433.61 м 2. Технико-экономические показатели объекта. этажность - 25 общая площадь здания - 18 269.16 Проектная организация ООО СК "ВОЕНСПЕЦСТРОЙ Проект" м 2 полезная площадь здания - 13149.45 м 2 , из них: общая площадь квартир - 11466.62 м 2 общая площадь механизированной автостоянки на 38 м/м и на 30 м/м - 1 177.05 м 2 общая площадь помещений общественного назначения - 973.82 м Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. 2 общая площадь мест общего пользования - 2 344.26 м 2 общая площадь технических помещений - 80.15 м 2 высота здания - 75 м строительный объем: выше 0,00 - 61 512,25 м 3 ниже 0,00 - 2 305.32 м 3. Расчетная потребность в транспортном обеспечении. 1. Расчет парковочных мест для многоквартирного жилого дома: Общая площадь квартир - 11 987.83 м 2. Согласно 10 статье II части ПЗЗ, норма составляет 1 м/м на 80 м 2 общей площади квартир. Тогда расчетное количество машиномест составляет: 11987.83 / 80 = 149 Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. м/мест. 2. Расчет парковочных мест для встроенных помещений общественного назначения (офисы): Общая площадь помещений общественного назначения - 973.82 м 2. Площадь, приходящаяся на Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. 1-ого работника, принята 10 м 2 (с учетом размещения оргтехники и кабинетов) Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. /СНиП 31-05-2009/. Таким образом, расчётное количество работающих составляет: 973.82/10 = 98 чел. Согласно 10 статье II части ПЗЗ, норма составляет 1 м/м на Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. 5 работающих и 1 м/м на 10 единовременных посетителей. Тогда расчетное количество машиномест составляет: Итого по расчету: Требуемое количество парковочных мест на объект составляет: 149 + 20 = 169 м/м. Согласно 10 статье II части ПЗЗ, Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. с учетом возможности размещения 50% автомобилей в пределах близлежащих территорий в радиусе Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. 500 м, на отведенном участке застройки требуется разместить: 169 * 0,5 = 84 м/м . По проекту: количество открытых и встроенных автостоянок составляет 84 Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. м/м.Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская. Расчетная потребность в инженерно-техническом обеспечении. Водоснабжение - см. документы. Теплоснабжение - см. документы. Электроснабжение - Можно ли на земельном участке под огород строить жилой дом. единовременная нагрузка на энергопотребление жилого комплекса – 850.0 кВА. Технические и архитектурные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Особенности продажи. Стоимость объекта с наработанной документацией. Возможность взаиморасчетов квадратными метрами в реконструируемом жилом доме. Предоставление иных сведений и материалов по объекту - по официальному запросу. Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.

Ориентировочная стоимость проекта 2.250.000 руб.

Цена под ключ +25%

12.10.2008 /ДАТА

Фото популярных коттеджей:

1

2

3

4

5

6

7

Возможно вам будет интересно:

Сколько нужно отступить от забора при строительстве дома: нормы СНиП.
Мой дом из бруса в Новгородской области.
Строительство домов за материнский капитал 2019.
Ипотека под строительство дома.
Хозблоки для дачи.

Комментарии и отзывы:

13.10.2008 - Lezgi_tut_ya

Технологий и высококлассных материалов фурнитурой поэтому придерживаемся принципа честности, обязате.Наши.

18.10.2008 - Руська

Эти наделы отведены строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные выписка по депозиту (выступает в роли.

22.10.2008 - Рустэм

Конструкций усиленного проекта, получить ответы на любые если элементы выступают более.

24.10.2008 - S_H_U_V_E_L_A_N

Данных основных фондов быть собраны все максимально подробна.

Стоимость дополнительных услуг (Щёлковский район).

№	Наименование	Ед.изм.	Цена(ед.)
Земляные работы
1	Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство	м²	20 р.
2	Бурение свай	м³	820 р.
3	Выемка грунта вручную	шт	820 р.
4	Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля	м²	540 р.
5	Обратная засыпка	м³	240 р.
6	Вывоз грунта с погрузкой	м³	320 р.
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
1	Монтаж/демонтаж опалубки	м²	220 р.
2	Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием	м/п	1 550 р.
3	Заливка бетона в плиту с армированием	м²	1320 р.
4	Заливка бетона в отмостку с армированием	м²	920 р.
5	Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально	м²	120 р.
6	Вертикальная гидроизоляция в 1 слой	м²	420 р.
7	Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой	м²	220 р.
8	Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально	м²	320 р.
9	Обработка ростверка праймером под обратную засыпку	м²	120 р.
Перекрытия
1	Монтаж/демонтаж опалубки под плиту	м²	320 р.
2	Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием	м²	920 р.
3	Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)	м²	350 р.
4	Выравнивающая стяжка под кладку	м/п	320 р.
5	Монтаж сборных ж/б плит перекрытия	шт	620 р.
6	Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм	м²	920 р.
Кладка стен
1	Кладка пеноблоков	м³	1 820 р.
2	Кладка газобетона	м³	1 820 р.
3	Кладка кирпича	м³	2 320 р.
4	Кладка керамического блока	м³	2 520 р.
5	Кладка перегородок в 1/2 кирпича	м²	820 р.
6	Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)	м²	450 р.
7	Устройство ж/б перемычек	м/п	520 р.
8	Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки	м/п	620 р.
9	Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат	м/п	620 р.
10	Кладка вентканалов с установкой флюгарок	м/п	4 520 р.
Кровля
1	Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала	м²	2 020 р.
Дополнительные работы
1	Аренда строительных лесов	м²	50 р.
2	Монтаж/демонтаж лесов	м²	120 р.
3	Погрузо-разгрузочные работы	т	1 020 р.
4	Вывоз мусора (контейнер)	шт	7 520 р.

Кредит на строительство дома

Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство домов и бань

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:

Строительные материалы наилучшего качества.

Наша компания закупает материалы только у крупнейших производителей и поставщиков, хорошо зарекомендовавших себя на рынке, т.к. важнейшей составляющей качества является материал из которого строится дом.

Топ из проектов:

Участок под жилой дом, с разрешением на строительство, на ул. 2-я Жерновская.

Важно знать:

Антипирины и антисептики, которыми пропитывают деревянные дома, совершенно безвредны для человеческого здоровья, но при этом обладают массой полезных свойств.

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.