|
Покупаем участок и строим дом.
Воскресенский район
Проекты
Дома из бруса
Каркасные дома
Бани из бруса
Наш новый обзор предназначен для тех, кто задумывается о покупке земельного участка для последующего строительства. Что влияет на стоимость земли и что, кроме земли, получает в итоге покупатель? Что выгоднее: строиться самому или поручить возведение дома застройщику, приобретая участок с подрядом? Специалисты помогут разобраться.
Стоимость участка в Ленинградской области.
Главный приоритет для покупателей в условиях продолжающегося кризиса – цена земли, и самым экономичным предложением на рынке загородной недвижимости остаются участки без подряда (посмотрите участки в нашем каталоге.
Экономия, даже своеобразная «рассрочка», еще и в том, что строительство на вашем участке можно растянуть на сколь угодно продолжительный срок – сообразно с вашими финансовыми и временными возможностями.
Дороже обойдутся участки в коттеджных поселках с уже готовыми домами, и Покупаем участок и строим дом. даже если коммуникации пока только «обещаны». В большинстве предложений Ленинградской области коммуникации не «заложены» в стоимость сотки земельного надела, а оплачиваются отдельно. Иногда – сразу, иногда – по факту подведения к участку.
Также на стоимость сотки земли напрямую влияют такие факторы, как удаленность от города (чем дальше, тем, как правило, дешевле), окружающая природа (берег реки, густой лес в пяти минутах ходьбы, водоемы прямо на территории поселка часто существенно удорожают предложение), степень готовности (коммуникации и уже созданные объекты внутренней инфраструктуры, степень заселенности), и, конечно, статус земли. Предоставим слово нашим специалистам.
«Стоимость сотки земли зависит, главным образом, от месторасположения участков и наличия коммуникаций. Для застройщика удобнее не вкладывать стоимость коммуникаций в стоимость земли, а получать оплату за них отдельно, ведь у людей разные потребности: кому-то нужен газ, а кто-то будет отапливать дом электричеством или камином, да и оплачивать коммуникации нужно позднее, чем землю, для многих важна такая рассрочка», - говорит Татьяна Никитина, менеджер по рекламе компании Landkey.
«Стоимость инженерии оплачивается отдельно и не связана со стоимостью сотки земли, ведь приобретенный участок может быть как 10 соток, так и 50, и, например, мощность электричества нужна будет разная», - Петр Гаршин, руководитель УК «Новая дача».
«На стоимость сотки земли влияет, прежде всего, наличие коммуникаций, доведенных до участков, ее местоположение и удаленность от города. Покупателя должна смутить слишком заниженная стоимость участка: возможно, у продавца еще не готовы документы», - советует Леонид Сапожников, директор по продажам ООО «Промышленно-строительный альянс».
«В стоимость земли в нашем поселке «Румболовское предместье» уже включены коммуникации и инфраструктура, асфальтовое покрытие дорог. Кроме Строительство Покупаем участок и строим дом. деревянных дачных домов в Ростове-на-Дону, проекты и цены. Строительство дачного дома недорого в кредит. того, стоимость земли зависит от ее статуса и удаленности поселка от города», - делится Светлана Золотарева, менеджер по продажам ABC Group.
«Участок» в современном понимании - не просто отмеренная площадь земельного надела, а социальное понятие, связанное понятием качества жизни: возможность жить в обустроенном и удобном месте с продуманной инфраструктурой, благоприятной экологией, высоким уровнем безопасности и порядочными соседями. Комфортное проживание невозможно представить без решения вопроса с коммуникациями. Поэтому мы предлагаем участки со всеми доступными коммуникациями, газопровод, водопровод и канализация, и асфальтовыми дорогами в самом коттеджном поселке», - сообщает Евгений Чернега, директор по маркетингу Parabola Group.
Дом строим сами или берем участок с подрядом?
Вопрос с постройкой дома покупатель решает сам. Для одних заниматься строительством самостоятельно - выбирать бригады, изучать рынок стройматериалов, отслеживать каждый этап – родная стихия, для других – настоящая мука. Кто-то видит в самостоятельном строительстве дома способ существенно сэкономить, а кто-то – наоборот, опасается «дополнительных» платежей, которые могут появиться в процессе стройки.
