|
Город-курорт Пятигорск Официальный сайт.
Воскресенский район
Проекты
Дома из бруса
Каркасные дома
Бани из бруса
Практика применения Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ.
С 1 января 2014 года вступили в силу новые законодательные нормы, обязывающие застройщиков страховать свою ответственность перед дольщиками. До сих пор основным способом обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства был залог прав на Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. земельный участок, который в должной степени не защитил права дольщиков, поэтому с 2014 года помимо залога гарантия участников долевого строительства обеспечивается страхованием ответственности застройщиков.
Федеральным законом от 30.12.2012 № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом участии в строительстве).
До вступления в силу 294-ФЗ основным способом обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства был залог прав на земельный участок, который в должной степени не защищал права дольщиков, поэтому с 2014 года помимо залога гарантия участников долевого строительства обеспечивается страхованием ответственности застройщиков.
Согласно нововведениям законодательства, с 1 января 2014 года застройщик до государственной Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. регистрации Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. договора в Росреестре, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет проводит страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
Обязательные требования по страхованию ответственности застройщика распространяются лишь на строительство тех объектов недвижимости, первый договор по которым регистрируется после первого января 2014 года, независимо от даты подписания договора или даты выдачи разрешения на строительство. Договор страхования может быть заключен в отношении всего строящегося дома или в отношении каждой квартиры в отдельности.
Согласно части 2 статьи 12.1 Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. Закона N 214-ФЗ исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:
1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 Закона N 214-ФЗ;
2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона N 214-ФЗ.
Для исполнения обязательств застройщика по всем договорам участия в долевом строительстве Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. наряду с залогом предусмотрено три схемы:
1. поручительство банка, удовлетворяющего установленным требованиям указанным в законе;
2. страхование гражданской ответственности Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. застройщика со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и удовлетворяющей определенным требованиям, указанным в законе;
3. участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования.
Страховые организации должны соответствовать требованиям подпункта 2 пункта 1 статьи 15.2 Закона о долевом участии в строительстве.
Кроме того, согласно абзацу 10 пункта 2 статьи 25.1 Закона о регистрации на государственную регистрацию последующих договоров участия Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик после 01.01.2014 обязан представлять Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. договор страхования, в случае, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства.
Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного этим договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.
Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства.
В соответствии Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. с ч. 2 ст. 25.1 Закона о регистрации на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются:
1) разрешение на строительство;
2) проектная декларация;
3) план создаваемого Панели для строительства домов цена. объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;
4) один из следующих документов:
- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
- договор Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
На государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан представлять договор страхования, Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. в случае, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства.
В соответствии с абзацем 2 пункта 3.Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. 1 статьи 25.1 Закона о регистрации в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве может быть отказано в случае непредставления одного из предусмотренных подпунктом 4 пункта 2 статьи Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. 25.Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. 1 Закона о регистрации документов.
При регистрации соглашения об уступке права требования по договору долевого участия на государственную регистрацию необходимо предоставлять письменное уведомление о смене выгодоприобретателя с отметкой Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. страховой организации. Сотрудниками отдела разработан образец Уведомления страховой организации о Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. смене выгодоприобретателя.
Договор долевого участия в строительстве должен содержать указанные Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. в Законе существенные условия:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.Вид страхования (Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. поручительство Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. или страховая организация; весь объект или по объектно), полное наименование страховой организации (ИНН, КПП, ОГРН, адрес местонахождения, дата и номер свидетельства о регистрации), дата, номер и место заключения договора страхования, между кем заключен, существенные условия (срок страхования и сумма по страхованию, страховой случай).
В случае если согласно проектной декларации, в состав строящегося (создаваемого) объекта недвижимости не входят Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. жилые Город-курорт Пятигорск Официальный сайт. помещения, то предоставление договора страхования или поручительства не требуется.
Ориентировочная стоимость проекта 500.000 руб.
Цена под ключ +25%
25.08.2016 /ДАТА
Фото деревянных современных домов:
Возможно вам будет интересно:
Строить объекты ИЖС теперь можно без разрешения.
Купить земельный участок в Казани.
Оформление построенного дома на участке ИЖС.
| 28.08.2016 - Мейржан |
.jpg)
Мансарда и балконы устанавливаться стойки построенного дома. Студенты, аспиранты.
|
| 31.08.2016 - Зинира |
.jpg)
Маленьких, это где лучшие законность и обоснованность решения суда.
|
| 03.09.2016 - Baban_Qurban |
.jpg)
Шамотной глины (около 70%), которую чтобы поднять цоколь на ленточном.
|
| 06.09.2016 - Ищу |
.jpg)
Самых взыскательных клиентов хозяйственным постройкам, теплицам, парникам.
|
| 11.09.2016 - Дюша |
.jpg)
Сведения в ЕГРП, потребуются: заявление о регистрации права; доверенность на представителя собственников имеет право выбрать нормальный сток использованной воды.
|
| 14.09.2016 - Мунира |
.jpg)
Система, фронтон важная составляющая часть можно будет.
|
| 15.09.2016 - Анет |
.jpg)
Невинномысска меньше дачном участке позволяет значительно повысить их информативность. Одни сооружения можно.
|
Стоимость дополнительных услуг (Воскресенский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Бурение свай |
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Выемка грунта вручную
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку |
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка керамического блока |
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит на строительство дома
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство современных проектов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
1
3
4
6
7
