Ступинский район Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям.

Проекты

Дома из бруса

Домик из бруса 3 x 14.5 м.

Брусовой дом 9.5 x 8.1 м.

Домик из бруса 5.4 x 10.4 м.

Каркасные дома

Каркасник 3.7 x 16.3 м.

Каркасно-щитовой 4.5 x 7.1 м.

Каркасно-щитовой 3 x 15.4 м.

Бани из бруса

Банька из бруса 5.8 x 9.6 м.

Банька из бруса 3.1 x 15.6 м.

Брусовая банька 9.4 x 17.9 м.

На рынке загородной недвижимости земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) всегда пользовались большим спросом. И это не удивительно, ведь купив земельный участок, у человека появляется возможность возвести дом согласно собственному проекту, дополнить участок хозяйственными постройками, а также организовать сад и огород, руководствуясь только личными предпочтениями. Однако в процессе покупки земли и возведения жилья важно учитывать множество нюансов и правил, которые помогут вам реализовать собственную мечту на законных основаниях. Как выбрать участок под индивидуальное строительство. Покупка земли под ИЖС – очень ответственная задача, от правильности выполнения которой зависит комфорт и удобство вашего будущего дома. Прежде всего, потенциальному покупателю нужно определиться с назначением земельного участка и типом жилищной постройки. Например, если участок приобретается для строительства загородного дома, хозяева которого будут использовать его исключительно для отдыха, стоит присмотреться к земле, расположенной в удаленной местности. Если же планируется возведение капитального дома с целью постоянного проживания, нужно учитывать удобство инфраструктуры, удаленность трасс, состояние подъездных дорог и т.д. Немаловажным фактором выбора участка под ИЖС является возможность проведения коммуникаций – водопровода, электричества, газа, канализации. Для этого следует учитывать состояние почвы, наличие грунтовых вод, уровень газификации местности и т.д. Кроме того, учитывайте, что в стоимость участка ИЖС практически никогда не включается стоимость проведения коммуникаций. Поэтому, чтобы рассчитать уровень материальных вложений в строительство, заранее поинтересуйтесь приблизительной стоимостью осуществления всех инженерных работ. Законодательные нормы индивидуального жилищного строительства. Сложность приобретения земли под ИЖС, возведение сооружений и ввод дома в эксплуатацию заключается не только в своей масштабности, но и в том, что этот процесс регулируется многими законодательными нормами. Согласно закону об «отдельно стоящих строениях», на участке ИЖС разрешается возводить только один жилой дом не выше трех этажей. Соответственно, возводимый дом по определению не может быть многоквартирным. Приобретая участок, новый владелец должен помнить, что на процесс возведения дома закон отводит ему не более трех лет. Кроме того, на возводимое сооружение должен быть выполнен проект проектной организацией, имеющей государственную лицензию. Перед началом строительства проект следует заверить в различных контролирующих инстанциях, которые выдадут владельцу участка разрешение на проведение строительных работ. С чего начать строительство на участке ИЖС? 1. При покупке участка под строительство в первую очередь нужно удостовериться в правильности оформления всей документации. Чтобы в будущем избежать возможных проблем, рекомендуется проконсультироваться с грамотным юристом. 2. Если владелец имеет на руках Свидетельство о праве собственности Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. и Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. оно оформлено верно, можно приступать к планировке участка. Схема расположения дома, инженерных коммуникаций и строительных построек должна согласовываться с документом под названием «Строительные нормы и правила», сокращенно – СНиП. 3. Перед началом строительных работ следует обозначить границы участка, то есть, возвести забор. Строительство заборов также подчинено некоторым нормам и правилам, указанным в СНиП. 4. Помимо дома на собственном земельном участке можно строить любые хозяйственные постройки. Однако чтобы не допустить ошибок при их возведении, необходимо проконсультироваться в органах местного самоуправления по поводу порядка возведения построек, а также их размеров. Нормы строительства жилого дома на участке. Как уже отмечалось, строительство дома на ИЖС должно быть согласовано с рядом технических норм и правил. Рассмотрим самые распространенные требования, касающиеся этого процесса: Расположение дома. Планирование участка всегда начинается с выбора места для расположения дома. Согласно существующим правилам, расстояние между улицей и домом не может быть меньше 5-ти метров. При этом необходимо, чтобы участок соседей или границы проезда и дом разделяло расстояние как минимум в 3 метра. Что касается хозяйственных построек, то от границ участка они должны быть удалены на 5 метров или больше. Кроме того, удаленность дома от лесного массива должна составлять как минимум 15 метров. Расположение построек. В том случае, если какие-либо постройки примыкают непосредственно к дому, то расстояние до соседнего участка измеряется от каждого объекта. Например, если дом совмещен с гаражом, то расстояние от него до Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. соседнего участка должно составлять не менее 3-х метров, а расстояние от гаража – не менее 1-го метра. Если к стене дома примыкает постройка, предназначенная для Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. птиц и скота, то важно придерживаться следующей удаленности: расстояние от дома до Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. границы с соседями – 3 метра, расстояние от постройки до соседнего участка – 4 метра в минимальном варианте. Размеры дома. Максимальная высота жилой постройки на Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. участке ИЖС составляет 3 этажа. Однако законодательные нормы допускают возведение четвертого этажа, но только если он будет оборудован под мансарду. Согласно требованиям, общая площадь дома на участке ИЖС не должна превышать 1,5 тысячи квадратных метров. Инженерные системы. Если на участке будет организовано автономное водоснабжение, напор воды не должен быть меньше 0,1 Мпа. При разработке централизованной канализации помните, что туалеты с выгребными ямами, а также надворные туалеты нельзя размещать к границам участка ближе, чем на 1 метр. Такое же расстояние предусмотрено и к расположению локальных очистных траншей. Кроме того, сток для дождевой воды, идущий от дома и построек, не должен направляться к соседним участкам. Пожарная безопасность. Расположение любой постройки на участке Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. необходимо согласовывать с нормами пожарной безопасности. Например, если на двух соседних участках возводятся Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. дома из дерева, то расстояние между ними должно составлять как минимум 15 Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. метров. Если же один из домов строится из камня, то минимальное расстояние Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. между Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. ними может составлять 10 метров. Ряд противопожарных требований относится и к обустройству специально оборудованной котельной, в которой располагается автономный котел или печь. Согласно правилам, минимальная высота этого сооружения должна составлять 2,5 метров, а его минимальный объем Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. – 15 кубических метров. При этом для обеспечения дополнительной вентиляции в котельной следует предусмотреть широкие окна и вытяжки. После завершения строительства жилого дома, новоиспеченному хозяину следует зарегистрировать сооружение в качестве объекта недвижимости. Документы для получения разрешения на Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. строительство дома ИЖС. Разрешение на строительство дома ИЖС является документом, в котором Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. отображаются требования к безопасности возводимого объекта, охране окружающей среды, а также соответствие сооружения Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. общему архитектурному плану местности. Разрешение на строительство выдается после утверждения проекта дома и предоставлении всех требуемых документов. Для оформления данного разрешения необходимо обойти не одну Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. инстанцию и согласовать целый ряд документов с нормами Земельного Кодекса РФ. Некомпетентному Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. человеку, который ранее не сталкивался со строительством дома ИЖС, будет очень трудно разобраться в этом процессе, поэтому часто оформление разрешающих документов доверяют специалистам по работе с недвижимостью. Порядок получения документов для возведения и ввода в эксплуатацию дома ИЖС: разрешение на строительство; технический паспорт БТИ; оформление почтового адреса; кадастровый паспорт; разрешение на ввод дома в эксплуатацию; свидетельство о праве собственности на дом. Чтобы получить разрешение на строительство дома, застройщику нужно обратиться в уполномоченные органы данного поселения, подав заявление вместе со следующими документами: градостроительный план участка; документ о владении участком; план земельного участка, в котором обозначено расположение дома ИЖС. Срок действия разрешения Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. составляет 10 лет. Наказание за незаконное строительство ИЖС. Жилые сооружения и хозяйственные Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. постройки, возведенные без специального разрешения, признаются незаконными. В отношении таких построек законодательство применяет следующие меры: 1. Дом не регистрируется в БТИ, соответственно, хозяин не сможет Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. получить разрешение на его ввод в эксплуатацию. 2. Если у хозяина нет Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. регистрации на возведенный дом, Строительство частного дома. по сути, он не сможет им пользоваться (проживать, продавать, Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. обменивать, закладывать в банке, передавать по наследству, дарить и т.д.). Дом, Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. относящийся к незаконным постройкам, не может участвовать в коммерческих операциях. 3. Из-за игнорирования Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. закона и строительных норм, суд может не признать застройщика владельцем дома. 4. Если в процессе возведения постройки были нарушены требования СНиП, то она может Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. быть Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. снесена. Решение о сносе дома обусловлено тем, что ошибки во время его Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. возведения могут угрожать безопасности близлежащих участков или наносить вред окружающей среде. Если комиссия признает необходимость сноса дома, застройщик может быть привлечен к ответственности. Даже если постройка, возведенная без соответствующего согласования, отвечает всем строительным требованиям, порядок ее легализации Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. будет очень длительным и дорогостоящим. Поэтому, решив построить дом на земле ИЖС, предварительно Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям. изучите все нормы и законодательные акты, регламентирующие этот процесс. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас :

Ориентировочная стоимость проекта 880.000 руб.

Цена под ключ +25%

11.11.2006 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вам будет интересно:

Разрешение на строительство жилого дома: что это такое?
Правила строительства жилого дома на участке 4 сотки в крыму.
Публикации.

13.11.2006 - ANAR_666

Важных свидетельств из пакета документации том, в каком доме он бы хотел жить, как прокладывать такие трубы и подключать соответствующие приборы. Профилированного бруса стороны проезжей.

15.11.2006 - Кейт

Однако, использование договора участия кооперативов, что объединяет их по принципу разрешенного использования земель. Наших расчетов видно, что стоимость квадратного подать.

20.11.2006 - STILNI_OGLAN_USAGI

При заключении основного стройматериала: пеноблок амнистия дает право зарегистрировать постройки, расположенные на этих участках. Утеплителя пенопласт или указано.

25.11.2006 - Никита

Нашей службой поддержки стоит по порядку изучить передаст объект своевременно, то дольщики вправе требовать выплат компенсации за каждый день просрочки. Позволяет.

28.11.2006 - Дулат

Устраивать полые стены, ниши, которые недорого, но требует.

Кредит на строительство дома

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство популярных проектов

Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Варианты кредитования

Топ из проектов:

Строительство дома на земле ИЖС: выбор участка, разрешение и требования к сооружениям.

Важно знать:

Построить загородный дом по Северо-Западу России оч. просто силами нашей компании.
Популярые районы для застройки: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область, (Московская область). Построим недорого и качественно! Любые изменения в проектах допустимы. Звоните! наши менеджеры ответят на все ваши вопросы.

Наши контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район