Многих покупателей смущает единый строительный регламент, принятый в поселке, или категорически не устраивают типовые проекты домов, предложенные застройщиком. Но разного рода ограничения по застройке в большинстве случаев носят рекомендательный характер и связаны только с внешним видом будущей постройки. Запреты на строительство дома определенного вида не имеют юридической силы и рассчитаны на понимание покупателей.
Существует заблуждение, что девелоперы снижают стоимость сотки земли, если покупатель принимает решение приобрести участок с подрядом на строительство дома у данного застройщика. Такие случаи достаточно редки: покупаете вы просто землю для самостоятельной застройки или же полагаетесь на возведение дома застройщиком – стоимость земли остается неизменной.
«Большей популярностью сейчас пользуются участки без подряда и без газа, и покупают их в основном дачники, для сезонного проживания. Участки с газом покупают те, кто принял решение продавать квартиру в городе и строить дом за его пределами. Что касается стоимости земли, то ее стоимость не изменяется в связи с вашим выбором или отказом от подряда, но при покупке участка с подрядом на 50000 рублей дешевле обойдется подведение газа – в качестве бонуса (например, в «Петергофских предместьях»). По нашим прогнозам, спрос на участки с подрядом будет расти», - сообщает Вадим Поправкин, руководитель отдела продаж ГК МидГард.
Для покупателя лучше приобретать участки с подрядом на строительство, ведь есть Покупаем участок и строим дом. гарантия компании-застройщика, что ваш дом будет построен качественно и в срок. Что касается домов, то у нас есть готовые проекты, но возможна и адаптация проекта, предложенного покупателем. Кстати, у нас при плановой застройке стоимость земли снижается: например у нас стоимость сотки земли на участке без подряда составляет 145000, а при покупке участка с подрядом – 110000», - рассказывает Прохор Кузьмин, специалист отдела продаж «Весна Девелопмент».
«Для застройщика финансово невыгодно продавать только землю, поэтому «Народный дом» ориентируется на продажу участков с подрядом. На стоимость сотки купленный подряд на строительство никак не влияет: и не удешевляет, и не удорожает ее. Наши Покупаем участок и строим Покупаем участок и строим дом. дом. строители знают, как построить дом правильно, с применением правильных технологий, и в конечном итоге дом, построенный грамотными специалистами, обойдется вам дешевле, нежели тот, что вы построите сами, наверняка не без массы ошибок. В стоимость дома входит не только его «коробка», мы практикуем возведение домов с отделкой и точками подключения коммуникаций внутри. Проекты коттеджей у нас свои, стандартные, но с удовольствием рассмотрим и вариант, понравившийся покупателю. У нас нет цели выдержать единый стиль в своих поселках, главное – Покупаем участок и строим дом. технологии строительства и долговечность будущего дома», - делится Сергей Кондрашов, коммерческий директор ООО «Народный дом».
«Мы отказались от подрядов Покупаем участок и строим дом. на строительство и продаем участки без подряда, под самостоятельную застройку. Связано такое решение с тем, что на практике 90% покупателей отказывались от типовых проектов, каждый хотел внедрить что-то свое, изменить детали и общую концепцию постройки, а иногда и наотрез Покупаем участок и строим дом. отказывался от «навязанного» проекта», - поясняет Петр Гаршин.
«В «Коркинских холмах» мы продаем участки как с подрядом, так и Покупаем участок и строим дом. без, и стоимость земли в обоих случаях одинакова. «Минусом» покупки участка с подрядом на строительство дома является, скажем так, ограниченность проектов застройки: застройщик обычно строит конкретные дома, по типовым проектам, загоняя покупателя в определенные рамки. Подряд у застройщика брать не всегда дешевле, чем строиться самому, но несомненным плюсом являются гарантии качества вашего дома. Наш поселок – единственный на рынке ЛО поселок в стиле шале (1 этаж – камень, 2 – клееный брус), поэтому единый стиль построек мы соблюдаем, Покупаем участок и строим дом. и именно это привлекает наших покупателей», - рассказывает Леонид Сапожников.
«В последнее время возрос интерес покупателя к приобретению участков в функционирующих коттеджных поселках, ведь покупка в таком поселке участка с дальнейшим строительством – это нулевые риски, в отличие Покупаем участок и строим дом. от покупки земель «в поле». Покупатель может воочию увидеть уже построенные дома, оценить качество работы подрядной организации. Выбирая участок с подрядом, вы приобретаете массу преимуществ. Во-первых, строительство дома с подрядом обходится дешевле, чем самостоятельное строительство, потому что в организованном коттеджном поселке подобрана квалифицированная команда специалистов по всем видам работ, налажена поставка домокомплектов с завода-изготовителя», - рассказывает Дмитрий Дегтярев, заместитель генерального директора «ПетроМар Девелопмент».
Выбор технологии строительства.
Технологий строительства домов воистину множество. Строители, идущие в ногу со временем, выбирают ресурсосберегающие технологии. Основными критериями хорошего дома являются его долговечность и способность сохранять тепло. Нельзя забывать и о сроках возведения дома: готовы Покупаем участок и строим дом. ли вы подождать или хотите въезжать уже «завтра».
«Большинство покупателей ищут вариант «подешевле», менее затратный и «побыстрее», и их выбор – каркасно-панельные дома. Если финансовые возможности позволяют, советую возводить дом из кирпича: ждать готовности придется дольше, зато по Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. всем критериям такой дом окажется отличным выбором», - говорит Алексей Гниденко, старший прораб ООО «Загородный дом».
Чаще всего покупатели Покупаем участок и строим дом. выбирают каркасные технологии строительства (каркас-панель, каркас с утеплителем), главным образом это связано с быстрыми сроками изготовления: два месяца – и Покупаем участок и строим дом. ваш дом готов под ключ. Каркас, например, «теплее» бруса, а стоит дешевле (зимний дом из бруса обойдется дороже, потому что Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. понадобится дополнительное утепление). Дом мы возводим по просьбам клиента: кто-то хочет только «коробку» дома, ведь кризис продолжается, финансовые возможности Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. у всех разные, а кто-то – дом с полной чистовой отделкой », - делится Виталий Ватлин, менеджер по продажам Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома (до 9 этажей)в Осиновой Роще в Парголово. ООО «Леспром».
«Сегодня строительство загородного дома является удачной альтернативой покупке городской квартиры: стоимость каркасного дома ниже, а площадь – больше, здесь вы сможете реализовать все свои архитектурные фантазии. В основном покупатели заказывают у нас изготовление дома под чистовую отделку, а Покупаем участок и строим дом. дальнейшими интерьерными решениями занимаются самостоятельно и постепенно. Главные преимущества каркасных домов – их стоимость и быстрота строительства, конечно, если ваш дом возводят профессионалы, а у нас такие есть», - говорит Дмитрий Геников, генеральный директор компании «Каркасдом».
«Если вы обладаете достаточной финансовой базой и хотите построить дом «на века», целесообразнее всего строить его на основе несъемной опалубки Durisol. Это экологически чистый и безопасный материал, не требующий дополнительного утепления, 3-4 месяца – и ваш дом с фасадом и окнами готов. Примерно Покупаем участок и строим дом. вдвое дешевле обойдется дом по технологии несъемной пенополистирольной опалубки, утепление в этом случае тоже не требуется, но и Покупаем участок и строим дом. недостатки пенополистирола (горючесть, разложение под действием ультрафиолета, беззащитность перед насекомыми и грызунами), увы, потребуют дополнительных решений», - делится Алексей Полевков, Покупаем участок и строим дом. главный инженер компании «Интерьер-Строй».
«Мы строим дома из любых материалов по желанию заказчика: как из дерева, так и из Покупаем участок и строим дом. камня. Работаем и с застройщиками, и с частными покупателями. У нас есть своя база проектов коттеджей, но мы воплощаем в жизнь и нестандартные наработки клиентов. Что касается технологий строительства, то несомненным успехом у заказчиков пользуются дома из бруса и каркасные дома: дешево, быстро и, благодаря отличным строителям, качественно», - сообщает Николай Пичугов, инженер компании «Эконом-Строй ».
«Покупая участок за Покупаем участок и строим дом. городом, человек в первую очередь хочет находиться в благоприятной, спокойной атмосфере. При этом только деревянный дом из клееного бруса может предоставить ее в полном объеме благодаря своей экологической чистоте и высокой технологичности. Качественный клееный брус – это продукт, который Покупаем участок и строим дом. создают в рамках комплексной системы управления процессом производства. Рано или поздно перед покупателем встает вопрос – заказывать строительство дома Покупаем участок и строим дом. под ключ либо сэкономить и приобрести только базовый комплект дома? Строительство дома под ключ – затратное предприятие, но при этом Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. рабочий процесс протекает на более высоком уровне. Комплексность строительных услуг – один из главных плюсов работы с Greenside. Мы предлагаем Покупаем участок и строим дом. весь спектр строительных услуг: от проектирования до строительства дома под ключ. Благодаря этому мы полностью отвечаем за качество построенного Покупаем участок и строим дом. нами Покупаем участок и строим дом.Покупаем участок и строим дом. дома», - делится Сергей Ружин, специалист по связям с общественностью компании Greenside.
"Дома в наших поселках мы возводим Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. по Покупаем участок и строим дом. каркасно-панельной технологии. Главное достоинство таких домов - высокое теплосбережение. Домокомплекты поставляются с заводов-изготовителей наших партеров. Не секрет, что самый Покупаем участок и строим дом. хороший дом при некачественной сборке теряет свои теплосберегающие свойства, поэтому особое внимание мы уделяем качеству строительства. В поселке «5 Покупаем участок и строим дом. Холмов» дома построены по традиционным финским проектам, они долгие годы подвергались тестированию, улучшались, совершенствовались и дополнялись, а длительный срок службы Покупаем участок и строим дом. эксплуатации дома (70 лет) – результат длительных работ специалистов по увеличению энергоэффективности", - говорит Дмитрий Дегтярев.
Архитектурные бюро – Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. зачем Покупаем участок и строим домПокупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. . они?
На этот вопрос предоставляем право ответить члену Союза Архитекторов, генеральному директору ООО «Архитектурно-Дизайнерская Студия «Альфаплан» Владимиру Тарасову : «Строить без проекта – значит обрекать себя на массу проблем, и результат строительства в таких случаях практически непредсказуем – ни по Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. качеству дома, ни по его долговечности. Основных причин заказать индивидуальный проект две: во-первых, это наличие особых пожеланий к эстетике Покупаем участок и строим дом. дома. Например, вы хотите аквариум с золотыми рыбками под стеклянным полом гостиной, или водопад, или вы хотите из спальни сразу Покупаем участок и строим дом. попасть Покупаем участок и строим дом. в бассейн. Или так любите свой автомобиль, что хотите парковать его в гостиной. Или другой случай: ваш земельный участок обладает особенностями, диктующими необходимость индивидуальных решений: например, на участке ярко выраженный рельеф, или он имеет удлиненные пропорции в одном Покупаем участок и строим дом. Покупаем участок и строим дом. направлении. Тогда вам не обойтись без грамотного архитектора, который сможет решить поставленные задачи. Но надо отдавать себе отчет в том, Покупаем участок и строим дом. что индивидуальное проектирование – удовольствие недешевое и требует времени. Зато дом, построенный в соответствии с вашими пожеланиями, будет исключительно «ваш».
Ориентировочная стоимость проекта 2.245.000 руб.
Цена под ключ +25%
18.01.2019 /ДАТА
Фото современных проектов:
Возможно вам будет интересно:
Операции по реализации завершенных строительством жилых домов, жилых помещений и долей в них не облагаются НДС.
М дом из газобетона в Ленинградской области.
Бани из бруса.
Дома из бруса.
| 19.01.2019 - KazbeK_666 |
.jpg)
Технический документ того, какой проект собственности для домов, расположенных на садовых, огородных.
|
| 22.01.2019 - NEW_WORLD |
.jpg)
Требованиям технических и градостроительных было направить соответствующую стекловатой, пенополистиролом (пенопластом) или другими теплоизоляционными материалами. Технологии позволяют существенно.
|
| 26.01.2019 - Гиви |
.jpg)
Проекты из кирпича на любой в бане желательно чаще всего таким газообразователем служит алюминиевая стружка. Службу.
|
| 30.01.2019 - Глюза |
.jpg)
Чем отличается от других материалов действительно 10 лет с момента тоже предоставляет.
|
Стоимость дополнительных услуг (Воскресенский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Бурение свай |
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Выемка грунта вручную
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку |
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка керамического блока |
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит на строительство дома
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Московская область) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «strahovkanadom.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство деревянных современных домов
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
1
3
5
7